шпаргалки на телефон


>

Ве́щное пра́во (лат.jus in rem) — абсолютное субъективное гражданское право, обеспечивающее возможность его обладателю своими непосредственными действиями извлекать полезные свойства из самой индивидуально-определенной вещи (вещи как таковой) в целях удовлетворения своего собственного интереса. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 3 группы: на право собственности, на ограниченные вещные права и на право земельного участка

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В российском праве большинство таких норм сосредоточены в Разделе II Гражданского кодекса РФ. Вещное право — подотрасльгражданского права.

После рецепции римского права в Средние века один из основополагающих его принципов римского права — недопустимость двух (нескольких) прав собственности вступил в противоречие с существовавшим при феодализме одновременным «правом собственности» сеньора и вассала на один и тот же земельный участок. Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало четкого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. В связи с этим глоссаторами была разработана концепция «разделенной собственности», допускавшая и объяснявшая сосуществование двух или нескольких одноименных имущественных прав на одну и ту же землю (лен, феод).

Однако впоследствии феодальные отношения вассальной зависимости были устранены и была исключена возможность существования двух прав собственности на одну и ту же вещь, в том числе применительно к земельным участкам. В связи с этим появилась экономическая необходимость предоставить юридически наиболее прочную, то есть вещно-правовую (а не обязательственно-правовую) возможность одним лицам пользоваться землей, принадлежащей другим лицам. Решением этой проблемы стало появление в европейском континентальном праве категории ограниченных вещных прав, противопоставляемых обязательственным правам требования, чаще всего вытекающим из договоров. Эта общая категория заменила собой различные феодальные титулы (права собственности). К ограниченным вещным правам были отнесены сервитуты, узуфрукт, эмфитевзис и суперфиций, а также залог, как право при определенных условиях продать чужую, в том числе недвижимую, вещь и преимущественное право покупки недвижимости (земельного участка), в том числе при установлении долевой собственности на соответствующий объект.

В англо-американском праве существует система property rights (прав собственности), которая подобно феодальному средневековому праву допускает одновременное существование таких прав собственности, принадлежащих разным лицам, на один и тот же земельный участок (недвижимость). Полное право собственности (full ownership) может существовать только в отношении движимых вещей, а в отношении недвижимости признаются лишь различные более или менее ограниченные титулы (titles, estates), поскольку по традиционным (феодальным) представлениям «верховным собственником» земли может быть только суверен. Кроме того, наряду с титулами по общему праву (estates in law) имеются и титулы по праву справедливости (equitable estates), которые могут одновременно находиться у разных лиц, но также касаться одного и того же земельного участка[1].

Содержание

Признаки вещного праваПравить

Право собственности входит в перечень вещных прав, а другие вещные права лишь производны от права собственности (являются результатом конститутивного правопреемства). Ограниченное вещное право является абсолютным правом, то есть не нужно обращаться к третьим лицам для реализаций своих правомочий, в отличие от обязательственного права, которое является относительным. Вещные права имеют объектами индивидуально-определенные вещи. Вещные права (как правило) бессрочны, а также нарушение вещных прав требует преимущественного удовлетворения перед обязательственными.

Право собственностиПравить

Основная статья: Право собственности

Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника:

  • Правомочие владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.
  • Правомочие пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.
  • Правомочие распоряжения — возможность определять фактическую судьбу вещи (возможность определения юридической судьбы вещи является не чем иным, как возможностью распорядиться правом собственности. Такая возможность не входит в корпус права собственности, а представляет собой внешнее по отношению к нему правовое явление — так называемая «распорядительная власть» над субъективным правом).

Бремя содержания имуществаПравить

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, согласно ст. 210 ГК РФ.

Риск случайной гибели имуществаПравить

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено законом или договором согласно ст. 211 ГК РФ.

Субъекты права собственностиПравить

В РФ признается частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности ч. 1 ст. 212 ГК РФ.

Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а так же Российской Федерации, субъектов РФ, муниципальных образований ч. 2, ст. 212 ГК РФ.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности РФ, субъекта РФ или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом. Законом определяются виды имущества, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности. ч. 3, ст 212, ГК РФ.

Права всех собственников защищаются равным образом. ч. 4, ст. 212 ГК РФ.

Ограниченные вещные праваПравить

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения землей;
  • право постоянного бессрочного пользования земельным участком;
  • право безвозмездного срочного пользования земельным участком;
  • право социального найма;
  • право пользования жильем членами семьи собственника;
  • право фактического владельца;
  • право пожизненного проживания в жилом помещении другого лица в соответствии с завещательным отказом (ст. 1137 ГК);
  • сервитут.

Общие признаки:

  1. это право на чужое имущество;
  2. это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;
  3. носитель — только титульный владелец;
  4. предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Право хозяйственного веденияПравить

Основная статья: Хозяйственное ведение

Вещное право (Особый раздел)юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.

Субъекты: Унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными; государственные концерны.

Объект: комплекс имущества, который в установленном порядке закреплен за носителем этого права.

Содержание: владение (обычно в полном объеме); пользование (обычно в полном объеме); распоряжение. По обязательствам юридическое лицо-носитель права хозяйственного ведения отвечает всем своим имуществом, вплоть до основных фондов.

Право оперативного управленияПравить

Основная статья: Оперативное управление

Право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, в соответствии с заданиями собственника, назначением имущества.

Субъекты: казенные предприятия; учреждения как вид некоммерческих юридических лиц.

Объект: комплекс имущества, в установленном порядке закрепленный за указанными юрлицами.

Содержание: владение, пользование, распоряжение — но объем и реализация этих полномочий могут быть ограничены. Носитель права оперативного управления отвечает по обязательствам, но казенное предприятие — всем своим имуществом, а учреждение — только денежными средствами. Предусмотрена субсидиарная ответственность собственника.

Право пожизненного наследуемого владения землейПравить

См. также: эмфитевзис

Носитель, не будучи собственником земельного участка, наделяется в отношении его правомочиями владения, пользования пожизненно с передачей этого пользования по наследству.

Субъекты: физические лица.

Содержание: владение и пользование. Носитель может возводить на участке здания и сооружения и приобретать на них право собственности.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участкомПравить

Право пользования, не ограниченное установлением срока.

Субъекты: государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной власти, органы местного самоуправления; до введения в действие Земельного кодекса РФ — также физические лица (право которых после введения кодекса сохранилось).

СервитутПравить

Основная статья: Сервитут

Сервитут — это ограниченное право пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица.

Основания возникновения: соглашение. Если соглашение не достигнуто, то лицо имеет право обратиться с иском в суд. Собственник участка вправе требовать плату за пользование его имуществом. Сервитуту свойственно право следования судьбе главной вещи.

Приватизация государственного и муниципального имуществаПравить

Имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами по приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Править

См. такжеПравить

ПримечанияПравить

СсылкиПравить

  1. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. — М.: Статут, 2008. — 731 с.
Источник: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/Вещное_право

Ве́щное пра́во (лат. jus in rem) — субъективное гражданское право, объектом которого является индивидуально-определенная вещь. Лицо, обладающее вещным правом, осуществляет его самостоятельно, не прибегая для этого к каким-либо определённым действиям, содействию других обязанных лиц. Собственник вещи владеет, пользуется и распоряжается ею по своему усмотрению в пределах, установленных законом. Вещные права можно разделить на 2 группы: на право собственности и на ограниченные вещные права.

Кроме того, под вещным правом понимают также совокупность норм, регулирующих субъективное право собственности и иные субъективные вещные права. В российском праве большинство таких норм сосредоточены в Разделе II Гражданского кодекса РФ. Вещное право - подотрасльгражданского права.

История

После рецепции римского права в Средние века один из основополагающих его принципов римского права — недопустимость двух (нескольких) прав собственности вступил в противоречие с существовавшим при феодализме одновременным «правом собственности» сеньора и вассала на один и тот же земельный участок. Феодальное право, подобно древнему римскому праву, не содержало четкого различия между правом собственности и другими правами на вещи, что создавало возможность сосуществования нескольких близких по содержанию имущественных прав собственности на одну и ту же вещь. В связи с этим глоссаторами была разработана концепция «разделенной собственности», допускавшая и объяснявшая сосуществование двух или нескольких одноименных имущественных прав на одну и ту же землю (лен, феод).

Однако впоследствии феодальные отношения вассальной зависимости были устранены и была исключена возможность существования двух прав собственности на одну и ту же вещь, в том числе применительно к земельным участкам. В связи с этим появилась экономическая необходимость предоставить юридически наиболее прочную, то есть вещно-правовую (а не обязательственно-правовую) возможность одним лицам пользоваться землей, принадлежащей другим лицам. Решением этой проблемы стало появление в европейском континентальном праве категории ограниченных вещных прав противопоставляемых обязательственным правам требования, чаще всего вытекающим из договоров. Эта общая категория заменила собой различные феодальные титулы (права собственности). К ограниченным вещным правам были отнесены сервитуты, узуфрукт, эмфитевзис и суперфиций, а также залог как право при определенных условиях продать чужую, в том числе недвижимую, вещь и преимущественное право покупки недвижимости (земельного участка), в том числе при установлении долевой собственности на соответствующий объект.

В англо-американском праве существует система property rights (прав собственности), которая подобно феодальному средневековому праву допускает одновременное существование таких прав собственности, принадлежащих разным лицам, на один и тот же земельный участок (недвижимость). Полное право собственности (full ownership) может существовать только в отношении движимых вещей, а в отношении недвижимости признаются лишь различные более или менее ограниченные титулы (titles, estates), поскольку по традиционным (феодальным) представлениям «верховным собственником» земли может быть только суверен. Кроме того, наряду с титулами по общему праву (estates in law) имеются и титулы по праву справедливости (equitable estates), которые могут одновременно находиться у разных лиц, но также касаться одного и того же земельного участка[1].

Признаки вещного права

Право собственности входит в перечень вещного права, а другие вещные права лишь производны от права собственности, потому что собственник передает свое имущество другому лицу. Ограниченное вещное право является абсолютным правом, т.е. не нужно обращаться к третьим лицам для реализаций своих правомочий, в отличие от обязательственного права, которое является относительным. Вещные права имеют объектами индивидуально-определенные вещи. Вещные права бессрочны, а также нарушение вещных прав требует преимущественного удовлетворения перед обязательственными.

Право собственности

Основная статья: Право собственности

Право собственности в объективном смысле — совокупность правовых норм, регулирующих владение, пользование и распоряжение собственника имуществом по своему усмотрению и в своих интересах и защита этого имущества от посягательств третьих лиц.

Право собственности в субъективном смысле состоит из следующих правомочий собственника:

  • Право владения — возможность осуществления фактического господства над вещью.
  • Право пользования — это возможность осуществлять эксплуатацию имущества, извлекать из него полезные свойства, получать плоды и доходы.
  • Право распоряжения — возможность определять юридическую и фактическую судьбу вещи.

Ограниченные вещные права

Кроме права собственности, обладатель которого имеет неограниченные возможности в управлении вещью (за исключением случаев, когда правомочия собственника ограничены законом), существуют иные вещные права, которые можно назвать ограниченными. Они предоставляют ограниченный комплекс прав в отношении имущества. Чаще всего это выражается в невозможности определять юридическую судьбу вещи (распоряжаться ею).

  • право хозяйственного ведения;
  • право оперативного управления;
  • право пожизненного наследуемого владения землей;
  • право постоянного пользования земельным участком;
  • сервитут.
  • иные вещные права.

Общие признаки:

  1. это право на чужое имущество;
  2. это право следования, то есть смена собственника не влечет для носителя ограниченного вещного права никаких изменений;
  3. носитель — только титульный владелец;
  4. предоставляется та же защита, что и праву собственности.

Право хозяйственного ведения

Основная статья: Хозяйственное ведение

Вещное право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом.

Субъекты: Унитарные предприятия (за исключением казенных) всех форм собственности; дочерние предприятия, созданные унитарными; государственные концерны.

Объект: комплекс имущества, который в установленном порядке закреплен за носителем этого права.

Содержание: владение (обычно в полном объеме); пользование (обычно в полном объеме); распоряжение. По обязательствам юридическое лицо-носитель права хозяйственного ведения отвечает всем своим имуществом, вплоть до основных фондов.

Право оперативного управления

Основная статья: Оперативное управление

Право юридического лица-несобственника владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ним имуществом в пределах, определенных законом, в соответствии с заданиями собственника, назначением имущества.

Субъекты: казенные предприятия; учреждения как вид некоммерческих юрлиц.

Объект: комплекс имущества, в установленном порядке закрепленный за указанными юрлицами.

Содержание: владение, пользование, распоряжение — но объем и реализация этих полномочий могут быть ограничены. Носитель права оперативного управления отвечает по обязательствам, но казенное предприятие — всем своим имуществом, а учреждение — только денежными средствами. Предусмотрена субсидиарная ответственность собственника.

Право пожизненного наследуемого владения землей

См. также: эмфитевзис

Носитель, не будучи собственником земельного участка, наделяется в отношении его правомочиями владения, пользования пожизненно с передачей этого пользования по наследству.

Субъекты: физические лица.

Содержание: владение и пользование. Носитель может возводить на участке здания и сооружения и приобретать на них право собственности.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

Право пользования, не ограниченное установлением срока.

Субъекты: государственные или муниципальные учреждения, казенные предприятия, органы государственной власти, органы местного самоуправления.

Сервитут

Основная статья: Сервитут

Сервитут - это ограниченное право пользования имуществом, находящимся в собственности другого лица.

Основания возникновения: соглашение. Если соглашение не достигнуто, то лицо имеет право обратиться с иском в суд. Собственник участка вправе требовать плату за пользование его имуществом. Сервитуту свойственно право следования судьбе главной вещи.

Иные вещные права

Право пользования жильем членами семьи собственника, право фактического владельца, право пожизненного проживания в жилом помещении другого лица в соответствии с завещательным отказом (ст. 1137 ГК).

См. также

Примечания

  1. Право собственности: актуальные проблемы / отв. ред. В. Н. Литовкин, Е. А. Суханов, В. В. Чубаров; Ин-т законод. и сравнит. правоведения. — М.: Статут, 2008. — 731 с.

Ссылки

Источник: https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/625310

Право собственности и иные вещные права

Понятие и виды вещных прав. Ограниченные вещные права

Одной их важнейших классификаций гражданских прав присуще деление их на вещные и обязательственные. Вещные права являются одними из важнейших гражданских прав, опосредствующих принадлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам. В отличие от обязательственного, вещное право:

а) является разновидностью абсолютного права, т. е. обладателю такого права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь;

б) вещными правами признаются только права, прямо предусмотренные нормами данной национальной системы гражданского права (замкнутый круг вещных прав);

в) объектом вещных прав всегда является индивидуально определенная вещь.

Ограниченные вещные права. Известные еще римскому частному праву вещные права не сразу прижились в отечественном праве, и до сих пор они не составляют достаточно цельной системы. Так, не смотря на расширение круга вещных прав в начале 1960-х гг. на основе трудов академика А. В. Бенедиктова и других ученых-юристов, когда в гражданское законодательство было включено такое вещное право, как право оперативного управления государственным или иным общественным имуществом, разд. II ГК (ст. 209–306) называется не «Вещное право», а «Право собственности и другие вещные права». В соответствии со ст. 216 Гражданского кодекса вещными, наряду с правом собственности, признаны следующие права лиц, не являющихся собственниками:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 Гражданского кодекса);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 Гражданского кодекса);
  • сервитута (ст. 274, 277 Гражданского кодекса);
  • право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 Гражданского кодекса) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 Гражданского кодекса).

Этот перечень не является исчерпывающим. Так, за рамками указной статьи в качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками, следует признать:

  • право залога (ст. 334 Гражданского кодекса);
  • право пользования жильем членами семьи собственника (ст. 292 Гражданского кодекса);
  • право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим (ст. 234 Гражданского кодекса);
  • право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 Гражданского кодекса).

Все перечисленные выше вещные права, в юридической литературе также называются ограниченными вещными правами.

Характеристика основных прав лиц, не являющихся собственниками. Право собственности хотя и не безгранично, но является наиболее широким по объему правомочий вещным правом. В отличие от него ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником. Предоставляемые таким вещным правом возможности всегда ограничены по содержанию и поэтому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника. Наряду с общими свойствами всех вещных прав, важной юридической особенностью ограниченных вещных прав является их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества. Таким образом, эти права всегда следуют за вещью, а не за собственником. Право следования является характерным признаком вещных прав. Другое свойство ограниченных вещных прав состоит в их произво-дности, зависимости от права собственности как основного вещного права. Характер и содержание ограниченных вещных прав определяются непосредственно законом, а не договором, и их возникновение нередко происходит помимо воли собственника.

Сервитут. Согласно норме ст. 274 Гражданского кодекса под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, т. е. право собственника земельного участка или другой недвижимости требовать от собственника соседнего участка (либо иногда – также от собственника другого участка) предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и др. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество (п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса, ст. 27 Закона о регистрации прав). Различают следующие основные виды сервитута:

а) частный сервитут - устанавливается в соответствии с гражданским законодательством;

б) публичный сервитут - устанавливается законом или иным нормативным правовым актом, без изъятия земельных участков.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. В соответствии с этим правом находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставляется гражданам или юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268). В силу ст. 20 ЗК в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются (п. 2 ст. 20 ЗК), однако граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Наряду с правом владения, пользование земельным участком предполагает и право застройки, заключающееся в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся собственностью застройщика (п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соответствии с нормой ст. 266 Гражданского кодекса указанное право подразумевает не только право владения, пользования и наследования земельного участка, но и право застройки, которое заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика. Это право, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК, за ним сохраняется. Однако новый ЗК исключает эту категорию прав.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Данные права возникают у предприятия или учреждения с момента фактической передачи собственником им своего имущества (п. 1 ст. 299 Гражданского кодекса). Главной особенностью этих прав следует считать то, что они являются производными, зависимыми от прав собственника и не могут существовать в отрыве от права собственности. Субъектами этих прав могут быть только юридические лица, существующие в определенных организационно-правовых формах. Объектами этих прав выступают имущественные комплексы, закрепленные на балансе соответствующих юридических лиц.

Право хозяйственного ведения является более широким, нежели чем право оперативного управления. Оно представляет собой право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами (ст. 294 Гражданского кодекса). Этот вид вещного права ограничен правами собственника имущества. Согласно норме ст. 295 Гражданского кодекса собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник вправе получать часть прибыли от использования имущества субъектом хозяйственного ведения. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капиталхозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Право оперативного управления по сравнению с правом хозяйственного ведения является еще более ограниченным правом. Им обладают казенные предприятия, создаваемые на базе части государственного или муниципального имущества, и учреждения, финансируемые собственником. Субъекты этого права согласно ст. 296 Гражданского кодекса вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ними имуществом только в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Казенное предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться не только недвижимым, но и движимым имуществом. Самостоятельно оно лишь реализует произведенную им продукцию.

Понятие и содержание права собственности

В числе разных вещных правправо собственности является основополагающим (первоначальным) и абсолютным правом. Все другие вещные права – производные от него и, как мы уже знаем, являются ограниченными вещными правами. Право собственности можно рассматривать, как в объективном, так и в субъективном смысле. В объективном смысле оно представляет собой совокупность норм, закрепляющих принадлежность вещей (телесного имущества) определенным субъектам, устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав. В субъективном смысле - это возможность определенного поведения, дозволенного законом управомо-ченному лицу. В этом смысле оно представляет вещное право, которое дает возможность только собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное господство и одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Содержание права собственности. Согласно норме п. 1ст. 209 Гражданского кодекса содержание права собственности образуют три правомочия собственника, которые иногда именуются триадой правомочий. Это:

1) владение, т. е. основанная на законе возможность лица господствовать над вещью (держать, перемещать в пространстве, числить на своем балансе, разделять на части и т. д.);

2) пользование, т. е. возможность извлекать из вещи ее полезные свойства в процессе как личного потребления, так и предпринимательской деятельности;

3) распоряжение, т. е. возможность определения юридической судьбы вещи. Данное правомочие означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе он может продавать свое имущество, сдавать его в аренду, передавать в залог или в доверительное управление.

Важная особенность трех указанных правомочий собственника заключается в том, что они позволяют ему устранять, исключать всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли. Одновременно с этим собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения (ст. 210, 211 Гражданского кодекса).

Как и большинство вещных прав, право собственности бессрочно. Ограничения (пределы) осуществления права собственности могут быть предусмотрены законом или договором.

Приобретение и прекращение права собственности

Приобретение права собственности. Основания приобретения правасобственности регламентируются нормами ст. 218 Гражданского кодекса. Право собственности приобретается двумя способами: первоначальным - оно предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества и, следовательно, отсутствие правопреемства; производным - это право собственности приобретается в порядке правопреемства, т. е. перехода права от одного лица к другому (чаще всего – по договору).

1. Первоначальными способами приобретения права собственности являются:

1) создание (изготовление) новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов. Подобным образом приобретается право собственности лицами, производящими разнообразную промышленную, сельскохозяйственную и другую продукцию;

2) переработка, сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей. При этом лицо, осуществившее сбор, лов или добычу в лесах, водоемах или на другой территории ягод, рыбы, животных или других общедоступных вещей, становится их собственником. Однако подобное обращение в собственность указанных вещей должно основываться на законе, общем разрешении, данном собственником, или на местном обычае (ст. 221 Гражданского кодекса);

3) самовольная постройка. В силу ст. 222 Гражданского кодекса самовольно построенной считается недвижимость, созданная на земельном участке, не отведенном в установленном порядке, либо созданная без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Обычно самовольная застройка не порождает у лица права собственности. Однако такое право может быть признано судом, в том числе за самовольным строителем, при условии предоставления ему в установленном порядке участка под возведенную постройку (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса). В любом случае право собственности на недвижимость приобретается в момент ее государственной регистрации;

4) приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное члену жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса членом соответствующего кооператива;

5) приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные лицом в результате использования имущества в соответствии со ст. 136 Гражданского кодекса, а также на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов (т. е. в рамках спецификации). Право собственности на вещь в последнем случае приобретает собственник материалов либо переработчик, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов;

6) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, т. е. на имущество, собственник которого неизвестен (находка - ст. 227–232 Гражданского кодекса), либо на имущество, от которого собственник отказался (брошенные вещи - ст. 226 Гражданского кодекса) или на которое он утратил право собственности по иным основаниям (клад - ст. 233 Гражданского кодекса, приобретательная давность - ст. 234 Гражданского кодекса).

Находка. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи и возвратить ему найденную вещь. Вещь может быть также сдана транспортной организации, в милицию или орган местного самоуправления. В случае неустановления владельца вещи в шестимесячный срок нашедший вещь приобретает право собственности на нее. При возврате вещи владельцу нашедший вещь вправе потребовать от него вознаграждение за находку в размере до 20 % стоимости вещи, а также возмещение необходимых расходов, связанных с хранением или сдачей вещи, а также затрат на обнаружение ее владельца (ст. 229 Гражданского кодекса). Сходные правила по задержанию безнадзорного или пригульного скота и приобретение права собственности на него предусматриваются ст. 230–232 Гражданского кодекса. В свою собственность могут обратить собственники, владельцы либо пользователи земельного участка или водоема брошенные на этих объектах или оставленные на них другими лицами с целью отказа от права собственности на них вещи, стоимость которых явно ниже суммы пятикратного минимального размера оплаты труда.

Брошенными вещами могут признаваться, в частности, лом металлов, бракованная продукция и топляк от сплава древесины. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, завладевшего ими, после их судебного признания бесхозяйными по заявлению данного лица (ст. 226 Гражданского кодекса).

Клад. Право собственности на клад, т. е. зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, обычно приобретают в равных долях лицо, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт (земельный участок, строение и т. п.), и лицо, обнаружившее клад. Если в силу закона содержимое клада относится к памятникам истории или культуры, клад передается в государственную собственность, а указанные лица вместе получают вознаграждение в размере 50 % стоимости клада (п. 1 и 2 ст. 233 Гражданского кодекса).

Приобретательная давность - это новая для отечественного законодательства форма приобретения права собственности. Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Если в силу приобретательной давности приобретается недвижимость или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, то право собственности на него возникает у приобретателя с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса).

2. Основаниями производных способов приобретения права собственности являются:

  1. договор или иная сделка об отчуждении вещи (купля-продажа, мена, дарение);
  2. наследование;
  3. правопреемство при реорганизации юридического лица.

При этом в случае приобретения имущества по договору важное практическое значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя, поскольку с этим связан переход на него риска случайной гибели или повреждения приобретаемого имущества. По общему правилу право собственности у приобретателя возникает с момента передачи вещи, а если отчуждение подлежит государственной регистрации, – то с момента такой регистрации (п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса). Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 Гражданского кодекса случаев, когда собственник вправе потребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (абз. 2 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса).

Перечисленные первоначальные и производные способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права, поэтому в литературе они получили название общих, или общегражданских, способов приобретения права собственности. Однако есть и специальные способы возникновения права собственности, присущие, например, только государству (реквизиция, конфискация, национализация).

Прекращение права собственности. Чаще всего прекращение права собственности происходит по воле собственника, который передает это право другому лицу на основании различных договоров, административных актов и т. п., а также при отчуждении собственником своего имущества, отказе его от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях в силу закона. Однако существует и принудительное изъятие имущества у собственника. По общему правилу оно допускается лишь по основаниям, предусмотренным законом (ст. 235 Гражданского кодекса).

В числе оснований принудительного возмездного изъятия имущества у собственника закон выделяет следующие случаи:

1) отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, например оружие, наркотики и т. п.) – ст. 238 Гражданского кодекса;

2) отчуждение недвижимости (зданий, строений и т. п.) в связи с изъятием участка, на котором она находится, – ст. 239 Гражданского кодекса. Например, земельный участок изымается у частного собственника в публично-правовых интересах (скажем, для прокладки магистрали, строительства каких-либо объектов и т. п.). При этом собственнику недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, изымаемом у него для государственных или муниципальных нужд, предоставляются необходимые гарантии. Так, требование об изъятии не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления не докажет, что использование изымаемого участка невозможно без прекращения права собственности на недвижимость, находящуюся на нем;

3) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей – ст. 240 Гражданского кодекса;

4) выкуп домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними – ст. 241 Гражданского кодекса.;

5) реквизицию (ст. 242 Гражданского кодекса), т. е. изъятие у собственника имущества в общественных интересах при чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и т. п.). Реквизиция допускается по решению государственных органов с выплатой собственнику стоимости имущества, поскольку целью реквизиции является не пресечение противоправного поведения собственника, а обеспечение безопасности граждан, спасение имущества или уничтожение зараженных животных;

6) выплату компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

7) приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

8) выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

9) изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

10) продажу с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

11) национализацию, т. е. обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц. Национализация возможна только с возмещением собственнику стоимости имущества и других убытков в соответствии с законодательством (п. 2 ст. 235, ст. 306 Гражданского кодекса).

К числу безвозмездных оснований принудительного изъятия имущества у собственника относятся:

1) обращение взыскания на имущество собственника по его долгам (ст. 24, 56, 126, 237 Гражданского кодекса). Подобное взыскание осуществляется на основании судебного решения в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве. При этом законом установлена определенная очередность таких взысканий;

2) конфискация, т. е. безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 Гражданского кодекса; в то же время в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2003 № 162-ФЗ конфискация имущества как вид наказания из УК исключена). Практически единственный случай применения конфискации за гражданское правонарушение предусмотрен в ст. 169 Гражданского кодекса, устанавливающей возможность безвозмездного изъятия имущества в доход государства в случае умышленного совершения сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности.


Источник: http://be5.biz/pravo/g018/13.html

Ахметьянова З.А. Вещное право. 2011

В настоящем издании автором предпринята попытка восполнить существующий пробел и системно изложить основные положения о вещном праве. В учебнике проанализированы история развития и современное состояние института вещных прав в отечественной и зарубежной правовой науке. Изложенный в учебнике материал способствует формированию целостного представления об институте вещных прав, их системе, о понятии и признаках вещного права, его содержании, субъектах вещных прав и обеспечении их интересов. Учебник призван оказать студентам юридических факультетов высших учебных заведений помощь при изучении спецкурса "Вещное право", а также иных гражданско-правовых дисциплин.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Раздел I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ

Глава 1. ИСТОРИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Вещные права в римском праве. Владение по римскому праву. Права на чужие вещи. Защита вещных прав в римском праве

§ 2. Вещные права в российском дореволюционном законодательстве: история становления и развития. Виды вещных прав в российском дореволюционном законодательстве и их защита

§ 3. Вещные права в советском гражданском праве и законодательстве, их виды и особенности

Глава 2. ВЕЩНЫЕ ПРАВА В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН

§ 1. Общие положения о вещном праве в законодательстве зарубежных стран

§ 2. Право собственности в праве отдельных зарубежных стран

§ 3. Право доверительной собственности (траст), его особенности

§ 4. Владение как правовой институт в законодательстве отдельных зарубежных стран

§ 5. Ограниченные вещные права в законодательстве отдельных зарубежных стран

Глава 3. ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И СОДЕРЖАНИЕ ВЕЩНОГО ПРАВА

§ 1. О значении и методологии исследования вещных прав

§ 2. Понятие субъективного вещного права

§ 3. Соотношение вещных и обязательственных прав

§ 4. Признаки вещного права

§ 6. Содержание вещного права. Правомочия владения, пользования, распоряжения

Глава 4. ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ И ИХ СИСТЕМА

§ 1. Общие подходы к определению видов вещных прав

§ 2. Право собственности как абсолютное вещное право

§ 3. Ограниченные вещные права

§ 4. Система вещных прав

Раздел II. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ И ИНЫХ ПРАВ С ВЕЩНО-ПРАВОВЫМИ ПРИЗНАКАМИ

Глава 1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

§ 1. Понятие, признаки и сущность права собственности

§ 2. Содержание права собственности

§ 3. Формы собственности по действующему российскому законодательству

§ 4. Право частной собственности

§ 5. Право собственности граждан

§ 6. Право собственности юридических лиц

§ 7. Право государственной собственности

§ 8. Право муниципальной собственности

§ 9. Общая собственность

§ 10. Основания и способы приобретения права собственности. Приобретательная давность

§ 11. Основания прекращения права собственности

Глава 2. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

§ 1. Право хозяйственного ведения имуществом

§ 2. Право оперативного управленияимуществом

§ 3. Право учреждения на самостоятельное распоряжение доходами от приносящей доходы деятельности

§ 4. Иные права на имущество юридического лица

Глава 3. ВЕЩНЫЕ И ИНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ПРИРОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

§ 1. Понятие и особенности права собственности на земельный участок

§ 3. Содержание права собственности на земельный участок

§ 5. Основания приобретения и прекращения права собственности на земельный участок

§ 6. Ограниченные вещные права на земельные участки

§ 8. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

§ 9. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

§ 10. Иные имущественные права на земельные участки

§ 11. Право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций)

§ 12. Вещные права на иные природные объекты

Глава 4. ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

§ 1. Общие положения о вещном праве на жилое помещение

§ 4. Право собственности на жилое помещение

§ 5. Ограниченные вещные права на жилые помещения, их виды и особенности

Глава 5. ИНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА С ВЕЩНО-ПРАВОВЫМИ ПРИЗНАКАМИ

§ 1. Общие положения об имущественных правах с вещно-правовыми признаками

§ 3. Право доверительного управления имуществом и его вещно-правовые признаки

§ 4. Право залога, его правовая природа

§ 5. Право личного пользовладения (узуфрукт), право приобретения чужой недвижимой вещи и право вещных выдач

Раздел III. ОХРАНА ВЕЩНЫХ ПРАВ

Глава 1. ПОНЯТИЕ И МЕХАНИЗМ ОХРАНЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Понятие охраны и защиты права собственности и иных вещных прав

§ 2. Механизм охраны вещных прав

Глава 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Понятие и особенности виндикационного иска

§ 3. Особенности владельческой защиты. Понятие и особенности владельческого (петиторного) иска

§ 5. Особенности судебной защиты вещных прав

Книги и учебники по дисциплине Гражданское право:

  1. Л.А. Трахтенгерц. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части четвертой (постат.) / Отв. ред. Л.А. Трахтенгерц. - М.: ИНФРА-М, КОНТРАКТ, 2009. - 812 с. - 2009 год
  2. Савиньи Ф. К.. Обязательственное право - 2004 год

- Право интеллектуальной собственности - Авторсое право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Защита прав потребителей - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - Коммерческое право - Конституционное право России - Криминалистика - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоохранительные органы - Правоприменительная практика - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Теория права - Трудовое право‎ - Уголовное право России - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право - Экологическое право‎ - Экономические преступления - Юридическая этика - Юридические лица -

- Исторические дисциплины - Маркетинг и менеджмент - Пищевая промышленность - Политология - Право - Психология - Транспорт - Учебники по бизнесу - Философия - Экологические дисциплины - Экономика -

Источник: http://uchebnik.online/pravo-grajdanskoe-knigi/veschnoe-pravo.html

Содержание

  • ВВЕДЕНИЕ
  • Глава 1. Понятие и признаки права собственности, его место в системе гражданских прав
  • 1.1 Понятие собственности и права собственности
  • 1.2 Признаки права собственности
  • 1.3 Право собственности в системе гражданских прав
  • Глава 2. Содержание и виды права собственности
  • 2.1 Содержание права собственности
  • 2.2 Формы и виды права собственности
  • Заключение
  • Библиографический список
ВВЕДЕНИЕАктуальность темы исследования. Категория вещных прав всегда привлекала к себе внимание цивилистической мысли. Доктринальные представления о вещных правах прошли длительный эволюционный путь от юридического натурализма (отношения лица к вещи) до современного понимания природы любого правоотношения как отношения между людьми.Институт права собственности, имеющий комплексный, межотраслевой характер, объединяющий нормы различных отраслей права неизменно привлекал и продолжает привлекать внимание исследователей.Собственность можно определить как исторически определенный вид общественных отношений по присвоению материальных благ как средств производства, так и предметов потребления.Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежавшей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.В настоящее время в Российской Федерации закреплены законом различные формы и виды права собственности. В зависимости от того, к какой форме и к какому виду относится право собственности, принадлежащее тому или иному лицу, определяется правовой режим имущества. Действующая Конституция РФ, в ст. 8 признает и защищает равным образом частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности.

Практически бесспорным можно признать факт, что собственность является необходимым, одним их наиболее важных условий нормальной, полноценной жизни любого человека, дающим ему возможность быть равноправным членом гражданского общества, активно участвовать в его жизни, реализовывать свои права, исполнять обязанности и нести ответственность. Вместе с тем в науке нет единого понятия права собственности, дискуссионными остаются вопросы о положении права собственности в системе гражданских прав личности.

Этим объясняется возросшая актуальность выбранной темы дипломной работы.

Степень научной разработанности исследования определили работы таких ученых как М.М. Агарков, С.Н. Братусь, М.И. Брагинский, А.В. Венедиктов, В.В. Витрянский, Д.М. Генкин, А.Г. Гойхбарг, В.П. Грибанов, О.С. Иоффе, С.М. Корнеев, О.А. Красавчиков, М.В. Малинкович, А.И. Масляев, М.Г. Масевич, В.П. Мозолин, И.Б. Новицкий, А.Г. Певзнер, И.А. Покровский, В.К. Райхер, А.А. Рубанов, В.А. Рясенцев, В.И. Серебровский, К.И. Скловский, Е.А. Суханов, Ю.К. Толстой, Е.А. Флейшиц, В.М. Хвостов, Г.Ф. Шершеневич.

Объектом дипломного исследования является институт права собственности в Российской Федерации. Предмет исследования составляют нормы законодательства, регулирующие право собственности, научные публикации, материалы судебной практики.

Целью исследования категории права собственности, его положения в системе вещных прав, анализ научных разработок о вопросам права собственности, норм гражданского и смежного с ним законодательства, определяющих понятие и содержание права собственности, определяющих его место в системе гражданских прав.

Задачи дипломной работы:

- рассмотреть понятие права собственности;

- рассмотреть признаки данного вещного права;

- определить место права собственности в системе гражданских вещных прав;

- выявить содержание данного субъективного вещного права;

- рассмотреть виды и формы собственности.

Методы исследования. В дипломной работе категория права собственности исследуется с позиций диалектического мировоззрения: рассмотрение субъективных вещных прав проводится в неразрывной связи с теми фактическими основаниями, из которых данные права возникают.

Для получения конечных выводов использовались методы формальной логики: сравнение, анализ, синтез, дедукция, индукция, аналогия.

Структура и содержание дипломной работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического списка.

Глава 1. Понятие и признаки права собственности, его место в системе гражданских прав1.1Понятие собственности и права собственностиСлово "право" употребляется юристами в двояком значении - в объективном и субъективном. В объективном смысле право - система норм, установленных государством правил поведения, регулирующих общественные отношения. Применительно к праву собственности достаточно в приведенном, самом кратком определении заменить слова "общественные отношения" словами "отношения собственности". В субъективном смысле под правом понимается принадлежащая определенному субъекту возможность и обеспеченность определенного поведения Тархов В.А. Гражданское правоотношение. [Текст] - Уфа., Уфимская высшая школа МВД России. 1998. - С. 29 - 31.. Переход от этого общего определения к понятию субъективного права собственности более сложен.Устойчивый взгляд на собственность как на экономическую категорию сформировался в отечественной юридической литературе в советский период. С этой точки зрения собственность представляется как "общественная форма присвоения произведенных материальных благ", а отношения собственности - как определенные производственные, экономические отношения, заключающиеся в состоянии присвоенности, принадлежности материальных благ отдельным лицам или группе лиц Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. [Текст] - М., Норма. 2004. - С. 9.. Право собственности в данном случае рассматривается как надстроечное явление, призванное регулировать волевую сторону базисных - экономических, производственных - отношений Там же.- С. 14.. Таким образом, право собственности может существовать, только если существует собственность как экономическая категория, другими словами, имеет место присвоение (присвоенность) как экономическое, производственное отношение.С данной позицией трудно не согласиться. Вместе с тем обращает на себя внимание то, что в римском праве под присвоением понимался один из непосредственных (первоначальных) способов приобретения права собственности. Присвоена могла быть только та вещь, которая никогда никому не принадлежала (дикие животные) или хотя ранее и принадлежала какому-либо лицу, но к моменту присвоения перестала ему принадлежать Римское частное право: учебник [Текст] / Под ред. Новицкого И.Б., Перетерского И.С. - М., Юристъ. 2008. - С. 174.. Не определяя специальным образом понятие собственности, римляне тем не менее рассматривали данный институт как исконный, существовавший уже в старом цивильном праве. Для обозначения собственности использовались термины "dominium" и "proprietatas", означавшие господство, власть лица над вещью, возможность владеть, пользоваться и распоряжаться ею, за известными ограничениями, наложенными государством в интересах общего блага или отдельных лиц Покровский И.А. История римского права. [Текст] - М., Статут. 2004. - С. 434-437.. Как видно, римское право не рассматривало присвоение как результат какого-либо производства, да и отношениям собственности не придавалось какое-либо производственное, экономическое содержание.Надо заметить, что римляне не единственные, кто не выделял в отношениях собственности экономического характера. Джон Локк и такие его последователи, как Адам Смит, Клод Гельвеций, рассматривали собственность как некую целостность, включающую в себя равнозначные неразрывно связанные между собой компоненты: жизнь, свободу и имущество человека, созданное своим трудом Коротких О.А. К вопросу о понимании права собственности [Текст] // Российский судья. - 2008. - № 1. - С.23.. При этом философские взгляды западноевропейских просветителей не были восприняты и учтены отечественными цивилистами.В результате на сегодняшний день право собственности в юридической литературе традиционно рассматривается с объективной (право собственности - юридический институт, представляющий собой совокупность правовых норм) и субъективной (право собственности - субъективное гражданское право, предоставляющее возможность своему обладателю - собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное хозяйственное господство) Гражданское право. Учебник. Том 1. [Текст] / Отв. ред. Суханов Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2008. - С. 26, 32. точек зрения, что не дает понимания сущности права собственности как такового, не раскрывает его понятие.Законодатель и вовсе ограничивается перечислением правомочий, составляющих содержание права собственности, придерживаясь в этой части завидной стабильности, начиная со Свода законов гражданских. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 420 Свода законов гражданских (т. 10, ч. 1), ст. 58 ГК РСФСР 1922 г., ст. 92 ГК РСФСР 1964 г., ст. 209 ГК РФ). Очевидно, что перечисление правомочий также не дает нам понимания права собственности, тем более что их перечень не является универсальным для различных правопорядков. Согласно ст. 544 Французского гражданского кодекса собственность есть право пользования и распоряжения вещами наиболее абсолютным образом, лишь бы пользование не было запрещено законами и регламентами. Согласно § 903 Германского гражданского уложения собственник вещи может в той мере, в какой тому не препятствуют закон или права третьих лиц, распоряжаться вещью по своему усмотрению и устранять любое воздействие со стороны других лиц. В англо-американском праве на законодательном уровне не закреплены ни понятие права собственности, ни правомочия, составляющие его содержание. Применяемая в этой правовой системе конструкция расщепленной собственности позволяет выделять разновидности права собственности, содержащие в себе различные сочетания правомочий, которых в англо-американском праве насчитывают от двух (пользование и распоряжение) до нескольких десятков Васильев Е.А., Комаров А.С. Гражданское и торговое право зарубежных государств. Том 1. [Текст] - М., Международные отношения. 2004. - С. 335-336..

Собственность в общефилософском смысле на протяжении многих веков рассматривалась в призме "факта человеческой жизни", которую гражданин проживает "на приобретение средств к жизни", т.е. собственности, и даже "творчество современного поэта возможно только при наличии некоторой собственности" Эрн В.Ф. Христианское отношение к собственности. [Текст] - М., Статут. 2006. - С. 4..

Термин "собственность" употребляется в различных значениях. Например, в древнейший период собственность обозначалась как "моя вещь", "наша вещь" Скрипилев Е.А. Основы римского права. [Текст] - М., Юнити. 2008. - С. 135., а в русском праве собственность обозначалась выражениями "впрок", "навеки" и подчеркивала принадлежность физическому или юридическому лицу Владимирский-Буданов М.Ф. Обзор истории русского права. [Текст] - Ростов-на-Дону., Феникс. 2005. - С.496..

С нашей точки зрения, наиболее значительным было влияние в развитии учения о собственности Г.В. Гегеля, который рассматривал человека как личность в неразрывной связи с принадлежащей ему собственностью, влекущей для него экономическую основу прав и свобод Гегель Г.В. Философия права. [Текст] - М., Норма. 1997. - С. 100..

В современный период развития собственности окончательно утвердилась ее экономическая основа, которую более или менее обстоятельно вывел и описал в юридической литературе Е.А. Суханов Суханов Е.А. Лекции о праве собственности. [Текст] - М., Норма. 2004. - С. 98.. С точки зрения теоретического обоснования своей концепции профессор Е.А. Суханов экономические отношения собственности представляет как "отношения присвоения конкретными лицами определенного имущества (материальных благ), влекущие его отчуждение от всех иных лиц и предоставляющие возможность хозяйственного господства над присвоенным имуществом, соединенную с необходимостью несения бремени его содержания" Гражданское право: В 2 т. Том I. Учебник [Текст] / Под ред. Суханова Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2008. - С.10..

Учение Е.А. Суханова об экономической сущности права собственности поддерживают и такие ученые, как И.Б. Живихина Живихина И.Б. Гражданско-правовые проблемы охраны и защиты права собственности. [Текст] - М., Юристъ. 2006. - С. 35., Б.И. Пугинский Пугинский Б.И. Право собственности в СССР. [Текст] - М., Юридическая литература. 1989. - С.24. и многие другие. С нашей стороны, отмечаем, что, продолжая исследования указанных выше ученых, философов, экономистов и юристов, об экономической основе права общей собственности высказались профессор А.П. Фоков Фоков А.П. Проблемы права общей собственности (теоретические и практические аспекты). [Текст] - М., Юристъ. 2008. - С. 24., профессор Е.А. Чефранова Чефранова Е.А. Охрана права совместной собственности супругов. [Текст] - М., Статут. 2006. - С.208..

Как видно, понятие собственности, несмотря на свою многовековую историю, юридической наукой в должной мере не изучено. Данное обстоятельство нашло свое отражение и в нормах действующего законодательства РФ, где в значительной степени сделан акцент на регулирование отношений собственности как отношений экономического, товарно-денежного характера.

1.2 Признаки права собственностиСогласно ст. 8 Конституции РФ, ст. 212 ГК РФ в зависимости от того, кто является правообладателем, различают частную, государственную, муниципальную и иные формы собственности. Различные формы собственности не означают какого-либо разнообразия права собственности, но обусловливают особенности осуществления собственниками правомочий и специфику приобретения и прекращения права. Государственное и муниципальное имущество по общему правилу может отчуждаться в частную собственность только в процессе приватизации, только государство и муниципальные образования могут приобретать имущество в собственность в связи с изъятием его для государственных или муниципальных нужд, а также в связи с реквизицией и национализацией, и только указанные субъекты могут распоряжаться имуществом путем передачи его определенным законом субъектам гражданских правоотношений в постоянное (бессрочное) пользование (земельные участки) и хозяйственное ведение (недвижимость, расположенная на земельных участках, и движимое имущество) и др. Для частной собственности физических лиц характерен переход права в порядке наследования, что в том числе предполагает возможность распоряжения имуществом на случай смерти путем составления завещания, приобретение права путем выплаты пая членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива и др. Основанием возникновения права собственности у юридических лиц является внесение имущества в уставные, складочные капиталы, паевые фонды, отдельные юридические лица (религиозные организации, фонды и др.) вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью только в соответствии с целями и задачами осуществляемой ими уставной деятельности, предусмотренной учредительными документами, и др. Вместе с тем все эти особенности, созданные искусственным путем, говорят лишь о разнообразии субъектов права собственности и об особенностях его осуществления каждым из них. В то же время признаки права собственности как юридической категории будут присущи праву собственности независимо от его формы. К таким признакам Г.Ф. Шершеневич относил: 1) власть в ее юридическом значении; 2) объект в виде материального предмета, т.е. вещи; 3) исключительность и независимость от посторонних лиц при осуществлении права собственности; 4) соединение с правом собственности отдельных прав владения, пользования и распоряжения (данный признак Г.Ф. Шершеневич относил к числу неудачных); 5) наличие установленных законом ограничений осуществления права и 6) бессрочность права собственности как вечная и потомственная связь определенного субъекта с определенным объектом, существующая до тех пор, пока не наступит юридический факт, разрывающий ее Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права. Т. 1. [Текст] - М., Статут. 2005. - С. 274-279.. В современном праве выделяют следующие признаки права собственности: 1) совокупность прав владения, пользования и распоряжения вещью, представляющую собой систему отношений собственника к вещи и по поводу ее использования совместно с другими лицами; 2) обязанность собственника осуществлять действия в отношении своего имущества, не нарушая права и интересы иных лиц; 3) объект права собственности в виде предмета материального мира, т.е. вещь; 4) несение собственником бремени содержания и риска случайной гибели или повреждения принадлежащих ему вещей Андреев В.К. О праве частной собственности в России. [Текст] - М., Волтерс Клувер. 2007. - С. 26.. Из перечисленных признаков оставшийся неизменным признак об объекте права собственности, которым признается вещь, является, на наш взгляд, одним из наиболее значимых.Среди множества классификаций вещей, известных правовой науке, по различным их признакам и свойствам важнейшей представляется деление вещей на движимые и недвижимые. Недвижимость представляет одну из наибольших ценностей как для отдельного человека, так и для общества в целом, поэтому законодатель уделяет особое внимание правовому регулированию отношений, возникающих по поводу недвижимых вещей, в том числе праву собственности на объекты недвижимого имущества. Большое количество специальных норм права в отношении недвижимого имущества позволяет сегодня выделять самостоятельный гражданско-правовой режим недвижимости, отличный от правового режима иных объектов гражданских правоотношений. В рамках такого специального режима представляется возможным определить особенности права собственности на объекты недвижимого имущества. К ним, на наш взгляд, помимо самого объекта права - недвижимой вещи, можно отнести следующие: 1) право собственности на объекты недвижимости, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, право собственности на объекты недвижимости по общему правилу возникает с момента государственной регистрации; 2) наличие в законодательстве специальных оснований и особенностей возникновения и прекращения права собственности на объекты недвижимости (выплата пая членом жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, приобретение права собственности на самовольную постройку, отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, специальный порядок признания права собственности на бесхозяйные вещи, специальный срок для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение и др.); 3) предусмотренная законодательством специфика ограничений (обременений) права собственности на недвижимое имущество, заключающаяся в необходимости их государственной регистрации, а также в установлении специальных ограничений (обременений) и особенностей ограничений (обременений) права собственности на объекты недвижимого имущества (право пользования жилым помещением, сервитут, ипотека и др.); 4) реализация собственником недвижимого имущества правомочия распоряжения, как правило, сопряженная с необходимостью государственной регистрации актов распоряжения (дарение, купля-продажа и мена недвижимости жилого назначения, рента и др.). Перечень указанных особенностей носит далеко не исчерпывающий характер, к тому же особенности, присущие праву собственности на объекты недвижимости, будут дифференцироваться в зависимости от вида объектов недвижимости: жилой или нежилой объект, здание, строение или помещение, земельный участок, участок недр и т.д. Вместе с тем полагаем, что выявление и анализ таких особенностей позволит отграничить в понимании права собственности искусственно созданные, надуманные критерии и выявить его подлинное, истинное содержание, прийти к единому пониманию права собственности как юридической категории.1.3Право собственности в системе гражданских правДля науки последнего десятилетия субъективное гражданское право представляет интерес как явление социально-правовой действительности, что проявляется в подходе к определению субъективного гражданского права через категорию "возможности". Как юридически обеспеченную возможность управомоченного лица предопределять поведение других лиц субъективное гражданское право определяет Н.Ю. Мурзина Мурзина Н.Ю. К вопросу о понятии субъективного права собственности [Текст] // Цивилистические записки: Межвузовский сборник научных трудов. - М., Статут. 2001. - С. 346.. В.А. Белов считает, что субъективное гражданское право представляет собой возможность лица - носителя права вести себя (действовать) определенным образом, т.е. с соблюдением установленных границ или пределов этой возможности Белов В.А. Гражданское право: Общая часть: Учебник. [Текст] - М., Юристъ. 2008. - С. 538.. А.В. Власова рассматривает субъективное гражданское право как структурно-совокупный набор видовых возможностей Власова А.В. Структура субъективного гражданского права: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. [Текст] - СПб., 1998. - С. 16..

Правовые возможности, в совокупности предоставленные субъекту права как вид дозволенного к осуществлению поведения, традиционно именуются правомочиями. Субъективное гражданское право, таким образом, выступает как сложное образование, оно "как модельный элемент юридической конструкции гражданского отношения... характеризуется через совокупный набор правомочий, необходимых для правового опосредствования фактических возможностей, заключаемых в том или ином виде социально значимого поведения" Чеговадзе Л.А., Кондратьева Е.А. Недействительные сделки в механизме гражданско-правового регулирования [Текст] // Вестник Нижегородского коммерческого института. Серия "Право". Вып. 6. - Н. Новгород., НКИ. 2004. - С. 47.. Правомочия, являясь "дробными частями субъективного права" Алексеев С.С. Общая теория права. [Текст] - М., Статут. 2004. - С. 112., в совокупности составляют его содержание.

Система гражданских прав получила значительное развитие за последние десятилетия. Особое место в сложившейся системе занимают имущественные права. Их значение в современной жизни трудно переоценить, так как они пронизывают практически все ее сферы. До сих пор, несмотря на широкое применение в законодательстве и практическое использование термина "имущественные права", ни в одном из нормативно-правовых актов не содержится его дефиниции. Более того, в науке гражданского права не в полной мере выработан общий терминологический аппарат, в связи с чем отсутствует общепризнанное определение имущественных прав, нет единого подхода к пониманию их сущности и правовой природы в отечественной цивилистике. Следует признать невозможность полноценного правового анализа вопросов, непосредственно связанных с имущественными правами (например, их оборота или защиты), без знания того, что действительно следует понимать под такими правами.

Для того чтобы показать принадлежность имущественных прав тем или иным субъектам гражданского правоотношения, предлагается определить их через субъективные гражданские права. При этом имущественный характер таких прав будет являться их видовым отличием. Рассмотрение имущественных прав как субъективных прав имущественного характера предполагает обращение к понятию субъективного права, под которым традиционно понимают меру юридически возможного поведения, позволяющую субъекту удовлетворять его собственные интересы. Если учесть, что объектом субъективного имущественного права является любое социальное благо из разряда имущества, то получается, что имущественное право можно определить как меру дозволенного поведения, направленного на удовлетворение потребностей путем использования любого социального блага из разряда имущества.

Имущественные права имеют определенную связь с имуществом. Это подтверждается и законодательно; так, из буквального толкования ст. 128 Гражданского кодекса РФ следует, что имущественные права как объекты гражданского права являются составной частью имущества. Такое представление уже можно назвать традиционным и положенным в основу некоторых научных исследований. Оно позволяет перейти к выяснению имущественных прав посредством определения значения термина "имущество". При этом существует мнение о неприемлемости этого. В частности, А.С. Яковлев, придя к тому, что имущество представляет собой совокупность имущественных прав (с положительным или отрицательным знаком), утверждает о невозможности на этой основе определить понятие "имущественное право", поскольку это означало бы определение "через то же самое", что с точки зрения логики неприемлемо Яковлев А.С. Имущественные права как объекты гражданских правоотношений: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. [Текст] - Воронеж., 2003. - С. 27.. Точно к такому же выводу приходит и В. Порошков. Вместе с этим он предлагает рассматривать "имущество" как вещь или совокупность вещей и на этой основе делает вывод, что имущественные права - это права на вещи или совокупность вещей Порошков В. Специфика имущественных прав [Текст] // Российская юстиция. - 2008. - № 5. - С. 15.. Из этого следует, что имущественные права оформляют и закрепляют принадлежность вещей субъектам гражданских правоотношений, то есть являются вещными. При этом вряд ли можно сводить все имущественные права только к правам вещным. В связи с этим важно рассмотреть их классификацию.

Представляется возможным выбрать в качестве основания для классификации имущественных прав их содержание. В таком случае следует выделить пять групп.

Первую группу составляют вещные имущественные права. Понимание имущественного права как права вещного является классическим. Сюда входят права, принадлежащие собственнику по владению, пользованию и распоряжению имуществом, и вещные права лиц, не являющихся собственниками, обладатели которых могут осуществлять в своем интересе действия по владению, пользованию, во многих случаях и по распоряжению вещью, не прибегая за содействием к какому-либо иному субъекту.

С признанием имущественного права вещным корреспондирует необходимость обладания признаками вещного права: носить абсолютный характер; оформлять непосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использовать вещь в своих интересах без участия иных (обязанных) лиц; объектом служат только индивидуально-определенные вещи и др.

Вторую группу образуют обязательственные имущественные права, которые, в свою очередь, можно разделить на имущественные права договорного и внедоговорного характера. Именно они, имеющие самостоятельную ценность, могут быть самостоятельным объектом гражданских прав. В эту группу допустимо отнесение и корпоративных прав, которые принадлежат учредителям, участникам или акционерам юридических лиц, хотя некоторыми авторами данный вид прав выделяется отдельно. Но так как подобное деление не получило отражения в законодательстве, будем исходить из включения корпоративных прав в состав обязательственных, тем более что корпоративные права по своему содержанию близки к обязательственным. Среди корпоративных имущественных прав можно выделить право на получение части прибыли в виде дивиденда, право на получение части имущества общества при его ликвидации, право принимать участие в распределении прибыли и др.

Третья группа - исключительные имущественные права на результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним объекты. Это вытекает из ст. 1226 ГК РФ, в которой дается определение интеллектуальных прав. Согласно указанной статье интеллектуальные права включают исключительное право, являющееся имущественным правом, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, также личные неимущественные права и иные права (право следования, право доступа и другие).

Если исходить из деления результатов интеллектуальной деятельности, принятого в литературе, рассматриваемую группу можно разделить на исключительные имущественные права на использование объектов авторского права и смежных прав, патентного права, других объектов интеллектуальной собственности и приравненных к ним объектов.

Четвертую группу составляют наследственные имущественные права. В п. 1 ст. 2 ГК РФ указывается на то, что гражданское законодательство помимо вещных отношений, договорных и иных обязательственных регулирует также "другие имущественные отношения". Представляется, что именно наследственные отношения можно отнести к "другим" и определить как разновидность имущественных. Группа наследственных прав связана с переходом имущественных прав в составе имущества умершего к его наследникам. Можно говорить о существовании имущественных прав, переходящих по завещанию и по закону.

Особую пятую группу образуют смешанные (абсолютно-относительные) имущественные права. Такие права характеризуются смешанной обязательственно-правовой природой. К их числу можно отнести арендные права, которые детально исследуются в монографии С.Н. Бритвина, А.Н. Садикова, С.А. Чаркина Бритвин С.Н., Садиков А.Н., Чаркин С.А. Арендные права в гражданском обороте: проблемы теории и практики: Монография. [Текст] - Волгоград., Альянс. 2006. - С. 38.. "Арендные права - это субъективные права арендатора, вытекающие из договора аренды, опосредующие правомерное владение и пользование (или только пользование) индивидуально-определенной вещью арендодателя, а также право требования необходимого поведения от иных лиц, которые в установленном законом порядке могут отчуждаться или передаваться на время" Там же. - С. 43.. Выделяя отдельные признаки арендных прав, авторы указанной монографии утверждают об их сложной двухсоставной природе, характерной для двухуровневых отношений, так как права и обязанности возникают как у арендатора, так и у арендодателя, в то время как у арендатора и иных лиц, не участвующих в договоре, права и обязанности носят вещно-правовой характер Там же. - С. 25-26..

В правовой научной литературе исследованию вещных и исключительных прав уделяется значительно больше внимания, чем рассмотрению остальных групп имущественных прав. При этом такое положение вещей ни в коей мере не уменьшает их значение, а наоборот, свидетельствует о существовании необходимости детального и последовательного изучения таких прав.

Помимо рассмотренной классификации имущественные права могут быть сгруппированы и по иным основаниям. Так, классифицировать имущественные права можно по субъектам, которым оно принадлежит. По указанному основанию они подразделяются на права, принадлежащие физическому лицу, юридическому лицу, государству, субъектам РФ, органам местного самоуправления. По наличию связи с личностью управомоченного лица имущественные права делятся на две группы: имущественные права, неразрывно связанные с личностью управомоченного лица, и имущественные права, не связанные с личностью управомоченного лица.

Закрепление, в первую очередь в Гражданском кодексе, такого многообразия имущественных прав, связанное со значительным развитием гражданского оборота, требует решения целого комплекса правовых вопросов. Наиболее дискуссионными из них считаются проблема соотношения вещных и обязательственных прав, проблема объектов имущественных прав, проблема соотношения вещно-правовых и обязательственно-правовых способов защиты, а также возможность установления конструкции "права на право".

На основе вышеизложенного можно дать следующее определение: имущественные права в гражданском праве - это принадлежащие участникам гражданских правоотношений конкретные, но в то же время неоднородные субъективные права имущественного характера, призванные удовлетворять их потребности.

Понимание того, что любое правоотношение всегда есть отношение между людьми не только продемонстрировало крайнюю условность термина «вещное право» Гражданское право. Учебник. Часть 1. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - С. 321., но и заставило задаться вопросом - есть ли объективные причины для классификационного обособления вещных прав Иоффе О.С. Избранные труды по гражданскому праву: Правоотношение по советскому гражданскому праву. [Текст] - М., Статут. 2000. - С. 621.. Наиболее глубокий анализ этого вопроса был проведен в работе В.К. Райхера «Абсолютные и относительные права (к проблеме деления хозяйственных прав)» Райхер В.К. Абсолютные и относительные права (к проблеме деления хозяйственных прав). В особенности применительно к советскому праву [Текст] // Вестник гражданского права. - 2007. - № 2. - С. 113.. В.К. Райхер сопоставил абстрактную формулу понятия вещного права как одного из абсолютных прав с конкретными субъективными правами, причисляемыми общим мнением к группе вещных.

Несмотря на значительное число исследований, проблематика категории субъективного вещного права продолжает сохраняться и сегодня. Некоторые работы, возвращаются к представлению о вещном праве как отношению лица к вещи Щенникова Л.В. Вещные права в гражданском праве России. [Текст] - М., Волтерс Клувер. 2006. - С. 16 -17.. Другие, из за присутствия признаков вещных прав и у обязательств, приходят к заключению, что «едва ли не большинство гражданских правоотношений являются смешанными - «вещно обязательственными» Брагинский М.И. К вопросу о соотношении вещных и обязательственных правоотношений. [Текст] // Гражданский кодекс России. Проблемы. Теория. Практика. - М., Статут. 1998. - С. 115. и что существует тенденция к сближению вещных и обязательственных прав Ефимова Л.Г. О соотношении вещных и обязательственных прав. [Текст] // Государство и право. - 1998. - №10. - С. 37.. Третьи, как справедливо отмечалось в литературе Исрафилов И. Правовая природа вещных прав на жилые помещения. [Текст] // Хозяйство и право. - 1999. - № 2. - С. 91-92; Гражданское право. Учебник. Том 1. [Текст] / Отв. ред. Суханов Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2008. - С.596., ошибочно расширяют перечень видов ограниченных вещных прав почти до пределов всех владельческих обязательств путем отнесения к вещным правам многих из прав (например, залог, удержание), объединяемых под общим и доктринально условным термином «титульное владение» Гражданское право. Учебник. Часть 1. [Текст] / Под ред. Сергеева А.П., Толстого Ю.К. - М., Проспект. 2008. - С.321.. Кроме того, воспроизводится представляющийся ошибочным тезис о существовании некоего единого абсолютного субъективного права титульного владения Гражданское право. Учебник. Том 1. [Текст] / Отв. ред. Суханов Е.А. - М., Волтерс Клувер. 2008. - С.621-622..

Таким образом, субъективное право собственности - это закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц, а также возможность устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Опираясь на определение права собственности как субъективного права, определим это право как правовой институт.

Право собственности - это система правовых норм, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью по усмотрению собственника и в его интересах, а также по устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства. Право собственности является основополагающим субъективным гражданским правом, в системе гражданских прав данное право занимает главенствующие место.

Глава 2.Содержание и виды права собственности2.1Содержание права собственностиВ правовом отношении собственности на одной стороне находится собственник, а на другой - все окружающие его лица, ибо всякий и каждый обязан воздерживаться от нарушений прав собственника Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности [Текст] - М., Юрист. 2007. - С. 136.. В понимании этого возможны ошибки двоякого характера. С одной стороны, неправильно понимать правовое отношение собственности таким образом, что участником его, обязанным лицом становится лишь тот, кто посягает на права собственника, кто нарушит их и к кому, в соответствии с этим, собственник может предъявить притязание. Субъективное право, безразлично, абсолютное или относительное, нельзя сводить к притязанию. У носителя права появляется необходимость в правопритязании, в предъявлении требований к обязанному лицу (все равно - непосредственно или через суд) лишь при нарушении его права, при невыполнении обязанным лицом своих обязанностей, иногда - при угрозе нарушения Потапенко С.В. Судебная защита от диффамации в СМИ. [Текст] - Краснодар., 2002. - С. 106-110.. То же происходит и при упоминаемых в возражениях против этого деления способах самозащиты - выполнении кредитором обязанности должника и т.п. Но это означает нарушение нормального хода дел, которое, по сравнению с общей массой осуществляющихся в гражданском обществе отношений, не так уж часто встречается. При таком взгляде оказалось бы, что во время нормального течения дел, когда отсутствуют основания для правопритязания, субъективного права не существует. Получилось бы, что правового отношения собственности нет до тех пор, пока право собственности не нарушено. Отсюда появляются представления о существовании субъективного права вне правоотношения, с чем согласиться невозможно. В последнее время подобная позиция нашла отражение в работах В.А. Лапача Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. [Текст] - СПб., Питер. 2006. - С. 106. и К.И. Скловского Скловский К.И. Применение гражданского законодательства о собственности и владении. Практические вопросы. [Текст] - М., Статут. 2004. - С. 78.. Так, последний утверждает, что "во многих случаях право вполне успешно реализуется воздействием на тот или иной материальный... предмет без какого-либо участия иных лиц, которые в таком случае оказываются не обязанными..." Скловский К.И. Рецензия на книгу В.А. Лапача "Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика" [Текст] // Хозяйство и право. - 2004. - № 6. - С. 95.. С таким методологическим подходом согласиться невозможно. Мы убеждены, что стимулирующее и мотивационное влияние права вне правоотношения нереально ввиду отсутствия соответствующего механизма, например субъективного права и субъективной обязанности. Возникает вопрос: разве праву, кроме собственно юридических функций, присущи неправовые функции? Вряд ли. Воздействие права на общественные отношения как раз и исчерпывается правовой формой в рамках правового регулирования. Вот почему нормативное воздействие невозможно вне правоотношения Рыбалов А.О. Абсолютные права и правоотношения [Текст] // Правоведение. - 2006. - № 1. - С. 129-142.. Взгляд на элементы собственности и права собственности в виде владения, пользования и распоряжения (соответственно права владения, пользования и распоряжения) является достаточно установившимся в экономической и юридической литературе Павлов В.П. Метод систематизации имущественных правоотношений в гражданском праве [Текст] // Государство и право. - 1999. - № 1. - С. 34-40; Демидова Г.С. Ограничения права собственности граждан на жилые помещения [Текст] // Правоведение. - 2001. - № 5. - С. 64-71.. Но имеются и представления, которые отклоняются от этого взгляда и которые нельзя признать правильными. Так, существует мнение о четвертом правомочии собственника применительно к предпринимательским отношениям - о праве на собственную предпринимательскую деятельность, которая совместно с другими правомочиями: владения, пользования и распоряжения - составляет содержание субъективного права собственности Лялин Д.Ю. Право собственности государственных корпораций: монография [Текст] / Под ред. Блинковой Е.В. - М., Юрист. 2005. - С. 53.. Свою позицию авторы не обосновали. Между тем право на собственную предпринимательскую деятельность может осуществляться как в рамках правомочий владения, пользования и распоряжения, так и всевозможных обязательств. Деятельность предпринимателя связана в основном с использованием имущества, продажей товаров, выполнением работ или оказанием услуг (п. 1 ст. 2 ГК).Следует признать, что элементами собственности являются владение, пользование и распоряжение, а элементами права собственности - права владения, пользования и распоряжения. Е.А. Крашенинников высказал весьма спорную точку зрения относительно содержания права собственности. Он утверждает, что право собственности представляет собой единство не трех, а двух правомочий: правомочия требования и правомочия собственника на свои действия, в которых заключены три субправомочия: возможность владеть, возможность пользоваться и возможность распоряжаться вещью Крашенинников Е.А. Содержание права собственности [Текст] // Актуальные проблемы права собственности. Материалы Всероссийской межвузовской конференции, посвященной 90-летию профессора В.А. Тархова (октябрь 2003 г.). - Саратов., 2004. - С. 64.. Критика подобного взгляда была дана в цивилистической литературе Тархов В.А. Гражданское право. Курс. Общая часть. [Текст] - Уфа., Уфимская высшая школа МВД России. 1998. - С. 115, 121..Владение нередко определяется как фактическое господство лица над вещью Решетина Е.Н. Правовая природа корпоративных эмиссионных ценных бумаг [Текст] - М., Городец. 2005. - С. 78; Лапач В.А. Система объектов гражданских прав: теория и судебная практика. [Текст] - СПб., Питер. 2006. - С. 104.. Такое определение не может быть принято прежде всего потому, что понятие господства лица над вещью является нежелательным для правовой теории, рассматривающей отношения между людьми, а не отношения между людьми и вещами Генкин Д.М. Право собственности в "Манифесте Коммунистической партии" [Текст] // Уч. зап. ВИЮН и ВЮА. - М., Юридическая литература. 1949. - С. 99.. Кроме того, говоря о господстве, нужно было бы еще сказать, в чем оно выражается, иначе применение этого определения оставляет все-таки неясным ответ на вопрос, существует в определенном случае владение или нет.Некоторые авторы определяют владение как обладание Еремеев Д.Ф. Право личной собственности в СССР. [Текст] - М., Юрлитиздат. 1958. - С. 24; Федотовская З.А. Право личной собственности на жилой дом. [Текст] - М., Юридическая литература. 1963. - С. 66.. Такое "определение" явно не годится, потому что оно вместо того, чтобы дать понятие владения, предлагает синоним этого слова Александрова З.Е. Словарь синонимов русского языка: Практический справочник. [Текст] - М., Русский язык. 2001. - С. 44.. По этой же причине несостоятельна и попытка разграничить владение и обладание.Собственник всегда обладает правом владения и, как правило, осуществляет фактическое владение принадлежащими ему вещами. При этом фактическое владение не является необходимым для существования права владения. Право собственности, а следовательно, и право владения, может возникнуть у приобретателя в случаях, предусмотренных законом или договором, до передачи ему вещи (п. 2 ст. 225 ГК). Возникновение права собственности в некоторых случаях, у приобретателя с момента его государственной регистрации, вместе с тем, сама регистрация является административным актом, не порождающим права собственности.Так, МУП "Ухтаводоканал" обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с иском к индивидуальному предпринимателю Николаеву Е.П. о признании недействительным договора купли-продажи от 19.04.2005, применении последствий недействительности сделки в виде взыскания с Николаева Е.П. 250000 рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами на день вынесения решения.Решением от 28.04.2006 исковые требования удовлетворены, договор от 19.04.2006 признан недействительным. С ответчика в пользу МУП "Ухтаводоканал" взыскано 250000 рублей в качестве применения последствий недействительности сделки и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 26250 рублей.Как установлено судом, между сторонами заключен договор купли-продажи от 19.04.2005, в соответствии с которым ответчик передал истцу трелевочник ТДТ-55, 1988 года выпуска, что подтверждается актом приема-передачи от 19.04.2005. Платежным поручением от 09.06.2005 истец перечислил в адрес ответчика 250000 рублей.Получив полный пакет документов, истец установил, что в соответствии со Свидетельством о регистрации и паспортом самоходной машины собственником переданного по договору от 19.04.2005 трелевочника является ООО "Сосногорск-98". Данный факт послужил основанием для подачи МУП "Ухтаводоканал" в суд иска о признании сделки недействительной в связи с тем, что она в нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации совершена не собственником имущества.Судебными инстанциями установлено, что спорный трактор был приобретен ответчиком на основании договора купли-продажи от 19.04.2005, заключенного с ООО "Сосногорск-98". Несмотря на то, что надлежащая доверенность на подписавшего договор Оськина А.Д. не выдавалась, суд признал принятие ООО "Сосногорск-98" денежных средств от истца как факт одобрения действий Оськина А.Д. по продаже трактора руководителем ООО "Сосногорск-98". Соответственно договор от 19.04.2005, заключенный между ООО "Сосногорск-98" и предпринимателем Николаевым Е.П. является заключенным.Доводы заявителя о том, что спорный договор недействителен в силу того, что в нарушение статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предприниматель Иванов Е.П. на момент заключения договора не обладал правом собственности на передаваемую автотехнику, были рассмотрены судебными инстанциями, получили правовую оценку и являются несостоятельными.В соответствии со статьей 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. Российским законодательством не предусмотрено, что право собственности на автотранспортное средство возникает у приобретателя с момента его государственной регистрации.Постановление Правительства Российской Федерации от 12.08.1994 N 938 "О государственной регистрации автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации" предусматривает, что государственная регистрация осуществляется в целях обеспечения полноты учета автомототранспортных средств и других видов самоходной техники на территории Российской Федерации Правительство Российской Федерации Определение ВАС РФ от 31.05.2007 № 5856/07 по делу № А29-1567/06-2э//Вестник ВАС РФ.- 2008.- № 1.-С.45..Вещь может быть передана собственником во владение другого лица по договору найма, безвозмездного пользования имуществом, хранения, перевозки, комиссии, экспедиции, подряда - без передачи права собственности, с сохранением этого права в полном объеме за собственником, включая и правомочие владения, и с возникновением этого права у титульного владельца. Вещь может быть изъята у собственника помимо его воли в случаях, предусмотренных законом, с сохранением за ним права собственности (арест), вещь может быть изъята у собственника незаконно, наконец, собственник может временно оставить вещь вне места своего пребывания, не осуществлять фактического владения вещью без передачи ее другому лицу - во всех этих случаях собственник сохраняет право владения.Так, заочным решением Самарского районного суда г. Самары от 26 декабря 2005 года за М. признано право собственности на земельный участок площадью 235,6 кв. м согласно прилагаемому плану границ. В решении суда указано, что оно является основанием для регистрации земельного участка в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Самарской области и регистрации права собственности в ГУ Федеральная регистрационная служба по Самарской области.В кассационном порядке дело не рассматривалось.Президиум Самарского областного суда решение отменил, указав следующее.М. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что ей на праве собственности на основании договора мены от 27 марта 1996 года принадлежит жилой дом по адресу: г. Самара, ул. Степана Разина, дом N 62. С момента приобретения в собственность жилого дома она постоянно пользуется земельным участком общей площадью 235,6 кв. м.В сентябре 2005 года она обратилась в администрацию г. Самары с заявлением о передаче ей в собственность бесплатно указанного земельного участка, в удовлетворении которого ей отказано.Ссылаясь на то, что отказ комитета по управлению имуществом г. Самары нарушает ее исключительное право на приватизацию земельного участка, на котором расположен жилой дом, М. просила признать за ней право собственности на вышеназванный земельный участок.Удовлетворяя исковые требования М., суд исходил из того, что жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 235,6 кв. м, ранее принадлежал на праве собственности К. и К-му.В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации истица приобрела право пользования земельным участком, занятым указанным жилым домом, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Соответственно, на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пункта 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации М. имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в ее постоянном бессрочном пользовании земельный участок.При этом согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, расположенные на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участка в соответствии с Земельным кодексом РФ.Согласно п. 5 ст. 20 ЗК РФ граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право однократно бесплатно приобрести их в собственность.При этом согласно ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование.Согласно ст. 31 Земельного кодекса РСФСР, действовавшей до декабря 1993 года, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов.Между тем суд в нарушение ст. 56 ГПК РФ не принял во внимание, что М. не предоставила доказательств того, что ей бывшим собственником К. спорный участок был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование в установленном порядке на основании разрешений или актов органов, наделенных полномочиями по распоряжению земельными участками. Фактическое пользование К-ми, а впоследствии М. указанным земельным участком само по себе не свидетельствует о нахождении земельного участка в их постоянном (бессрочном) пользовании.В имеющемся в материалах дела договоре мены жилыми помещениями от 27 марта 1996 года, заключенном между К-ми и М., отсутствует указание на то, что принадлежавшая К-м на праве собственности на основании дубликата регистрационного удостоверения от 23.06.1993 трехкомнатная квартира полезной площадью 51,3 кв. м, находящаяся по адресу: г. Самара, ул. Степана Разина, дом N 62, квартира N 5, расположена на каком-либо земельном участке.Также указание на нахождение строения на земельном участке отсутствует в приказе комитета по управлению имуществом г. Самары N 476 от 11 июля 2003 года о передаче с баланса КЖКХ и ОН администрации Самарского района М. отдельно стоящего здания N 62 литера Ж по улице Степана Разина, состоящего из трехкомнатной квартиры N 5, и в соответствующем акте приема-передачи от 29 июля 2003 года.Поскольку договор мены между К-ми и М. заключен 27 марта 1996 года, то в данном случае не применим и пункт 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", предусматривающий право граждан, имеющих в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до 6 марта 1990 года, но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами ст. 20 ЗК РФ.Решение Самарского районного суда отменено, дело направлено на новое рассмотрение в тот же суд Извлечение из постановления Президиума Самарского областного суда № 0706/676-06 от 15.12.2006 г. // Судебная практика (Приложение к информационному бюллетеню управления Судебного департамента в Самарской области). - 2007. - № 4(23). - С. 15..В целях стимулирования собственников недвижимого имущества к более эффективному использованию недвижимости в гражданском обороте, предлагается закрепить в п.2 статьи 272 ГК РФ необходимость использования судом при разрешении споров между собственником земельного участка и собственником находящейся на нем недвижимости критерия максимальной социальной и экономической целесообразности. Д.Ф. Еремеев пишет, что, "если собственник длительное время не владеет вещью (например, пропустил давностный срок на истребование), закон признает ее бесхозяйной" Еремеев Д.Ф. Указ. соч. - С. 28.. В таком виде это утверждение неправильно. Его автор тут же сам добавляет, что "строение, собственник которого известен, но живет не в той местности, где находится строение, не может быть признано бесхозяйным". Следовательно, само по себе неосуществление владения не влечет за собою никаких юридических последствий. Бесхозяйным признается имущество, которое не имеет собственника или собственник которого неизвестен (п. 1 ст. 225 ГК). При правомерном изъятии вещи у собственника без лишения его права собственности право владения сохраняется за ним и одновременно возникает у лица, осуществляющего владение в силу закона или договора. В этой связи М.В. Самойлова справедливо считает, что передача собственником одного или нескольких принадлежащих ему правомочий вообще невозможна, как невозможно признание существования неполной собственности, неизвестной нашему законодательству. Передача правомочия означала бы тождественность правомочия собственника с одноименным правомочием несобственника, к которому оно перешло. Между тем в этом случае "право собственности на вещь временно усложняется наличием известного права на ту же вещь у контрагента по договору, что не лишает, однако, собственника его права в целом или правомочия владения в отдельности, а ограничивает осуществление права собственности. Отношения по поводу вещи определяются теперь совокупностью нескольких правовых характеристик. В отношении одной и той же вещи оказываются сосуществующими два различных правомочия владения: владение собственника и договорного владельца. Через владение последнего осуществляет правомочие владения также и собственник" Самойлова М.В. Законное владение в советском гражданском праве [Текст] // Правоведение. - 1965. - № 4. - С. 66..В литературе высказывается взгляд, что право владения отделимо от права собственности Граве К. Момент перехода права собственности по договору [Текст] // Советская юстиция. - 1940. - № 22. - С. 10; Шапп Я. Основы гражданского права Германии: Учеб. [Текст] - М., Волтерс Клувер. 2005. - С. 54-61.. Правильнее было бы говорить о возможности ограничения права владения собственника. Собственник не осуществляет фактического владения, но не теряет права владения, если остается собственником. Д.М. Генкин правильно отмечает, что собственник, временно лишившийся возможности использовать принадлежащие ему правомочия, не лишается их, а лишь временно ограничивается в них Генкин Д.М. Право собственности в СССР. [Текст] - М., Юридическая литература. 1961. - С. 48.. Но он почему-то различает: если вещь изъята у собственника помимо его воли, безразлично, правомерно (при аресте) или незаконно, то собственник не лишается правомочий; если же собственник передает владение нанимателю, то последний в это время является единственным титульным владельцем Новоселова Л.А. Истребование из чужого незаконного владения имущества, проданного в порядке исполнения судебного акта [Текст] // Вестник гражданского права. - 2006. - № 1. - С. 41.. Между тем одинаково, лишь ограничение правомочий, но не утрата их имеет место как в случае ареста имущества, так и в случае предоставления имущества в пользование другому лицу. Поэтому следует признать неточным утверждение Д.М. Генкина, что "носитель права собственности использует свои правомочия самостоятельно и независимо от прав других лиц на эту вещь" Генкин Д.М. Право собственности в СССР. [Текст] - М., Юридическая литература. 1961. - С. 62.. Если другие лица имеют какие-либо права на ту же вещь, то ни собственник, ни эти лица не могут использовать свои права независимо друг от друга. Данное правило, например, распространяется на учреждения, финансируемые собственником Сафронова Т.Н. Некоторые проблемы осуществления вещных прав образовательного учреждения [Текст] // Закон. - 2006. - № 4. - С. 71-75..В литературе имеется достаточно общих определений пользования. Удачным представляется определение, даваемое профессором Агарковым: "Пользованием является употребление вещи для достижения тех или иных целей, в частности для удовлетворения каких-либо потребностей, а также для извлечения доходов" Агарков М.М. Основные принципы советского гражданского права. [Текст] // Советское государство и право. - 1947. - № 11. - С. 41..Близко к этому определение Д.Ю. Лялин: "Пользование означает фактическое применение объектов присвоения в соответствии с их назначением в качестве средств производства или предметов потребления, извлечение из них полезных свойств". При этом он не считает пользование "стороной или моментом собственности (как его считают в юридической литературе)". К сожалению, он почти так же определяет владение: "во-первых, фактическое использование работником (членом общества) объектов присвоения в процессе труда и, во-вторых, частичное присвоение результатов трудовой деятельности" Лялин Д.Ю. О содержании права собственности государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов физических лиц" [Текст] // Банковское право. - 2007. - № 5. - С. 17-18..Пользование может выражаться в разнообразных действиях и бездействии.Закон не обязывает собственника пользоваться его имуществом Тархов В.А., Рыбаков В.А. Собственность и право собственности [Текст] - М., Юрист. 2007. - С. 73.. При этом если закон обязывает субъекта действовать (например, по ст. 426 ГК), то косвенно это может относиться и к пользованию необходимым для этого имуществом. Непользование или ненадлежащее пользование способно послужить основанием прекращения права собственности (ст. ст. 240, 241, 284 - 286, 293 ГК).Под распоряжением понимается совершение действий, влекущих за собою существенное изменение самой вещи (вплоть до перехода ее в иное состояние) либо ее правовой принадлежности, а также предполагающих возможность такой перемены. Такими действиями могут быть: отчуждение вещи, отказ от нее, залог, переработка, уничтожение и т.д.Распоряжение и пользование тесно связаны между собою Корнеев С.М. Право государственной социалистической собственности в СССР. [Текст] - М., Юрлитиздат. 1964. - С. 118.. Когда собственник сам осуществляет пользование и распоряжение, то вопрос о том, что относится к пользованию, а что к распоряжению, носит отвлеченный характер и практического значения не имеет. Промежуточное положение в отношении пользования и распоряжения занимает предоставление вещи в пользование другому лицу. С одной стороны, совершается предоставление права другому лицу, то есть акт распорядительного характера. С другой стороны, имеет место использование вещи для получения наемной платы, что почти всеми авторами включается в пользование Генкин Д.М. Право собственности в СССР. [Текст] - М., Юридическая литература. 1961. - С. 105.. Тем не менее наниматель вправе отдавать нанятое имущество в пользование другому лицу (ст. ст. 615, 647, 685 ГК), что является уже распоряжением. Пользование и распоряжение, подобно владению, могут быть связаны с правом собственности, могут быть осуществляемы на иных правовых основаниях, и могут встретиться такие случаи, когда пользование и распоряжение осуществляются без какого-либо правового основания, незаконно. Следовательно, пользование и распоряжение могут быть соединены с правом пользования и правом распоряжения и могут быть отделены от правомочий. При этом не должны нарушаться права других лиц.Так, общество с ограниченной ответственностью "Торпедо" обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "Культурно-спортивный центр "Калейдоскоп" о взыскании 304435 руб. 57 коп. ущерба.Ответчик заявил встречный иск о признании договора аренды N 1/141-2003-юр от 14 ноября 2003 г. незаключенным.Предметом спора является взыскание с ответчика ущерба, причиненного имуществу истца действиями ответчика по прекращению доступа работников истца в арендованное истцом помещение (кафе "Подсолнух") и отключению электроэнергии, что повлекло порчу и утрату потребительских свойств принадлежащих истцу продуктов, истец также считает, что ответчик должен возместить ему упущенную выгоду в виде неполученной прибыли от эксплуатации кафе.Суд первой инстанции установил, что истец пользовался принадлежащим ответчику помещением кафе "Подсолнух" на основании договора аренды N 1/141-2003юр от 14 ноября 2003 г. Поскольку суду было представлено два договора аренды от 14 ноября 2003 г. с различным текстом в части срока аренды, суд правомерно исследовал в качестве доказательства подлинный договор от 14 ноября 2003 г. со сроком аренды в 3 года, так как подлинник договора от 14.11.2003 со сроком аренды в 11 месяцев суду не представлен. Дав оценку данному договору, суд пришел к обоснованному выводу о его незаключенности вследствие отсутствия государственной регистрации права аренды (ч. 2 ст. 651 ГК РФ). При этом придя к правомерному выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика убытков, причиненных неисполнением договорных обязательств, суд первой инстанции не принял во внимание, что в основание иска положены и обстоятельства, связанные с неправомерными действиями ответчика по созданию истцу препятствий в пользовании имуществом, принадлежащим истцу, данные обстоятельства не были исследованы судом первой инстанции.Суд апелляционной инстанции при повторном рассмотрении дела в Постановлении от 07.12.2006 дал оценку данным обстоятельствам. Подтвердив вывод суда первой инстанции о незаключенности договора аренды от 14.11.2003, суд установил, что истец пользовался помещением кафе с согласия ответчика, так как помещение было передано истцу по акту приема-передачи, в помещении кафе находилось принадлежащее истцу имущество. 09.09.2005 ответчик своими действиями прекратил доступ работников истца в помещение, где находилось имущество истца, в том числе и прекратил подачу электроэнергии в помещение, в результате чего были обесточены холодильные установки. Мотивацией данных действий явилась задолженность истца по уплате арендной платы. Суд установил, что в результате учинения истцу препятствий в пользовании принадлежащим истцу имуществом пришли в негодность хранившиеся в холодильных установках принадлежащие истцу продукты питания, а также истек срок реализации принадлежащих истцу винно-водочных изделий (утрата потребительских свойств товара). При этом суд апелляционной инстанции дал оценку и доводам ответчика о том, что истец не предпринял мер к вывозу принадлежащего ему имущества после того, как препятствия к доступу были сняты, указав на отсутствие доказательств направления истцу писем, положенных ответчиком в обоснование данных обстоятельств.Установив данные обстоятельства, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о наличии предусмотренных Законом (ст. 15 ГК РФ) оснований для взыскания с ответчика ущерба, причиненного имуществу истца противоправными действиями ответчика. Ответчик, считая, что истец не исполнил обязательства по уплате арендной платы, избрал негодный способ защиты своих гражданских прав, запретив истцу пользоваться принадлежащим последнему имуществом и прекратив подачу электроэнергии к холодильным установкам, где хранились принадлежащие истцу продукты. Неисполнение арендатором обязательства по уплате арендной платы (явившееся основанием для совершения действий ответчиком, считавшим, что между ним и истцом существуют арендные отношения) является основанием для направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения обязательства в разумный срок, в случае неисполнения данного требования - отказа от исполнения обязательств по договору аренды (если это предусмотрено договором) или обращения в суд с требованием о расторжении договора (ст. 619 ГК РФ). Ответчик же избрал иной способ защиты гражданских прав, запретив истцу доступ в помещение, где находилось имущество истца. Отсутствие между сторонами арендных отношений вследствие незаключенности договора аренды, как это было установлено судом, не приводит к правомерности действий ответчика. Имущество истца находилось в принадлежащем ответчику помещении с согласия ответчика. Ответчик как собственник или владелец помещения вправе распоряжаться своей собственностью, но, как это предусматривает п. 2 ст. 209 ГК РФ, не нарушая при всём этом прав и охраняемых законом интересов других лиц. При этом истец явно злоупотребил своим правом, не только ограничив доступ работников истца в помещение, но и прекратив подачу электроэнергии к холодильным установкам, что повлекло гибель части имущества истца. В данном случае действия ответчика нарушают требования ст. 209 ГК РФ, с учетом и ст. 10 ГК РФ, так как последствием их явилось нарушение прав истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим истцу имуществом, что повлекло гибель части имущества и утрату потребительских свойств.При таких истец правомерно потребовал восстановления нарушенного права путем взыскания с ответчика убытков, причиненных гибелью имущества и утратой им потребительских свойств, что соответствует ст. ст. 1064, 1082, 15 ГК РФ Постановление ФАС Поволжского округа от 20.03.2007 по делу № А65-42017/2005-СГ2-6// Вестник ВАС РФ.- 2008.-№ 4.-С.75..Д.Ф. Еремеев, видящий различие между фактическими действиями и их правовой формой, проводит, однако, это различие недостаточно четко. Он говорит, что следует "различать распоряжение в юридическом смысле (передача прав на имущество другому лицу) и в смысле фактическом (потребление)" Еремеев Д.Ф. Указ. соч. - С. 10.. Такое противопоставление проводить нельзя, и неудивительно, что дальше Д.Ф. Еремеев говорит, что и потребление носит правовой характер Еремеев Д.Ф. Указ. соч. - С. 47.. Передача имущества представляет собою фактическое действие, распоряжение, а передача прав на имущество - действие юридическое, осуществление права на распоряжение. Потребление носит фактический характер, но оно влечет за собою исчезновение объекта права и потому имеет юридическое значение.Д.М. Генкин тоже противопоставляет распоряжение и право распоряжения. Изменив прежнюю точку зрения, он полагает, что уничтожение вещи "не является осуществлением правомочия распоряжения. В этих случаях имеет место прекращение волей собственника самого права собственности" Генкин Д.М. Право собственности в СССР. [Текст] - М., Юридическая литература. 1961. - С. 101., хотя экономически это распоряжение. Но распоряжение может иметь правовую форму только правомочия распоряжения. Прекращение волей собственника своего права собственности и представляет собою распоряжение, безразлично, прекращается ли это право собственности путем передачи его другому лицу или без такой передачи. Собственник может правомерно уничтожить свою вещь именно в силу того, что он является собственником. Следовательно, уничтожая вещь, собственник осуществляет право собственности. А поскольку право собственности складывается из различных правомочий, то надлежит определить, какое же правомочие в данном случае осуществляется. Если бы Д.М. Генкин поставил такой вопрос, то представляется, что единственным ответом было бы: правомочие распоряжения. Как он правильно писал, ни о каком правомочии распоряжения нельзя говорить при уничтожении вещи в результате тех или иных событий Генкин Д.М. Право собственности в СССР. [Текст] - М., Юридическая литература. 1961. -С. 144.. Это лишний раз подтверждает то, что если вещь уничтожается не событием, а действиями собственника, то эти действия представляют собою распоряжение, при правовом регулировании - осуществление правомочия распоряжения.Собственник осуществляет пользование и распоряжение на правовом основании, он имеет право пользования и право распоряжения, входящие необходимыми составными элементами в право собственности.Другие лица не должны чинить препятствий в осуществлении права собственности, вместе с тем и собственник должен соблюдать обязанности возложенные законом, необходимые для беспрепятственного осуществления этого права.Так Ч. обратился в суд с указанным иском, сославшись на то, что 1 ноября 2003 г. по договору купли-продажи приобрел автомобиль марки "Додж-Дюранго" у предпринимателя без образования юридического лица Камаловой Р.А. После оформления сделки истцу был передан паспорт транспортного средства (ПТС) N 27 ТК 502321, выданный 20 января 1998 г. Ванинской таможней Хабаровского края. В ГИБДД г. Ярославля в постановке автомобиля на регистрационный учет ему было отказано, поскольку ПТС N 27 ТК 502321 находится в розыске. Истец утверждает, что на момент покупки машины ему не было известно о том, что указанный ПТС находится в розыске, и что указанная машина не прошла таможенное оформление, поэтому он является добросовестным приобретателем и не может быть ограничен в праве собственности.Представители Ярославской таможни иск не признали.Решением Кировского районного суда г. Ярославля от 13 апреля 2004 г. иск Ч. к Ярославской таможне удовлетворен. В мотивировочной части решения суд указал, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является Ярославская таможня, поэтому Ярославская ГИБДД из числа ответчиков по делу исключена.Определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 3 июня 2004 г. решение суда оставлено без изменения.В надзорной жалобе Ярославская таможня просит состоявшиеся по делу судебные постановления отменить.Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации от 31 августа 2005 г. дело истребовано в Верховный Суд Российской Федерации.Дело надлежит передать для рассмотрения по существу в суд надзорной инстанции - президиум Ярославского областного суда.В соответствии со статьей 387 Гражданского процессуального кодекса РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в порядке надзора являются существенные нарушения норм материального или процессуального права.В надзорной жалобе заявитель указывает, что судом были допущены существенные нарушения норм материального права, выразившиеся, по его мнению, в следующем.Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Ч., суд исходил из того, что истец не перемещал автомобиль через таможенную границу, не являлся участником таможенных отношений, и доказательств того, что он знал или должен был знать о незаконном ввозе транспортного средства на территорию Российской Федерации не имеется, в связи с чем истец является добросовестным приобретателем автомобиля в силу ст. 302 ГК РФ.Поскольку Ч. приобрел машину по договору купли-продажи, за ним, по мнению суда, необходимо признать право собственности на эту машину, защита которого в данном случае может быть осуществлена путем возложения на Ярославскую таможню обязанности по выдаче истцу паспорта транспортного средства.Согласно ст. 11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд.Таким образом, в силу требований Закона объектом судебной защиты является нарушенное или оспоренное право.В надзорной жалобе указано, что Ярославская таможня не оспаривает право собственности Ч. на машину марки "Додж-Дюранго" и договор купли-продажи этой машины от 1 ноября 2003 г., машину у истца не изымала, не "чинит ему никаких препятствий в пользовании машиной, а потому у Ч. не имелось предусмотренных Законом оснований для предъявления к Ярославской таможне требования о признании его добросовестным приобретателем на основании ст. 302 ГК РФ, как не имелось оснований соответственно и у суда для удовлетворения такого требования.Кроме того, в надзорной жалобе ответчик ссылается на то, что судом в решении не установлено, когда и каким образом машина марки "Додж-Дюранго" перемещена через таможенную границу Российской Федерации, было ли проведено ее таможенное оформление, в связи с чем ПТС N 27 ТК 502321 находится в розыске, какой ПТС передан истцу при заключении договора купли-продажи машины, что заявитель считает неправильным, поскольку данные обстоятельства имеют значения для дела.Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 14 мая 1999 г. N 8-П "По делу о проверке конституционности положений части первой ст. 131 и части первой ст. 380 ТК России в связи с жалобой Закрытого акционерного общества "Сибирское агентство "Экспресс" и гражданина С.И. Тененева, а также жалобой фирмы "Y.&G/Reliable Services Inc." свободный оборот товаров, ввезенных на таможенную территорию Российской Федерации, возможен только после завершения таможенного оформления.В надзорной жалобе Ярославская таможня ссылается на то, что при отсутствии в деле данных о перемещении приобретенной истцом машины через таможенную границу Российской Федерации в установленном порядке и о ее надлежащем таможенном оформлении, суд, признав за истцом право собственности на автомобиль, фактически решил вопрос о выпуске данного транспортного средства в свободный оборот, что противоречит Закону.В соответствии с п. 2 Постановления Правительства Российской Федерации № 477 от 18 мая 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями "О введении паспортов транспортных средств" паспорта транспортных средств выдаются таможенными органами Российской Федерации на транспортные средства, ввозимые на территорию Российской Федерации после 1 июля 1997 г. Дубликаты утраченных или пришедших в негодность паспортов транспортных средств выдаются таможенными органами на незарегистрированные транспортные средства, ввезенные на территорию Российской Федерации после 1 июля 1997 г. Выдача ПТС производится таможенными органами после завершения таможенного оформления ввезенного транспортного средства на имя собственника транспортного средства. Таможенное оформление предполагает обязательную уплату таможенных платежей.В надзорной жалобе указано, что с учетом изложенного, а также того, что Ч., как установлено судом, машину через таможенную границу Российской Федерации не перемещал, суд не вправе был обязывать Ярославскую таможню выдать истцу ПТС Определение Верховного Суда РФ от 03.10.2005 № 8В05-11//Бюллетень Верховного Суда РФ.-2006.-№ 1.-С.30..Едва ли можно согласиться с утверждением, будто бы владение является ведущим признаком собственности Батчаев Ю.С. Защита владения в российской праве. [Текст] - М., Скиф. 2008. - С. 6.. Во-первых, собственником можно стать, не получив вещи во владение и в дальнейшем не владея ею. Во-вторых, владельцами признаются и несобственники, также нередко не владеющие вещью.Реализация права собственности заключается главным образом в пользовании вещами, принадлежащими собственнику Сарбаш С.В. Обеспечительная передача правового титула [Текст] // Вестник гражданского права. - 2008. - № 1. - С. 29..Право распоряжения признается наиболее специфическим элементом права собственности, потому что оно редко осуществляется без права собственности. Право распоряжения также служит собственникам для удовлетворения их потребностей. Распоряжение совершенно необходимо для использования потребляемых вещей, для использования денег. Совершение распорядительных актов необходимо для реализации натуральных доходов путем потребления либо отчуждения с целью получения денег и иных вещей Тарасенко Ю.А. Общее учение о вещных правах, собственности и праве собственности // Гражданское право: актуальные проблемы теории и практики [Текст] / Под общ. ред. В.А. Белова. - М., Статут. 2007. - С. 488.. Отчуждение может потребоваться любому лицу, желающему заменить принадлежащий ему предмет другим, израсходовать полученные деньги, одарить кого-либо и т.д. Аксюк И.В. Основание и способ приобретения права собственности при отчуждении имущества [Текст] // Юрист. - 2007. - № 3. - С. 16.. И все же наиболее характерным для собственности является пользование, эксплуатация своих орудий и средств производства, непосредственное удовлетворение своих потребностей с помощью объектов собственности.Для каких целей, удовлетворения каких потребностей осуществляются пользование и распоряжение - это решается самим собственником. Характер и границы осуществления права собственности определяются принципами права, важнейшими из которых являются принципы разумности и добросовестности Дзидзария И.Ш. Принципы разумности и добросовестности и их роль в регулировании отношений собственности [Текст] // Актуальные проблемы современного права и политики: Межрегион. сб. науч. тр. - Рязань., Рязанский гос. ун-т им. С.А. Есенина. 2006. - С. 82-84..Возможно предоставление собственником принадлежащих ему вещей в пользование другим лицам. Предоставляя вещь в пользование другому лицу, собственник предоставляет ему тем самым и право пользования данной вещью, сохраняя за собой право собственности и лишь ограничивая свои правомочия Киминчижи Е.Н. Юридическая природа владения и проблема исковой защиты права собственности [Текст] // Бюллетень нотариальной практики. - 2008. - № 3. - С. 45.. В этом отношении не имеет значения, предоставляется ли вещь другому лицу в пользование за плату или бесплатно. Ни в том, ни в другом случае получатель не становится собственником предоставленной ему в пользование вещи. Нужно совершенно оторваться от жизни, чтобы написать, что "только сам собственник пользуется принадлежащими ему вещами бесплатно. В том случае, когда ими пользуются и другие субъекты бесплатно, они становятся такими же собственниками данного имущества, как и он сам" Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ [Текст] // Государство и право. - 2000. - № 11. - С. 18-22.. Подобная позиция исходит из конструкции разделенной (двойственной) собственности, которая сегодня поддерживается рядом авторов Савельев В.А. Действующее право собственности и некоторые сложноструктурные модели собственности [Текст] // Государство и право. - 2001. - № 9. - С. 19-23.. Среди них А.И. Смирнов, отстаивающий взвешенную точку зрения. По его мнению, "прямая рецепция конструкции двойственной собственности из системы общего права, скорее всего, невозможна. Но существует вполне успешный опыт заимствования модифицированных трастовых конструкций стран континентального права. Эти конструкции облекаются в форму либо уже известных моделей учреждения и фонда, либо при помощи создания новых, например модели трастового предприятия... Вполне достойный пример для подражания и, главное, не требующий в рамках российского права существенного изменения законодательства" Смирнов А.И. О перспективах "двойственной" собственности (траста) в России [Текст] // Правоведение. - 2005. - № 2. - С. 61.. В связи со сказанным заслуживает быть отмеченным мнение В.П. Мозолина. Он полагает, что право оперативного управления и право хозяйственного ведения необходимо заменить правом персонифицированной собственности, применяемым в рамках существующих форм собственности. В соотношении с правом собственности, принадлежащим юридическому лицу, право персонифицированной собственности должно предоставляться организации, создаваемой учредителем (учреждению, унитарному предприятию и др.) и обладающей большими имущественными правомочиями Мозолин В.П. Развитие гражданского законодательства на современном этапе (дискуссионные проблемы) [Текст] // Журнал российского права. - 2005. - № 7. - С. 43..Реализация собственности - явление экономическое, поэтому реализация правомочий собственника зависит прежде всего от объективных условий, а затем уже как от него самого, так и от окружающих его лиц. Не повторяя подробно рассмотренного в "Курсе" осуществления гражданских прав и исполнения обязанностей Тархов В.А. Гражданское право. Курс. Общая часть. [Текст] - Уфа., Уфимская высшая школа МВД России. 1998. - С. 41-42., следует сказать, что никогда право собственности не было буквально неограниченным ни юридически, ни фактически Мозолин В.П. Развитие гражданского законодательства на современном этапе (дискуссионные проблемы) [Текст] // Журнал российского права. - 2005. - № 7. - С. 43.. Абсолютный характер права собственности представляет собою не более как условное обозначение вещных прав и им подобных для отличия от прав относительных, обязательственных, где подчас кредитор имел больше власти, чем собственник.Осуществление права собственности сильно различается в зависимости от типа, вида и формы собственности.В качестве общего указания в законе говорится, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц Поротикова О.А. Проблема злоупотребления субъективным гражданским правом [Текст] - М., Волтерс Клувер. 2007. - С. 11; Медведев М.Ф. Ответственность за вред, причиненный органами государственной власти и местного самоуправления по гражданскому праву России. [Текст] - Волгоград., ВАГС. 2002. - С. 7-28., в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 2 и п. 3 ст. 209 ГК).Как видно, ограничения права собственности сведены до минимума по сравнению с правомочиями собственника, закрепленными в ст. 92 ГК РСФСР 1964 г. Собственник мог осуществлять или не осуществлять свои правомочия лишь в пределах закона и в соответствии с ним. Теперь же собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.Таким образом, с развитием рыночных отношений в нашей стране вмешательство государства в отношения собственности значительно уменьшается. В то же время сейчас возникает актуальнейшая проблема допустимых ограничений свободы распоряжения частной собственностью в интересах баланса публичных и частных интересов Куликова И.П. Право собственности: вопросы соотношения неприкосновенности и ограничений: Автореферат дис... канд. юрид. наук. [Текст] - Саратов., 2003. - С. 10; Пономарев В.С. Право собственности граждан на жилое помещение: вопросы ограничений. [Текст] - Рязань., 2004. - С. 8-24.. Многие исследователи справедливо отмечают, что эйфория частнособственнической предпринимательской деятельности привела к тому, что цементирующее публичное начало было забыто. Определенную роль в этом плане сыграл Гражданский кодекс РФ, предоставивший гражданам и юридическим лицам возможность приобретения и осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе. При этом те ограничения указанной свободы, установленные в ст. 1 ГК, не дают нужного баланса имущественных интересов индивида и общества, что приводит к реализации отрицательной свободы субъектов предпринимательства. В конечном счете игнорирование публичного интереса с неизбежностью ведет к деградации частного интереса Зинченко С., Корх С. Вопросы собственности: Законодательство и практика [Текст] // Хозяйство и право. - 2000. - № 6. - С. 50..По мнению В.В. Костина, ограничения права частной собственности должны соответствовать следующим принципам: 1) установление ограничений исключительно в интересах "общего блага", "общественного интереса"; 2) справедливой компенсации государством собственнику имущественных потерь; 3) установление ограничений на основании и в пределах закона; 4) равенство всех собственников перед лицом подобных ограничений; 5) возможность судебного оспаривания изъятия государством имущества из частной собственности Костин В.В. Принципы осуществления и защиты права собственности. [Текст] - М., Юнити. 2008. - С. 123..В этом плане представляет большой научный и практический интерес исследование ограничений форм и видов права собственности, отдельных видов ограничения права пользования и права распоряжения земельными участками, участками недр, обособленными водными объектами, лесами и многолетними насаждениями, зданиями, сооружениями и жилыми помещениями Мантул Г.А. Особенности осуществления права собственности юридическими лицами при применении к ним процедур банкротства. [Текст] - М., Дело. 2008. - С. 25.. Такие ограничения права собственности допустимы как в интересах неопределенного круга лиц, так и в интересах определенных лиц Копылов А.В. Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. [Текст] - М., Юрайт. 2008. - С. 78..В целом же в литературе обосновывается общая классификация ограничения права собственности на принудительное (в силу закона) и добровольное. Принудительное ограничение права собственности устанавливается в публичных и частных интересах, а также как санкция за правонарушение. Добровольное ограничение осуществляется в силу договора и односторонних сделок (завещания) Бадальянц Ю.С., Ягофаров Д.А. Права человека: Учеб. пособие [Текст] / Под ред. Кошелева М.И. - М., Юстицинформ. 2006. - С. 204..Необходимость исследования проблем ограничений права собственности в немалой степени обусловлена и ратификацией 20 февраля 1998 г. Государственной Думой ФС РФ Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод от 4 ноября 1950 г Собрание законодательства РФ. - 1998. - № 14. - Ст. 1514.. Она в ст. 1 Протокола N 1 закрепляет право государства обеспечивать выполнение таких законов, какие ему представляются необходимыми для осуществления контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами или для обеспечения уплаты налогов или других сборов или штрафов.Интересное и глубокое исследование вопросов ограничения права собственности лиц, осужденных к лишению свободы, проведено В.В. Рыбаковым Рыбаков В.В. Имущественные права лиц, осужденных к лишению свободы. [Текст] - М., Юрист. 2006. - С.26..В этой связи сегодня обоснованно предлагается разработать федеральный закон, который бы предусматривал условия и порядок проведения государственных мер, непосредственно ограничивающих право собственности. Речь идет не о дублировании гражданско-правовых норм о собственности, а определении единых параметров защиты и ограничения частной собственности как права человека. Этот закон должен четко определить роль суда в процессе изъятия собственности (национализация, реквизиция, конфискация и т.д.), непременное его участие в определении размера компенсации в тех случаях, когда она причитается Глотов С.А. Конституционно-правовые проблемы сотрудничества России и Совета Европы в области прав человека. [Текст] - Саратов., Изд-во Саратов. гос. академии права. 1999. - С. 199..В условиях России чрезвычайно важно защитить частную собственность от произвольного посягательства со стороны государства, и поэтому законодательство должно исключить всякую возможность произвольного лишения частной собственности со стороны государства. Именно поэтому, как уже отмечалось, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. При этом некоторые нормы отраслевого законодательства предусматривают и внесудебные формы изъятия имущества у собственника. Так, согласно п. 2 ст. 243 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, конфискация имущества может быть произведена в административном порядке. Такое решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в суд. С нашей точки зрения, исключения, допускающие возможность внесудебного порядка изъятия имущества, должны быть сформулированы либо в самой Конституции, либо в отдельном федеральном конституционном законе, либо регламентированы в Гражданском кодексе Российской Федерации.Безусловно, недопустимы ограничения права собственности, устанавливаемые отдельными законами в нарушение конституционных норм. Такие факты выявлялись Конституционным Судом РФ.Так, в жалобе ОАО "Тверская прядильная фабрика" оспаривалась конституционность положения абзаца 3 статьи 77 Федерального закона от 8 января 1998 года "О несостоятельности (банкротстве)", согласно которому внешний управляющий в трехмесячный срок с момента введения внешнего управления вправе отказаться от исполнения договоров должника, не исполненных сторонами полностью или частично, если договор является долгосрочным (заключен на срок более одного года). Это положение не только препятствует восстановлению платежеспособности должника, но и вводит несоразмерное ограничение гарантированных Конституцией РФ свободы экономической деятельности, права на свободное использование имущества для предпринимательской деятельности, прав владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом. Поэтому Конституционный Суд РФ признал не соответствующим Конституции РФ, ее статьям 8 (часть 1), 19 (части 1 и 2), 34 (часть 1), 35 (часть 2) и 55 (часть 3), положение абзаца третьего пункта 2 статьи 77 Федерального закона от 8 января 1998 г. "О несостоятельности (банкротстве)" Собрание законодательства РФ. - 2000. - № 24. - Ст. 2658..По другому делу Конституционный Суд РФ установил, что статья 104 Федерального закона от 8 января 1998 года "О несостоятельности (банкротстве)", определяя правовой режим имущества должника, которое не включается в конкурсную массу, устанавливает, в частности, что жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, подлежат передаче в предусмотренном пунктами 1 - 3 данной статьи порядке соответствующему муниципальному образованию (пункт 4) по фактическому состоянию без каких-либо дополнительных условий (пункт 5).Как следует из представленных материалов, Арбитражный суд Вологодской области признал общество с ограниченной ответственностью "Судский ЛДК-А" несостоятельным (банкротом) и в целях обеспечения требований кредиторов открыл конкурсное производство. Формируя конкурсную массу, конкурсный управляющий не включил в нее котельную, входившую в принадлежащий должнику производственный комплекс, признав, что она относится к числу объектов, жизненно необходимых для поселка Суда Череповецкого района Вологодской области, поскольку является для него единственным источником теплоснабжения, и потому в силу статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" должна быть передана соответствующему муниципальному образованию. Решение конкурсного управляющего было оспорено в Арбитражном суде Вологодской области, который отказал в удовлетворении требований истца о признании недействительной передачи котельной либо выплате ее стоимости, обосновав свой отказ ссылкой на статью 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".Между тем Конституционный Суд РФ пришел к выводу, что положения пункта 4 статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" представляют собой чрезмерное, не пропорциональное конституционно значимым целям, а потому произвольное ограничение права собственности должника и, следовательно, конкурсного кредитора в конкурсном производстве и умаляют конституционное право частной собственности, т.е. противоречат статье 55 (части 2 и 3) Конституции Российской Федерации. В связи с этим законодателю надлежит, исходя из принципов правового государства, регламентировать условия перехода права собственности в соответствии с Конституцией Российской Федерации.Данные требования распространяются и на предоставление компенсации должнику - собственнику имущества в процедуре конкурсного производства, - такая компенсация должна быть соразмерной с точки зрения обеспечения справедливого баланса между публичными и частными интересами.В этой связи Конституционный Суд РФ признал не соответствующими Конституции РФ, ее статьям 35 (часть 3), 46 (часть 1) и 55 (части 2 и 3), положения пункта 4 статьи 104 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в той части, в какой они по смыслу, придаваемому им сложившейся правоприменительной практикой, позволяют передавать соответствующим муниципальным образованиям жилищный фонд социального использования, детские дошкольные учреждения и объекты коммунальной инфраструктуры, жизненно необходимые для региона, без выплаты должникам-собственникам, находящимся в процедуре конкурсного производства, разумной, справедливой компенсации, а также не допускают судебной проверки такой передачи по существу Собрание законодательства РФ. - 2000. - № 21. - Ст. 2258..Следует критически отнестись к указанию в ст. 209 ГК РФ на то, что собственник может владеть, пользоваться, и распоряжаться имуществом это не означает, что собственник не может совершить в отношении своего имущества иных действий, которые точно не совпадают с указанными возможностями собственника. Утрата какого-либо из указанных прав, либо вместе взятых не может означать утрату права собственности, поскольку по смыслу закона другие полномочия прямо в законе не предусмотренные у собственника остаются.По нашему мнению законодателю следует отказаться от определения полномочий собственника в виде владения, пользования и распоряжения, ч.1 ст. 209 ГК следует изложить в следующей редакции: «Собственник имеет право совершать со своим имуществом любые действия, не нарушающие права других лиц».Положения п. 2 ст. 209 ГК РФ дают правовую основу для неправомерного ограничения прав частных собственников в правовых актах органов субъектов РФ, органов местного самоуправления, правоохранительных органов и их должностных лиц.В связи с изложенным, предлагаются следующие изменения по совершенствованию законодательства.1. Изменить п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ гл. 13 "Общие положения", исключив из данного пункта слова "иным правовым актам".2. Отменить п. 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 24 марта 2005 г. № 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" как неправомерно ограничивающий субъектные права граждан.3. Осуществить необходимую нормотворческую деятельность уполномоченными органами по установлению единства правового регулирования объектов частной собственности нормами гражданского, земельного и других отраслей права.2.2 Формы и виды права собственностиСогласно статье 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам. При этом количество и стоимость такого имущества не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Так, Водным кодексом РФ 2006 г. частная собственность допускается только на обособленные водные объекты (замкнутые, небольшие по площади и непроточные искусственные водоемы, не имеющие гидравлической связи с другими поверхностными водными объектами); на все остальные водные объекты установлена государственная собственность. Лесной фонд и расположенные на землях обороны леса находятся только в федеральной собственности согласно статье 19 Лесного кодекса РФ 1997 г. При этом соответствующими законами и эти виды имущества могут передаваться в частные руки. Предельные размеры земельных участков, которые могут принадлежать на праве частной собственности гражданам и юридическим лицам, устанавливаются земельным законодательством. Не всем гражданам и юридическим лицам разрешается иметь в собственности ограниченно оборотоспособные объекты.Юридические лица, кроме государственных и муниципальных унитарных предприятий, а также учреждений, финансируемых собственником, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям (например, принятия дара, пожертвования, наследства, произведенного трудом, и т.п.)Со своим имуществом и граждане, и почти все юридические лица могут делать, что хотят по принципу «разрешено все, что не запрещено законом», А законом, в частности, запрещено при осуществлении любых правомочий права собственности совершать действия, ему противоречащие, нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, наносить ущерб окружающей среде.Отдельным некоммерческим юридическим лицам -- общественным и религиозным организациям (объединениям), благотворительным и иным фондам -- законом запрещено использовать принадлежащее им на праве частной собственности имущество не для целей, ради которых они и были созданы (п.4 ст. 213 ГК РФ).Согласно статье 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации -- республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области и автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). В соответствии с пунктом «г» ч. 1 ст. 114 Конституции РФ управление федеральной собственностью осуществляет Правительство РФ.Муниципальной собственностью признается имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.Все имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, подразделяется на две части. Одна часть закрепляется за унитарными предприятиями и учреждениями соответствующего уровня посредством его передачи в хозяйственное ведение или оперативное управление.
Источник: http://referatwork.ru/refs/source/ref-31567.html

Вещное право — это право непосредственно и независимо от чьей-либо воли воздействовать на вещь. Объектом вещного права является вещь, а ее собственник пользуется абстрактной защитой против любого нарушения его прав как собственника.

В римском праве выделяют следующие виды вещных прав:

1.              Право собственности как основное вещное право — это совокупность правомочий, которые принадлежат собственнику в отношении его имущества. Право собственности в Древнем Риме объединяло четыре правомочия: пользование, возможность извлекать из вещи плоды; распоряжение; правомочие защиты.

2.              Права на чужие вещи. В данном случае право на вещь принадлежит другому лицу, но собственник сохраняет некоторые права на данную вещь.

— Сервитуты — право пользования чужой вещью в том или ином отношении. Устанавливались по воле собственника, в силу закона, по давности, по судебному решению.

— Эмфитевзис— это отчуждаемое, наследуемое право долгосрочного пользования чужой сельскохозяйственной землей.

— Суперфиций — это отчуждаемое, наследуемое право возведения строения на чужой городской земле, а также право пользования этим строением.

Собственнику земельного участка также принадлежало и право собственности на строение.

— Залог — это право пользования и распоряжения (при определенных условиях) чужой вещью. Претор вправе распорядиться заложенной вещью, если должник не исполняет своего обязательства.

— самостоятельной категорией является владение — это фактическое обладание вещью. В Древнем Риме правомочие владения не входило в правомочия собственника. Римляне выводят владение за рамки права собственности и рассматривают как самостоятельное правовое явление. Владение пользовалось самостоятельной правовой защитой.

Tags: владение, Залог, Римское право

Источник: http://www.shpora.su/veshhnye-prava-ix-priznaki-i-vidy/

Юридическая консультация > Гражданское право > Вещное право: подробнее о данном понятии

Вещное право: подробнее о данном понятии

Вещное право – это область права гражданского, в которой объектом рассмотрения выступает какая-либо индивидуальная вещь. Говоря простым языком, речь идет о законном праве человека на владение своим имуществом и использование последнего по своему личному усмотрению.

Для реализации своего вещного права гражданину вовсе не обязательно совершать какие-то юридические процедуры и, тем более, прибегать к помощи профессиональных юристов. К слову, профессионалы под термином «вещное право» обычно понимают всю совокупность существующих правил и норм, регулирующих следующие правовые области:

  1. право собственности;
  2. ограниченные вещные права.

Содержание:

История зарождения вещного права

Вещное право — понятие не современное, оно зародилось еще в Средневековье

История появления вещного права уходит своими корнями еще в Средневековье, а если быть более точными – во времена феодальной зависимости. По непреложным законам той эпохи, сеньор и присягнувший ему вассал могли иметь права на одинаковую (нередко – одну и ту же) часть земли. Такой расклад привел к необходимости введения новых правовых норм.

В частности, появилась особая концепция, которая допускала возможность параллельного существования сразу нескольких владельческих прав, касающихся одного и того же клочка земли. Позднее, с исчезновением вассальной зависимости, как явления, эта концепция также была упразднена как устаревшая.

На смену ей пришла абсолютно иная система законного распределения прав на ту или иную собственность. Этого просто не могло не произойти, ведь людская потребность время от времени пользоваться чем-либо, находящимся в полной собственности соседа (банальный пример – сезонная аренда земельного участка под посевы), никуда не пропала. Так, на основе периодически заключаемых соседями договоров, и появилось впервые понятие ограниченного вещного права.

Разделы вещного права

Как ясно из всего сказанного выше, вещное право включает в себя, прежде всего, право собственности и другие исходящие от него виды прав (позднее мы еще вернемся к этому вопросу более подробно). Как правило, чтобы реализовать свои возможности в этой правовой области, граждане не нуждаются в помощи третьих лиц. Поэтому в юриспруденции рассматривается лишь один из сложнейших разделов вещного права, а именно – передача прав собственности.

Когда юристы говорят о подобных сделках, речь, как правило, идет о передаче прав на предметы, находящиеся в чьей-то личной индивидуальной собственности. Поэтому и сами сделки, и область права, к которой они относятся (ограниченное вещное право) получают статус абсолютных.

С самим понятием «вещное право» вас ознакомит видеолекция:

Подробнее о праве собственности

За свое имущество каждый несет ответственность сам!

К так называемым «правам собственности» относят совокупность всех существующих норм права, регулирующих такие аспекты, как владение имуществом и любые виды его эксплуатации. Фактически, право собственности подразумевает, что владелец того или иного имущества волен распоряжаться им по личному усмотрению, преследуя при этом любые свои интересы.

При этом каждый гражданин имеет право на защиту своей собственности от сторонних посягательств. Структура права собственности состоит в следующем:

  1. Право на владение означает фактическую возможность человека безраздельно обладать той или иной вещью.
  2. Право эксплуатации подразумевает возможность владельца использовать вещь по своему усмотрению для достижения любой, не противоречащей закону, цели, будь то получение личной экономической выгоды, или простая попытка по максимуму использовать имеющиеся в распоряжении ресурсы (в данном случае – имущество).
  3. Право на распоряжение предполагает, что решение о том, какая участь (юридическая или фактическая) постигнет вещь в конечном итоге, в любом случае остается за ее владельцем.

Понятно, что наличие прав всегда подразумевает определенные обязанности. В случае с правом собственности, это – обязанность владельца самостоятельно нести все расходы на содержание имеющегося в его распоряжении имущества. Исключение составляют ситуации, когда обратное продиктовано законом страны или какими-либо официальными документами, регламентирующими процесс эксплуатации и содержания данной конкретной вещи.

Все расходы, связанные с гибелью или порчей находящегося в собственности имущества, владелец, в любом случае, вынужден покрывать сам.

Ограниченное право собственности

Вещное право: схематически

Полное право собственности дает владельцу неограниченные ничем, кроме действующего законодательства, возможности в управлении своим имуществом. Право же ограниченное, иначе говоря, законное право на обладание чужим имуществом на определенных условиях, чаще всего подразумевает отсутствие возможности распоряжаться конечной судьбой вещи (например, попадающее в эту правовую категорию имущество запрещено перепродать, уничтожать и так далее).

Само собой, существует несколько различных категорий ограниченного вещного права. Рассмотрим подробнее каждую из них:

  • Хозяйственное ведение. Данная правовая категория распространяется на различные «неказенные» предприятия (как правило, унитарные и дочерние) и государственные концерны. Этот тип права подразумевает возможность владения компанией и ее эксплуатации в рамках законов лицом, не являющимся фактическим хозяином фирмы.
  • Оперативное управление. Данная область вещного права распространяется на казенные учреждения и также подразумевает возможность эксплуатации предприятия, но уже в ограниченном порядке, установленном фактическим владельцем.
  • Право на владение земельным участком (пожизненное, подразумевающее возможность наследования). В данном случае субъект права не является фактическим владельцем земли (чаще всего в роли собственника выступает какая-нибудь организация или даже государство), однако имеет право использовать ее на свое усмотрение, например, для сельскохозяйственной деятельности или даже в качестве территории для строительства. Что любопытно, в последнем случае возведенные на участке здания будут по закону принадлежать лицу, эксплуатирующему участок, а затем – его наследникам.
  • Право на постоянное (то есть, не ограниченное какими-либо сроками) пользование земельным участком. Как правило, таким правом пользуются государственные и муниципальные учреждения, органы власти и местного самоуправления, занимающие не принадлежащую им фактически территорию.
  • Сервитут. Данное право основывается на соглашении между субъектами и подразумевает предоставление личной собственности одного лица в пользование второму лицу на определенных условиях (например, за денежное вознаграждение). В случае нарушения одной из сторон заключенного соглашения, вторая сторона имеет возможность обратиться для защиты своих прав в суд.
  • Приватизация. Под этим термином подразумевается переход той или иной государственной или муниципальной собственности во владение частному лицу в определенном, установленном соответствующим разделом законодательства порядке

Защита вещных прав гражданина

Протекция, или, говоря проще, защита вещных прав гражданина – это целый комплекс определенных действий, нацеленных на отстаивание имущественных прав человека (как правило, через суд). Например, некто, одолживший свое имущество во временное пользование другому лицу на строго оговоренный срок, вправе рассчитывать на помощь и поддержку со стороны судебной системы государства, в том случае, если вторая сторона нарушит свои обязательства (не вернет вещь в установленный ранее срок и тому подобное).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

     Расскажите друзьям! Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!
Источник: http://juristpomog.com/civil/veshhnoe-pravo-podrobnee-o-dannom-ponyatii.html

Подробнее

Монография. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 320 с.Генезис, юридическая природа и понятие права собственности (цивилистическое понимание собственности и права собственности, содержание права собственности, становление и развитие отечественного законодательства о собственности)Виды права собственности (общая характеристика основных видов права собственности; право частной...

  • 547,43 КБ
  • скачан 148 раз
  • добавлен
  • изменен

Подробнее

Монография. — М.: Волтерс Клувер, 2006. — 391 с. — ISBN 5-466-00166-Х. Настоящая книга представляет собой историко-догматическое исследование вещных прав. В ней описывается история развития института вещных прав, приводится определение вещных прав и определяются их основные признаки, предлагается система вещных прав. Вещные права в римском законодательстве Владение по...

  • 21,91 МБ
  • скачан 197 раз
  • добавлен
  • изменен

Подробнее

Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Специальность12.00.03. – Гражданское право, предпринимательское право, семейное право, международное частное право. - Екатеринбург: Уральская государственная юридическая академия, 2004. - 211 с. Вещные права традиционно занимают одно из центральных мест в цивилистических исследованиях. Конкуренцию им в этом...

  • 214,71 КБ
  • скачан 124 раза
  • добавлен
  • изменен

Подробнее

Ин-т законод. и сравнит. правоведения. М.: Статут, 2008. 731 с. Монография написана цивилистами Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации совместно с цивилистами юридического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова, Исследовательского центра частного права, судьями, адвокатами и практикующими юристами.Исследование посвящено...

  • 713,25 КБ
  • скачан 174 раза
  • дата добавления неизвестна
  • изменен

Подробнее

Учебник / 4-е изд., перераб. и доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2011 . - ISBN 5-238-02049-5 СодержаниеВведение в гражданское право Понятие гражданского права Понятие, предмет и метод гражданского права Принципы гражданского права Источники гражданского права Система гражданского права Гражданское право как наука и учебная дисциплина Гражданские правоотношения Понятие,...

  • 7,00 МБ
  • скачан 492 раза
  • добавлен
  • изменен

Подробнее

5-е изд., перераб. – М.: Статут, 2010. – 893 с. Сей труд написан известным специалистом в области гражданского права, адвокатом, доктором юридических наук К. Скловским. В книге обобщен и проанализирован обширный материал, посвященный проблемам собственности, владения и недействительных сделок, применению норм об объектах права, о юридических фактах, о правопреемстве....

  • 2,01 МБ
  • скачан 424 раза
  • добавлен
  • изменен
Источник: https://www.twirpx.com/file/843008/

ВЕЩНОЕ ПРАВО, СОБСТВЕННОСТЬ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ


Вещное право – право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, находящуюся у него, без содействия других лиц. С помощью вещных прав реализуются отношения собственности. Существует две группы вещных прав: права собственников; права несобственников.

Признаки вещных прав: 1 ) они абсолютны; носителю абсолютного права противостоит неопределенное количество обязанных лиц, что означает: собственник может потребовать от любого лица, чтобы он не совершал действия, мешающие ему осуществлять правомочия собственника; 2) объектами вещных прав являются вещи; 3) для защиты всех вещных прав, независимо от того, в какой они находятся группе, используются одни и те же способы защиты.

Вещные права различаются объемом полномочий: наиболее полные полномочия имеют собственники – они могут совершать любые действия, не противоречащие нормам. Права субъектов других вещных прав ограничены законом. Вещные права бессрочны. Значение вещного права состоит в том, что оно закрепляет отношение лица к вещи, позволяя носителю вещного права удовлетворять свои интересы с помощью этой вещи.

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в своих интересах, не противореча закону.

Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Содержание права собственности – это три правомочия собственника: 1 ) владение – фактическое обладание вещью (различают законное и незаконное владение, титульное владение, добросовестное и недобросовестное владение); 2) пользование – право на извлечение из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производственного потребления; 3) распоряжение – право определять юридическую судьбу вещи.

Обязанности собственника при осуществлении его прав:

принимать меры, предотвращающие ущерб жизни и здоровью граждан и окружающей среде;

воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам;

воздерживаться от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить другим лицам вред;

в определенных законом случаях допускать ограниченное пользование своим имуществом другими лицами.

Право собственности может быть ограничено только федеральными законами для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Источник: https://cribs.me/grazhdanskoe-pravo/veshchnoe-pravo-sobstvennost-pravo-sobstvennosti

Понятиеи виды вещных прав

Какизвестно, одна из важных классификацийгражданских прав предусматривает ихделение на вещные и обязательственные.

Вещныеправа --одна из правовых форм реализацииотношений собственности. Вещные правапредоставляют их обладателю возможностьнепосредственного(независимогоот какого-либо другого лица) воздействияна вещь, то есть абсолютное господствонад вещью.

Субъектвещного права может осуществлять всвоем интересе действия по владению,пользованию, во многих случаях и пораспоряжению вещью, не обращаясь засодействием к кому-либо.

Вэтом коренное отличие вещных прав отобязательственных. Лицо, имеющееобязательственное право на вещь,например, из договора аренды, безвозмездногопользования, может реализовать своиполномочия по владению и пользованиюею только тогда, когда фактически получитее от собственника, по договору.

Правособственности отличается от другихвещных прав полнотой содержания. Никтоиз субъектов других вещных прав не имееттакой полноты правомочий на принадлежащееимущество. Объемих прав ограничен законом исобственником. Это объясняется тем, чтодругие вещные права производны от правасобственности. Так, собственник, передаваячасть своего имущества в оперативноеуправление или хозяйственное ведениедругому лицу, сохраняет за собой правасобственности на это имущество. Поэтомуникто кроме собственника не можетобладать всей совокупностью правомочийсобственника. Право собственностивсеобъемлюще, по сравнению с ним любоеиное вещноеправоявляется ограниченным по объему. Выделяягруппу вещных прав, принадлежащихнесобственникам, закон именует их"вещные права лиц, не являющихсясобственниками".

Всевходящие в эту группу вещные правахарактеризуются общими отличительнымипризнаками.

1)Круг вещных прав, в отличие отобязательственных, очерчен самим законом(ст. 209, 216 ГК).

Помимоправа собственности и прав перечисленныхв ст.216, к разряду вещных прав относятсятакже:

  • право залога (ст.334 ГК);

  • права членов семьи собственника жилого помещения (ст. 292 ГК);

  • право учреждения по распоряжению доходами и имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (ст. 298 ГК).

2)Вещное право в отличие от обязательственногоявляется разновидностью абсолютногоправа, то есть обладателю вещного права(права собственности, сервитута и т.п.)противостоит неограниченный кругсубъектов, обязанных не нарушать егоправа на вещь.

3)Продолжение этой особенности вещногоправа -- наличие у его владельца правомочийследования и преимущества.

Этозначит, что обладатель вещного правапродолжает его сохранят и тогда, когдавещь переходит к новому владельцу.Например, собственник вещи, выбывшийиз владения помимо его воли, продолжаетоставаться собственником и вправеистребовать вещь из чужого незаконноговладения (ст. 301 ГК).

Другойпример -- Право залога.

Всоответствии со ст. 353 ГК в случае переходаправа собственности на заложенноеимущество право залога в отношенииимущества также сохраняется.

Общееправило о том, что переход правасобственности на имущество к другомулицу не является основанием дляпрекращения иных вещных прав на этоимущество, закреплено в п. 3 ст. 216 ГК.

4)К признакам, позволяющим отграничитьвещные права от других абсолютных прав(на имя в авторском праве, на жизнь,свободу передвижения и др.) относитсяего объект.

Объектомвещных прав служит индивидуально-определенноеимущество, в обязательственных правах-- действия.

Этимобъясняется существование специфическихспособов защиты вещных прав. Они (вещныеправа) защищаются от нарушения любымлицом в порядке, предусмотренном в п. 4ст. 216, ст. 301 -- 305 ГК.

Сделаемвывод:

Вещноеправо -- субъективноеправо, имеющее абсолютный характер,обладающее специфическим объектом испособом защиты, включающее в себяпомимо прав владения, пользования ираспоряжения имуществом правомочияследования и преимущества.

Квещным правам в соответствии со ст. 216ГК, наряду с правом собственностиотнесены следующие -- право пожизненногонаследуемого владения земельнымучастком, право постоянного (бессрочного)пользования земельным участком, правохозяйственного ведения, право оперативного управления имуществоми сервитуты. Этот перечень не являетсяисчерпывающим. Иные, признанные таковымизаконом, перечислены выше.

Ограниченныевещные права

Ограниченныевещные права -- абсолютные правомочияпо владению, пользованию и распоряжениючужим имуществом, производные от правсобственника и возникшие по прямомууказанию закона, имеющие ограниченноепо сравнению с правом собственностисодержание, но защищаемые закономнаравне с ним.

Ихможно разделить на две группы прав:

1.Ограниченные вещные права на использованиечужих земельных участков:

  • право пожизненного наследуемого владения;

  • право постоянного (бессрочного) пользования;

  • сервитуты, которые могут обременять также здания и сооружения.

2.Ограниченные вещные права юридическихлиц на хозяйствование с имуществомсобственника:

  • право хозяйственного ведения;

  • право оперативного владения.

Рассмотримих поподробнее.

Праваюридических лиц на хозяйствование симуществом собственника

Правахозяйственного ведения и оперативногоуправления составляют особуюразновидностьвещных прав, неизвестную развитомузаконодательству.

Это-- вещные права юридических лиц похозяйственному и иному использованиюимущества собственника. Они призваныоформить имущественную базу длясамостоятельного участия в гражданскихправоотношениях юридических лицнесобственников.

Субъектамиправ хозяйственного ведения и оперативногоуправления могутбыть только юридические лица и притомне любые, а лишь существующие в специальныхорганизационно-правовых формах --"предприятия" и "учреждения".

Субъектомправа хозяйственного ведения подействующему законодательству могутбыть только государственное илимуниципальное унитарное предприятие(ст. 113 - 114 ГК) как разновидность коммерческихорганизаций.

Субъектомправа оперативного управления могутбыть как унитарные (казенные) предприятия(ст. 113 ГК), принадлежащие к категориикоммерческих организаций, а также иучреждения (ст. 120 ГК), относящиеся кнекоммерческим структурам, принадлежащиечастным собственникам.

Приэтом учреждения могут создаваться какгосударственными и муниципальнымиобразованиями, так и другими (частными)собственниками -- гражданскими июридическими лицами. Они в определенныхрамках могут заниматься хозяйственнойдеятельностью, приносящей доходы, чтовлечет появление и у них особого правана полученное имущество, которое можноквалифицировать как право хозяйственноговедения (п. 2 ст. 298 ГК).

Различиеправ хозяйственного ведения и оперативногоуправления состоит в содержании и"объеме" правомочий, которые ониполучают от собственника на закрепленноеза ними имущество.

Правохозяйственного ведения, принадлежащеелибо предприятию как коммерческойорганизации, либо учреждению,осуществляющему разрешенную емусобственником предпринимательскуюдеятельность, в силу этого являетсяболее широким, нежели оперативноеуправление, которое может принадлежатьлибо некоммерческим по характерудеятельности учреждениям, либо казеннымпредприятиям.

Всоответствии со ст. 294 ГК правохозяйственного ведения -- этоправо государственного или муниципальногоунитарного предприятия владеть,пользоваться и распоряжаться имуществомв пределах, установленных законом илииными правовыми актами.

Посколькуимущество, передаваемое унитарномупредприятию на праве хозяйственноговедения, выбывает из фактическогообладания собственника учредителя изачисляется на баланс предприятия, самсобственник уже не может осуществлятьв отношении этого имущества правомочиявладения и пользования (а в значительноймере и распоряжения).

Имуществом,находящимся у предприятия на правехозяйственного ведения, они отвечаютпо своим собственнымдолгами не отвечают по обязательствам,создавшего их собственника, посколькуоно становится "распределенным"государственным или муниципальнымимуществом(п.4 ст. 214 и п. 3 ст. 215 ГК).

Вотношении такого имущества собственник-- учредитель сохраняет правомочия(предусмотренные п.1 ст.295 ГК, то есть онвправе):

1)создавать предприятие -- несобственника:

  • включая назначение директора;

  • утверждение устава и определение объема правоспособности;

2)реорганизовать и ликвидировать его(только в этой ситуации допускаетсяизъятие и перераспределение переданногособственником предприятию имуществабез согласия последнего, с соблюдениемправ и интересов кредиторов);

3)осуществлять контроль за использованиемпо назначению и сохранностью принадлежащегопредприятию имущества (проверки егодеятельности);

4)получать часть прибыли от использованияпереданного предприятию имущества.

Продажа,сдача в аренду или залог, внесение в качестве вклада в уставныйили складочный капитал обществ илитовариществ и иные формы отчуждения ираспоряжения недвижимым имуществом недопускаются без согласия собственника.

Чтокасается движимого имущества, то импредприятие распоряжается самостоятельно,если только законом или иным правовымактом не будут предусмотрены соответствующиеограничения.

Правооперативного управления (п.1 ст. 296 ГК) -- это право учреждения иликазенного предприятия владеть,пользоваться и распоряжаться закрепленнымза ним имуществом собственника впределах, установленных законом, всоответствии с целями его деятельности,заданиями собственника и назначениемимущества.

Собственник-учредительвправе изъять у субъекта права оперативногоуправления излишнее, неиспользуемоеили используемое не по назначениюимущество и распорядиться им по своемуусмотрению (п. 2 ст.296 ГК).

Кодексспециально регламентирует объемправомочия распоряжения, принадлежащегосубъекту права оперативного управления.Никаким имуществом (движимым илинедвижимым), кроме готовой продукции,казанное предприятие не вправераспоряжаться самостоятельно (безсогласия собственника).

Собственникустанавливает также и порядок распределениядоходов казенного предприятия, несогласуя с самим предприятием (п. 2 ст.297), в отличие от обычных унитарныхпредприятий, где он вправе получитьлишь часть прибыли от своего имущества.

Чтокасается учреждения, то оно в соответствиис прямым указанием п. 1 ст. 298 ГК вообщелишено права распоряжения, в то числеи отчуждения.

Такимобразом, учреждение, даже с согласия собственника, не вправеотчуждать закрепленное за ним имущество,как движимое, так и недвижимое,собственника. При возникновении такойнеобходимости оно вправе проситьсобственника, чтобы он сам (от своегоимени) произвел отчуждение принадлежащегоему имущества.

Особенностьюправового положения учреждения какфинансируемой собственником некоммерческойорганизации является возможностьосуществления им "приносящей доходы"(т.е. предпринимательской) деятельностис разрешения собственника.

Полученныеот ведения такой деятельности доходыи приобретенное имущество за их счетпоступают в самостоятельное распоряжениеучреждения и учитываются на отдельномбалансе (п. 2 ст. 298 ГК).

Одначасть имущества учреждения, полученнаяот собственника по смете, находится направе оперативного управления. Другая,"заработанная" самим учреждениемучитывается на отдельном балансе,находится в режиме особого вещногоправа, прямо не названного законодательством-- на праве хозяйственного ведения. Ведьперечень вещных прав, в отличие от правобязательственных, является закрытым(п. 1 ст. 216 ГК) и не может содержать прав,прямо не предусмотренных законом.

Кодексспециально оговаривает, что результатыхозяйственного использования имущества,находящегося в хозяйственном веденииили оперативном управлении, в видеплодов, продукции, доходов, включаяимущество, приобретенное унитарнымпредприятием или учреждением подоговорам, поступают в хозяйственноеведение или оперативное управлениепредприятия или учреждения (п. 2 ст.299ГК).

Изэтого следует, что они становятсяобъектом права собственности учредителейпредприятий или учреждений, а не самихэтих юридических лиц.

Правохозяйственного ведения или оперативногоуправления на имущество собственникавозникает у предприятия или учрежденияс момента фактической передачи этогоимущества, если иное не установленозаконом, иным правовым актом или решениемсамого собственника (п. 1 ст.299 ГК).

Прекращениеназванных вещных прав происходит нетолько по общим основаниям (п. 3 ст. 299ГК), но и в случаях правомерного изъятиясобственником (по основаниям, допускаемымзаконом).

Этоозначает, что изъятие допустимо лишь втом же порядке и при тех же условиях,что и изъятие имущества у собственников(ст. 235 ГК).

Вещныйхарактер прав хозяйственного веденияи оперативного управления проявляетсяв сохранении их действия в случае сменысобственника (ст. 300 ГК). Смена собственникагосударственного или муниципальногопредприятия возможна лишь путем передачиэтого предприятия от одного публичногособственника другому (в противном случаеречь идет о приватизации, что предусмотреноправилами специального законодательства).

Ограниченныевещные права на использование чужихземельных участков

Основныепараметры правового режима земельныхучастков, принадлежащих лицам на правепостоянного (бессрочного) пользованияи праве пожизненного наследуемоговладения, определяются нормами ГК РФ иЗемельного кодекса РФ.

Всоответствии со ст.13 Закона о введениив действие части первой ГК РФ от 21 октября1994 г. гл. 17 ГК "Право собственности идругие вещные права на землю" вступаетв действие со дня введения в действиеЗемельного кодекса.

Такимобразом, основополагающими нормамиявляются ст. 216 и 305 ГК, определяющиережим постоянного (бессрочного)пользования и права пожизненногонаследуемого владения земельнымиучастками, а также Указ Президента РФ"О реализации конституционного праваграждан на землю" от 7 марта 1996 г.

Закрепленноев качестве разновидностей ограниченныхвещных прав правопостоянного бессрочного пользованияземельнымучастком (ст.216 ГК) обеспечивает егообладателю владение и пользованиеземельным участком, находящимся вгосударственной или муниципальнойсобственности, без установления срока(бессрочно). Это право может принадлежатьлюбому лицу -- как гражданам, так июридическим лицам, причем не толькогражданам России, но и иностранцам илицам без гражданства. В отличии отправа собственности на землю, когдасобственником может быть только гражданинРоссии или юридическоелицо, учрежденное как российскими так ииностранными гражданами.

Крометого на этом праве могут быть отведеныземельные участки для любых целей, втом числе для самых разных видовпредпринимательской деятельности.

Этоправо пользования земельным участкомпредоставляется по решению государственныхили муниципальных органов, управомоченныхна это (п. 1 ст. 268 ГК).

Всоответствии с этим решением заключаетсядоговор, в котором определяется правовойстатус участка, права и обязанности еговладельца, основания для расторжениядоговора с прекращением прав на этотучасток, сервитуты и др. Земельныйучасток предоставляется безвозмездно,землепользователи уплачивают лишьземельный налог.

Возможныи другие основания получения правапользования земельным участком. Так,например, в случае реорганизацииюридического лица принадлежащее емуправо переходит в порядке правопреемства(п. 3 ст.268 ГК).

Всоответствии со ст. 271 ГК при приобретениив собственность здания, сооружения ииной недвижимости, находящейся наземельном участке, принадлежащем другомулицу, приобретатель недвижимости имеетправо пользования предоставленнойотчуждателем под эту недвижимостьчастью земельного участка.

Приэтом, если из закона, решения опредоставлении участка государственнымиорганами и органами местного самоуправления,или из договора не вытекает иное,собственник здания или сооруженияприобретает право постоянного пользованиячастью участка, на котором расположенанедвижимость.

Правопостоянного землепользования возникаетпосле установления границ на местности,составление плана и описание земельногоучастка, заключение договора опредоставлении участка и его государственнойрегистрации.

Земельныеучастки на праве постоянного пользованияпредоставляются:

  • крестьянским (фермерским) хозяйствам;

  • гражданам, выходящим из сельскохозяйственных организаций в целях создания крестьянского (фермерского) хозяйства;

  • гражданам, для ведения личного подсобного хозяйства;

  • родовым общинам и казачьим обществам;

  • религиозным и иным общественным организациям и объединениям, которым земельные участки предоставляются с учетом традиционного уклада жизни населения и ведения им сельскохозяйственного производства, оленеводства, звероводства, охоты и рыболовства.

Содержаниеправа постоянного землепользованияопределены в ст. 269, 270 ГК.

Обладательэтого права осуществляет владение ипользование этим участком в соответствиис законом, иными правовыми актами иактом о предоставлении земель впользование. Если иное не предусмотренозаконом он вправе:

  • самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен;

  • использовать для собственных нужд имеющиеся на нем общераспространенные полезные ископаемые, лес, растения и обособленные водные объекты;

  • возводить жилые, производственные и иные здания и сооружения, которые становятся его собственностью;

  • производить оросительные, осушительные и другие мелиоративные работы, строить пруды.

Спецификаобъекта вещного права постоянного(бессрочного) пользования требуетустановления широкого круга обязанностей.

Главнаяиз них -- использование земельногоучастка в соответствии с его целевымназначением ,способами не наносящими ущерба землекак природному объекту, не говоря ужео недопущении причинения ущербаокружающей среде, нарушения праввладельцев соседних участков, повышенииплодородия почвы, содержания сооруженийи зданий на участке в соответствии сградостроительными, экологическими,санитарно-гигиеническими, противопожарнымии иными правилами.

Чтокасается правомочия распоряжения, тооно незначительно. Оно сформулированов п. 3 ст. 264 ГК: владелец земельногоучастка, не являющийся собственником,вправе распорядиться им, если иное непредусмотрено законом или договором.

Позакону владелец имеет право передатьземельный участок в аренду илибезвозмездное бессрочное пользованиетолько с согласия собственника участка(ст. 270 ГК).

Несколькобольше возможностей по распоряжениюучастком у лица, у которого на нем естьздание или сооружение на правесобственности. Реализуя правомочие пораспоряжению зданием, лицо приобретаетвозможность осуществить передачупринадлежащего ему права постоянногопользования.

Основанияпрекращения права постоянного(бессрочного) пользования:

1)предусмотрены заключенным договором;

2)прямо названы в законе (среди них):

  • выкуп земельного участка для государственных и муниципальных нужд (ст. 283 ГК);

  • ненадлежащее использование земельного участка, установленное земельным законодательством (ст.287 ГК)).

Вперечне обстоятельств, достаточных дляпринудительного прекращения правапостоянного (бессрочного) пользованияземельным участком, могут быть:

  • использование не по целевому назначению;

  • неустранение в сроки, предписываемые контрольными органами по использованию и охране земель, загрязнения земли радиоактивными, химическими и другими отходами;

  • невыполнение мероприятий по улучшению земель;

  • неиспользование земли в течение определенного в законе времени и др.

Основаниемпрекращения может быть также прекращениедеятельности крестьянского (фермерского)хозяйства. В этом случае земельныйучасток возвращается в государственнуюили муниципальную собственность, свозмещением хозяйству затрат на улучшениеземельного участка.

Атакже отказ пользователя от своегоправа на участок. Здесь два варианта:

1)если есть письменное заявление оботказе, право постоянного землепользованияпрекращается, а участок переходит вгосударственную или муниципальнуюсобственность;

2)при отсутствии действий пользователя,явно свидетельствующих об его отказеот права на земельный участок (отъезд,неиспользование участка и др.) применяетсяпроцедура признания земельного участкабесхозяйным и на этом прекращаетсяправо землепользования.

Арендаземельных участков ,согласно классификации ГК, также отнесенак разряду ограниченных вещных прав. Егоотличие состоит в том, что это правоможет быть приобретено как на основаниидоговора арендатора с собственником-государством,так и на основании договора аренды, гдеарендодателем выступает частныйсобственник земли. Арендатором можетбыть любое лицо -- как физическое, так июридическое. Однако следует подчеркнуть,что объемправ арендаторав отличие от объема прав постоянныхземлепользователей определяетсянезаконом, а толькодоговором сарендодателем-собственником этогоучастка. При этом целевое назначениеарендуемого земельного участка должносоответствовать указанному в первоначальномправоустанавливающем документе, вовсяком случае цель использования должнавходить в указанные рамки. Так, еслиучасток приобретен для эксплуатациинаходящегося на нем производственногообъекта, аренда такого участка не можетпротиворечить этой основной цели.

Правопожизненного наследуемого владенияземельным участком обеспечиваетего обладателю владение, пользованиеучастком, передаваемым по наследству(ст.266 ГК).

Субъектомэтого права могут быть толькограждане.Это определено природой данного права:переход права на имущество по наследствувозможен только после смерти гражданина.

Первоначальноземельные участки на праве наследуемоговладения предоставляются гражданамбезвозмездно и только из государственныхили муниципальных земель. Порядокпредоставления земельных участков иоформления этого права, а также прекращенияэтого права аналогичен изложенномувыше применительно к праву постоянного(бессрочного) пользования земельнымучастком.

Содержаниеэтого права составляют правомочия повладению и пользованию, которые передаютсяпо наследству. Реализуя их, владелецучастка (если из закона или договора невытекает иное) вправе возводить на немздания, сооружения и создавать другуюнедвижимое имущество, приобретая нанего право собственности (ст. 266 ГК).Правомочие распоряжения владельцаограничено возможностью передачи лишьв аренду или безвозмездное срочноепользование. Продажа, залог и иныесделки, которые могут повлечь отчуждениеземельного участка, не допускаются (ст.267 ГК).

Сервитутныеправа

Сервитуты(сервитутные права), выделяемые закономв качестве разновидности вещных прав(ст. 216, 274 -- 277 ГК), представляют собойправа, закрепляющие за гражданами июридическими лицами возможностьпользования в ограниченном объеме чужимнедвижимым имуществом. Предметомсервитутов могут быть земельные участки,водные пути для паромов, лодок и другихмаломерных плавательных средств, здания,сооружения и другое недвижимое имущество.

Согласност. 274 ГК Сервитутможет устанавливаться для обеспеченияпрохода и проезда через соседнийземельный участок, прокладки и эксплуатациилиний электропередач, связи и трубопроводов,обеспечения водоснабжения и мелиорации,а также других нужд собственниканедвижимого имущества, которые не могутбыть обеспечены без установки сервитута.

Обременениеземельного участка сервитутом не лишаетсобственника участка прав владения,пользования и распоряжения этим участком.

Сервитутустанавливается по соглашению междулицом, требующим установления сервитута,и собственником соседнего участка иподлежит регистрации в порядке,установленном для регистрации прав нанедвижимость. В случае недостижениясоглашения об установлении или условияхсервитута, спор разрешается судом поиску лица, требующего установлениясервитута на условиях и в порядке,предусмотренном пп. 1 п. 3 ст. 274 ГК. Сервитутможет быть установлен в интересах и потребованию лица, которому участокпредоставлен на праве пожизненногонаследуемого владения или правепостоянного землепользования. Собственникучастка, обремененного сервитутом,вправе, если иное не предусмотренозаконом, требовать от лиц, в интересахкоторых установлен сервитут, соразмернуюплату за пользование участком. Сервитутсохраняется в случае перехода прав наземельный участок, который им обременен,к другому лицу. Сервитут не может бытьсамостоятельным предметом купли-продажи,залога, не может передаваться каким-либоспособом лицам, не являющимся собственникаминедвижимого имущества, для обеспеченияиспользования которого сервитутустановлен.

Потребованию собственника земельногоучастка, обремененного сервитутом,сервитут может быть прекращен ввидуотпадения оснований, по которым он былустановлен. В случаях, когда земельныйучасток, принадлежащий гражданину илиюридическому лицу, в результатеобременения сервитутом не можетиспользоваться по назначению участка,собственник вправе требовать по судупрекращения сервитута.

Источник: https://studfiles.net/preview/2464533/
.

5.Римское право.

Занятие№ 1. Вещные права.

1.Понятиеимущественного права, его разновидности.Вещное право как вид имущественногоправа.

2.Вещи:понятие и классификация. Формы фактическогообладания вещами: владение и держание.

3.Приобретениеи прекращение владения. Защита владения.

4.Правособственности: понятие, содержание.

5.Видыправа собственности в римском частномправе.

6.Приобретениеи утрата права собственности.

7.Защитаправа собственности.

8.Ограничениеправа собственности: права на чужиевещи. Сервитуты: понятие, виды, порядокзащиты.

9.Эмфитевзиси суперфиций как разновидности прав начужие вещи.

10.Право залога: понятие, общая характеристика,формы.

Занятие№ 2. Обязательственное право.

1.Обязательственноеправо как вид имущественного права.

2.Общееучение об обязательствах: понятие,основание возникновения и видыобязательств, средства обеспеченияобязательств.

3.Общееучение о договоре: понятие, условиедействительности, виды.

4.Характеристикавербальных и литеральных контрактов.

5.Характеристикареальных контрактов.

6.Характеристикаконсенсуальных контрактов.

Занятие№ 3. Наследственное право.

1.Основныепонятия наследственного права.Универсальное и сингулярное преемствов наследовании.

2.Открытиеи принятие наследства. Юридическиепоследствия непринятия наследства.Лежачее и выморочное наследство.

3.Наследованиепо закону в ранний период, в классическомправе и постклассическом праве.

4.Наследованиепо завещанию. Понятие завещания, эволюцияформы. Содержание.

5.Действительностьи ничтожность завещаний.

6.Ограничениесвободы завещательных распоряжений.Обязательное наследование. Завещательныеотказы в праве наследования.

7.Защитаправ наследников от нарушений третьимилицами.

Занятие № 1. Вещные права.

1.Понятие имущественного права, его разновидности. Вещное право как вид имущественного права.

Всеимущественные права в римском правеподразделяются на вещные и обязательственные(личные).

Вещнымназывается такое право, котороепредоставляет его носителю возможностьнепосредственного воздействия на вещь,иными словами, предметом (объектом)такого права является вещь. Вещное правоявляется абсолютным право собственности как вещное право защитой), то есть защищаетсяиском против всякого нарушителя права,кто бы им ни оказался {action in rem). Для вещныхправ характерны свойства следования(вещное право следует за вещью) ипреимущества (над обязательственнымправом, например, снабженное залогомправо требования подлежит преимущественномуудовлетворению).

Видывещных прав

Классификацияимущественных прав на вещные иобязательственные не упоминается усамих римских юристов. Вместе с тем ониразличали вещныеиски(actiones in rem, вытекающие из вещных прав) иличныеиски(actiones in personam, вытекающие из обязательственныхправ).

Квещным правам относятся правособственностии правана чужие вещи.

Римлянеклассифицировали право собственности как вещное право по различнымоснованиям. Деление вещей на манципируемые(res mancipi) и неманципируемые(res mancipi) было древнейшим для римскогоправа, оно известно еще Законам XII таблиц,в императорский период оно потерялосвое былое значение. К манципируемым вреспубликанский период относилисьнаиболее сельскохозяйственно-ценныевещи (италийские земли, рабочий скот,рабы, сельскохозяйственный инвентарь,земельные сервитуты).

Кнеманципируемым относились, соответственно,все остальные вещи.

Вещив зависимости от их оборотоспособности

вещи,находящиеся в гражданском обороте;

вещи,изъятые из гражданского оборота.

Вещителесныеи бестелесные, движимые и недвижимые.Телесные вещи имеют физическую природуи доступны к восприятию человеческимиорганами чувств. Бестелесные вещи имеютюридическую природу. Это прежде всегоразного рода права, выступающие вкачестве объектов права (сервитуты иправа требования). Деление вещей надвижимые(res mobiles) и недвижимые(res immobiles), по сути, пришло на сменуразделению на манципируемые инеманципируемые. Для недвижимых вещейбыл установлен особый порядок совершениясделок (для вступления во владениенедвижимостью нужно было в фактическимсмысле право собственности как вещное право овладеть приобретаемойвещью, например обозреть купленныйземельный участок с его самой высокойточки или обойти его весь).Индивиудально-определенныевещи и вещи, определяемые родовымипризнаками, вещи потребляемые инепотребляемые.

Индивидуально-определенныевещи (species) имеют закрепленные в правепризнаки, при помощи которых их можновыделить из числа всех остальных вещей.Индивидуально-определенные вещиюридически незаменимы, их гибельпрекращает обязательство по их поводу(так как исполнить его фактически былоуже нечем). Вещи, определяемые родовымипризнаками (genus), определяются черезродовой признак (например, зерно, вино,масло) и описываются числом, весом илимерой (например, литры, килограммы).Такие вещи юридически заменимы, ихгибель не прекращает обязательство поих поводу. Потребляемые вещи погибаютв результате одного акта пользованиявещью (например, пища), являются «расходнымиматериалами». Потребляемые вещи поэтомунельзя передавать в аренду. Непотребляемыевещи можно использовать несколько разс сохранения исходной субстанции(например, земельный участок). Вещиделимыеи неделимые, простые и сложные. Частьделимой вещи не меняет своей субстанции(например, вино, чаша которого имеет туже субстанцию, что и кувшин). Частьнеделимой вещи не имеет качеств целого(например, раб, если его разрубить накуски, будет уже явно ни на что не годен).Простые вещи не имеют частей (то естьявляются неделимыми; например, тот жераб). Сложные вещи состоят из разнообразныхчастей, но части сами по себе не имеюттакой ценности, как вся вещь вместевзятая (например, какой-нибудь сложныймеханизм). Придаточнаявещь(принадлежность) служит главной вещи.

Публичные(res publica), ничейные (res nullius) и общедоступные(res communia omnium) вещи.

Публичныевещи могут находиться только в общественномили государственном пользовании(например, публичные дороги и амфитеатры).Общедоступные вещи (res communia omnium) в силусвоей природы не могут быть объектомправа собственности и других вещныхправ, являться предметом частно-правовыхсделок (например, текучая вода, воздух,солнечный свет). Ничейными (res nullius)считались вещи, не принадлежащие никомув данный момент, но имеющие возможностьбыть присвоены путем захвата (например,рыба в воде, дикие животные на воле,грибы в лесу).

Обязательственноеправо.

Обязательственноеправо состоит в праве лица требоватьот одного или нескольких, но точноопределенных лиц совершения известногодействия. Поэтому нарушителямиобязательственного права могут бытьодно или несколько определенных лиц, итолько против них субъект права можетпредъявить иск (actio in personam). В этом смыслезащита обязательственного права имеетотносительный характер.

Различиевещных и обязательственных правпроводится по объекту права: еслиобъектом права является вещь, то этоправо вещное; если объектом права служитдействие другого лица, так, что субъектправа может лишь требовать совершенияусловленного действия (или воздержанияот него), — это право обязательственное.

Вещноеправо как вид имущественного права.

Вещноеправо — это право непосредственно инезависимо от чьей-либо воли воздействоватьна вещь. Объектом вещного права являетсявещь, а ее собственник пользуетсяабстрактной защитой против любогонарушения его прав как собственника. Вримском праве выделяют следующие видывещных прав:

1.Правособственности как основное вещное право— это совокупность правомочий, которыепринадлежат собственнику в отношенииего имущества. Право собственности вДревнем Риме объединяло четыре правомочия:пользование, возможность извлекать извещи плоды; распоряжение; правомочиезащиты.

2.Правана чужие вещи. В данном случае право навещь принадлежит другому лицу, нособственник сохраняет некоторые правана данную вещь.

Сервитуты— право пользования чужой вещью в томили ином отношении. Устанавливались поволе собственника, в силу закона, подавности, по судебному решению.

Эмфитевзис— это отчуждаемое, наследуемое праводолгосрочного пользования чужойсельскохозяйственной землей.

Суперфиций— это отчуждаемое, наследуемое правовозведения строения на чужой городскойземле, а также право пользования этимстроением.

Собственникуземельного участка также принадлежалои право собственности на строение.

Залог—это право пользования и распоряжения(при определенных условиях) анализ показателей финансовой отчетности предприятия дипломная работа вещью.Претор вправе распорядиться заложеннойвещью, если должник не исполняет своегообязательства.

•самостоятельнойкатегорией являетсявладение— это фактическое обладание вещью. ВДревнем Риме правомочие владения невходило в правомочия собственника.Римляне выводят владение за рамки правасобственности и рассматривают каксамостоятельное правовое явление.Владение пользовалось самостоятельнойправовой защитой.

Источник: https://studfiles.net/preview/5797108/

ВЕЩНОЕ ПРАВО, СОБСТВЕННОСТЬ, ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ


Вещное право – право, обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем непосредственного воздействия на вещь, находящуюся у него, без содействия других лиц. С помощью вещных прав право собственности как вещное право отношения собственности. Существует две группы вещных прав: права собственников; права несобственников.

Признаки вещных прав: 1 ) они абсолютны; носителю абсолютного права противостоит неопределенное количество обязанных лиц, что означает: собственник может потребовать от любого лица, чтобы он не совершал действия, мешающие ему осуществлять правомочия собственника; 2) объектами вещных прав являются вещи; 3) для защиты всех вещных прав, независимо от того, в какой они находятся группе, используются одни и те же способы защиты.

Вещные права различаются объемом полномочий: наиболее полные полномочия имеют собственники – они могут совершать любые действия, не противоречащие нормам. Права субъектов как писать заключение к дипломному проекту вещных прав ограничены законом. Вещные права бессрочны. Значение вещного права состоит в том, что оно закрепляет отношение лица к вещи, позволяя носителю вещного права удовлетворять свои интересы с помощью этой вещи.

Собственность – это экономическая категория, отражающая отношения между людьми по поводу вещей. Признаки собственности: это общественное, имущественное, волевое отношение.

Понятие «право собственности» рассматривается в двух смыслах: объективном и субъективном. В объективном смысле – совокупность правовых норм, регулирующих отношения между людьми по поводу вещей. Эти нормы образуют подотрасль гражданского права. В субъективном смысле – закрепленную за собственником возможность осуществлять свои полномочия в список литературы для дипломной работы по бухгалтерскому учету интересах, не противореча закону.

Понятие «содержание права собственности» относится к праву собственности в субъективном смысле.

Содержание права собственности – это три правомочия собственника: 1 ) владение – фактическое обладание вещью (различают законное и незаконное владение, титульное владение, добросовестное и недобросовестное владение); 2) пользование – право на извлечение из вещи ее полезных свойств в процессе личного или производственного потребления; 3) распоряжение – право определять юридическую судьбу вещи.

Обязанности собственника при осуществлении его прав:

принимать меры, предотвращающие ущерб жизни и здоровью граждан и окружающей среде;

воздерживаться от поведения, приносящего беспокойство его соседям и другим лицам;

воздерживаться от действий, совершаемых исключительно с намерением причинить другим лицам вред;

в определенных законом случаях допускать ограниченное пользование своим имуществом другими лицами.

Право собственности может быть ограничено только федеральными законами для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Источник: https://cribs.me/grazhdanskoe-pravo/veshchnoe-pravo-sobstvennost-pravo-sobstvennosti

Вещное право — это право непосредственно и независимо от чьей-либо воли воздействовать на вещь. Объектом вещного права является вещь, а ее собственник пользуется абстрактной защитой против любого нарушения его прав как собственника.

В римском праве выделяют следующие виды вещных прав:

1.              Право собственности как основное вещное право — это совокупность правомочий, которые принадлежат собственнику в отношении его имущества. Право собственности в Древнем Риме объединяло четыре правомочия: пользование, возможность извлекать из вещи плоды; распоряжение; правомочие защиты.

2.              Права на чужие вещи. В данном случае право на вещь принадлежит другому лицу, но собственник сохраняет некоторые права на данную вещь.

— Сервитуты — право пользования чужой дипломная работа на тему прекращение прав собственности в том или ином отношении. Устанавливались по воле собственника, в силу закона, по давности, по судебному решению.

— Эмфитевзис— это отчуждаемое, наследуемое право долгосрочного пользования чужой сельскохозяйственной землей.

— Суперфиций — это отчуждаемое, наследуемое право возведения строения на чужой городской земле, а также право пользования этим строением.

Собственнику земельного участка также принадлежало и право собственности на строение.

— Залог — это право пользования и распоряжения (при определенных условиях) чужой вещью. Претор как правильно писать цитаты в дипломной работе распорядиться заложенной вещью, если должник не исполняет своего обязательства.

— самостоятельной категорией является владение — это фактическое обладание вещью. В Древнем Риме правомочие владения не входило в правомочия собственника. Римляне выводят владение за рамки права собственности и рассматривают как самостоятельное правовое явление. Владение пользовалось самостоятельной правовой защитой.

Tags: владение, Залог, Римское право

Источник: http://www.shpora.su/veshhnye-prava-ix-priznaki-i-vidy/

§ 2. Право собственности как абсолютное вещное право

К вещным правам относится прежде всего право собственности, которое, по сути, представляет собой абсолютное субъективное право, предоставляющее своему обладателю правомочия владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209 ГК РФ). Закон раскрывает содержание права собственности через традиционную для российского права "триаду" правомочий, где под правомочием владения понимается основанная на законе возможность иметь у себя в хозяйстве это имущество; правомочием пользования - возможность эксплуатировать это имущество, извлекая из него полезные свойства, потреблять его; правомочием распоряжения - возможность определять юридическую судьбу имущества. Поскольку раскрытие содержания права собственности не завершается лишь определением принадлежащих собственнику правомочий по реализации им своего права на имущество, необходимо оговорить специфические признаки, характерные для этих правомочий именно как правомочий собственника имущества. Первое - собственник осуществляет принадлежащие ему правомочия по своему усмотрению. Так, согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник темы на дипломную работу по авто вправе по своему усмотрению право собственности как вещное право в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам и не нарушающие права интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, правомочия владения, пользования, распоряжения, отдавать имущество в залог, обременять иными способами, распоряжаться иначе. Если собственник сам владеет и пользуется имуществом, ему для осуществления своего права обычно достаточно того, чтобы все третьи лица воздерживались от какого-либо посягательства на это имущество. При осуществлении правомочия распоряжения ему, как правило, необходимо вступать в различные отношения с иными участниками гражданского оборота, заключать соответствующие договоры и т.д. Второе - мера возможного поведения собственника в отношении принадлежащего ему имущества является абсолютной и не зависит от воли других лиц. Это главный отличительный признак абсолютного права собственности. Собственник вправе использовать принадлежащую ему вещь для любой бухгалтерский учет расчетов с персоналом по заработной плате запрещенной законом деятельности. Тем не менее даже применительно к праву собственности нельзя говорить о его безграничности. Законодатель устанавливает для собственника два ограничения, которых последний всегда обязан придерживаться: во-первых, его действия в отношении собственного имущества не должны противоречить закону и другим нормативным актам; во-вторых, он не должен своими действиями нарушать права и законные интересы других лиц. Помимо того, собственник имущества обязан соблюдать названные выше пределы осуществления своего права, в некоторых случаях он обязан также допускать ограниченное пользование его имуществом другими лицами (например, сервитут). Право собственности - не единственная, хотя и наиболее важная, разновидность вещных прав. При этом все иные вещные права являются правами ограниченными.

Источник: Ахметьянова З.А. Вещное право. 2011

Еще по теме § 2. Право собственности как абсолютное вещное право:

  1. Глава 3. Вещное право
  2. Ахметьянова З.А. Вещное право собственности как вещное право, 2011
  3. ВЕРТИКАЛЬНАЯ ИНТЕГРАЦИЯ КАК ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ОРГАНИЗАЦИЮ
  4. § 5. Право личного пользовладения (узуфрукт), право приобретения чужой недвижимой вещи и право вещных выдач
  5. Лекция 3. Материальное и процессуальное право. Публичное и частное право. Внутригосударственное (национальное) и международное право
  6. 13. Публичное и частное право. Материальное и процессуальное право. Национальное и международное право.
  7. 13 БЕНДЖАМЕН КЛЕЙН Вертикальная интеграция как право собственности дипломный проект техническое обслуживание и ремонт электрооборудования организацию: еще раз об отношениях между “Фишер боди” и “Дженерал моторе”
  8. Глава 1. Дипломные работы по природообустройству и водопользованию СОБСТВЕННОСТИ
  9. Раздел 3. Право собственности
  10. Дженкс Э. Английское право. Источники права. Судоустройство. Судопроизводство. Уголовное право. Гражданское право: перевод с английского / Эдуард Дженкс; пер. с англ. Л. Право собственности как вещное право. Лунц; предисл.: Исаев М.И., Лунц Л.А. - М.: Юрид. изд-во МЮ СССР. - 378 c., 1947
  11. § 4. Право частной собственности
  12. 3.1. право собственности как вещное право Право собственности на недвижимое имущество.
  13. Глава 4 ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ В НЕДРОПОЛЬЗОВАНИИ
  14. Глава 3. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДРА
  15. VI. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИРОДНЫЕ РЕСУРСЫ
  16. § 5. Право собственности граждан

- Право интеллектуальной собственности - Авторсое право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Защита прав потребителей - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - Коммерческое право - Конституционное право России - Криминалистика - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право социального обеспечения - Правовая статистика право собственности как вещное право Правоохранительные органы - Правоприменительная практика - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Теория права - Трудовое право‎ - Уголовное право России - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право - Экологическое право‎ - Экономические преступления - Юридическая этика - Юридические лица -

- Исторические дисциплины - Маркетинг и менеджмент - Пищевая промышленность - Политология - Право - Психология - Транспорт - Учебники по бизнесу - Философия - Экологические дисциплины - Экономика -

Источник: https://uchebnik.online/grajdanskoe-pravo-knigi/pravo-sobstvennosti-kak-absolyutnoe-veschnoe-50476.html

Юридическая консультация > Гражданское право > Вещное право: подробнее о данном понятии

Вещное право: подробнее о данном понятии

Вещное право – это область права гражданского, в которой объектом рассмотрения выступает какая-либо индивидуальная вещь. Говоря простым языком, речь идет о законном праве человека на владение своим имуществом использование последнего по своему личному усмотрению.

Для реализации своего вещного права гражданину вовсе не обязательно совершать какие-то юридические процедуры и, тем более, прибегать к помощи профессиональных юристов. К слову, профессионалы под термином «вещное право» обычно понимают всю совокупность существующих правил и норм, регулирующих следующие правовые области:

  1. право собственности;
  2. ограниченные вещные права.

Содержание:

История зарождения вещного права

Вещное право — понятие не современное, оно зародилось еще в Средневековье

История появления вещного права уходит своими корнями еще в Средневековье, а если быть более точными – во времена феодальной зависимости. По непреложным законам той эпохи, сеньор и присягнувший ему вассал могли иметь права на одинаковую (нередко – одну и ту же) часть земли. Такой расклад привел к необходимости введения новых правовых норм.

В частности, появилась особая концепция, которая допускала возможность параллельного существования сразу нескольких владельческих прав, касающихся одного и того же клочка земли. Позднее, с исчезновением вассальной зависимости, как явления, эта концепция также была упразднена как устаревшая.

На смену ей пришла абсолютно иная система законного распределения прав на ту или иную собственность. Этого просто не могло не произойти, ведь людская потребность время от времени пользоваться чем-либо, находящимся в полной собственности соседа (банальный пример – сезонная аренда земельного участка под посевы), никуда не пропала. Так, на основе периодически заключаемых право собственности как вещное право договоров, и появилось впервые понятие ограниченного вещного права.

Разделы вещного права

Как ясно из всего сказанного выше, вещное право включает в себя, прежде всего, право собственности и другие исходящие от него виды прав (позднее мы еще вернемся к этому вопросу более подробно). Как правило, чтобы реализовать свои возможности в этой правовой области, граждане не нуждаются в помощи третьих лиц. Поэтому в юриспруденции рассматривается лишь один из сложнейших разделов вещного права, а именно – передача прав собственности.

Когда юристы говорят о подобных сделках, речь, как правило, идет о передаче прав на предметы, находящиеся в чьей-то личной индивидуальной собственности. Поэтому и сами сделки, и область права, к которой они относятся (ограниченное вещное право) получают статус абсолютных.

С самим понятием «вещное право» вас ознакомит видеолекция:

Подробнее о праве собственности

За свое имущество каждый несет ответственность сам!

К так называемым «правам собственности» относят совокупность всех существующих норм права, регулирующих такие аспекты, как владение имуществом и любые виды его эксплуатации. Фактически, право собственности подразумевает, что владелец того или иного имущества волен распоряжаться им по личному усмотрению, преследуя при этом любые свои интересы.

При этом каждый гражданин имеет право на защиту своей собственности от сторонних посягательств. Структура права собственности состоит в следующем:

  1. Право на владение означает фактическую возможность человека безраздельно обладать той или иной вещью.
  2. Право эксплуатации подразумевает возможность владельца использовать вещь по своему усмотрению для достижения любой, не противоречащей закону, цели, будь то получение личной экономической выгоды, или простая попытка по максимуму использовать имеющиеся в распоряжении ресурсы (в данном случае – имущество).
  3. Право на распоряжение предполагает, что решение о том, какая участь (юридическая или фактическая) постигнет вещь в конечном итоге, в любом случае остается за ее владельцем.

Понятно, что наличие прав всегда подразумевает определенные обязанности. В случае с правом собственности, это – обязанность владельца самостоятельно нести все расходы на содержание имеющегося в его распоряжении имущества. Исключение составляют ситуации, когда обратное продиктовано законом страны или какими-либо официальными документами, регламентирующими процесс эксплуатации и содержания данной конкретной вещи.

Все расходы, связанные с гибелью или порчей находящегося в собственности имущества, владелец, в любом случае, вынужден покрывать сам.

Ограниченное право собственности

Вещное право: схематически

Полное право собственности дает владельцу неограниченные ничем, кроме действующего законодательства, возможности в управлении своим имуществом. Право же ограниченное, иначе говоря, законное право на обладание чужим имуществом на определенных условиях, чаще всего подразумевает отсутствие возможности распоряжаться конечной судьбой вещи (например, попадающее в эту правовую категорию имущество запрещено перепродать, уничтожать и так далее).

Само собой, существует несколько различных категорий ограниченного вещного права. Рассмотрим подробнее каждую из них:

  • Хозяйственное ведение. Данная правовая категория распространяется на различные «неказенные» предприятия (как правило, унитарные и дочерние) и государственные концерны. Этот тип права подразумевает возможность владения компанией и ее эксплуатации в рамках законов лицом, не являющимся фактическим хозяином фирмы.
  • Оперативное управление. Данная область вещного права распространяется на казенные учреждения и также подразумевает возможность эксплуатации предприятия, но уже в ограниченном порядке, установленном фактическим владельцем.
  • Право на владение земельным участком (пожизненное, подразумевающее возможность наследования). В данном случае субъект права не является фактическим владельцем земли (чаще всего в роли собственника выступает какая-нибудь организация или даже государство), однако имеет право использовать ее на свое усмотрение, например, для сельскохозяйственной деятельности или даже в качестве территории для строительства. Что любопытно, в последнем случае возведенные на участке здания будут по закону принадлежать лицу, эксплуатирующему участок, а затем – его наследникам.
  • Право на постоянное (то есть, не ограниченное какими-либо сроками) пользование земельным участком. Как правило, таким правом пользуются государственные и муниципальные учреждения, органы власти и местного самоуправления, занимающие не принадлежащую им фактически территорию.
  • Сервитут. Данное право основывается на право собственности как вещное право между субъектами и подразумевает предоставление личной собственности одного лица в пользование второму лицу на определенных условиях (например, за денежное вознаграждение). В случае нарушения одной из сторон заключенного соглашения, вторая сторона имеет возможность обратиться для защиты своих прав в суд.
  • Приватизация. Под этим термином подразумевается переход той или иной государственной или муниципальной собственности во владение частному лицу в определенном, установленном соответствующим разделом законодательства порядке

Защита вещных прав гражданина

Протекция, или, говоря проще, защита вещных прав гражданина – это целый комплекс определенных действий, нацеленных на отстаивание имущественных прав человека (как правило, через суд). Например, некто, одолживший свое имущество во временное пользование другому лицу на строго оговоренный срок, вправе рассчитывать на помощь и поддержку со стороны судебной системы государства, в том случае, если вторая сторона нарушит свои обязательства (не вернет вещь в установленный ранее срок и тому подобное).

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

     Расскажите друзьям! Поделитесь с друзьями! Напишите об этом материале в социальной сети с помощью кнопок ниже. Большое спасибо!
Источник: http://juristpomog.com/civil/veshhnoe-pravo-podrobnee-o-dannom-ponyatii.html

Подробнее

Монография. М.: Норма, Инфра-М, 2013. 320 с.Генезис, юридическая природа и понятие права собственности (цивилистическое понимание собственности и права собственности, содержание права собственности, становление и развитие отечественного законодательства о собственности)Виды права собственности (общая характеристика основных видов права собственности; право частной.

  • 547,43 КБ
  • скачан 148 раз
  • добавлен
  • изменен

Подробнее

право собственности как вещное право Монография. — М.: Волтерс Клувер, 2006. — 391 с. — ISBN 5-466-00166-Х. Настоящая книга представляет собой историко-догматическое исследование вещных прав. В ней описывается история развития института вещных прав, приводится определение вещных прав и определяются их основные признаки, предлагается система вещных прав. Вещные права в римском законодательстве Владение по.

  • 21,91 МБ
  • скачан 197 раз
  • добавлен
  • изменен

Подробнее

Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. Специальность12.00.03. – Гражданское право, предпринимательское право, семейное право, банк дипломных работ по технологии частное право. - Екатеринбург: Уральская государственная юридическая академия, 2004. - 211 с. Вещные права традиционно занимают одно из центральных мест в цивилистических исследованиях. Конкуренцию им в этом.

  • 214,71 КБ
  • скачан 124 раза
  • добавлен
  • изменен

Подробнее

Ин-т законод. и сравнит. правоведения. М.: Статут, 2008. 731 с. Монография написана цивилистами Института законодательства и сравнительного правоведения при Правительстве Российской Федерации совместно с цивилистами юридического факультета МГУ им. М. В. Ломоносова, Исследовательского центра частного права, судьями, адвокатами и практикующими юристами.Исследование посвящено.

  • 713,25 КБ
  • скачан 174 раза
  • дата добавления неизвестна
  • изменен

Подробнее

Учебник / 4-е изд., перераб. проблемы внешнего государственного долга в условиях санкций 2017 доп. - М. : ЮНИТИ-ДАНА, 2011. - ISBN 5-238-02049-5 СодержаниеВведение в гражданское право Понятие гражданского права Понятие, предмет и метод гражданского права Принципы гражданского права Источники гражданского права Система гражданского права Гражданское право как наука и учебная дисциплина Гражданские правоотношения Понятие.

  • 7,00 МБ
  • скачан 492 раза
  • добавлен
  • изменен

Подробнее

5-е изд., перераб. – М.: Статут, 2010. – 893 с. Сей труд написан известным специалистом в области гражданского права, адвокатом, доктором юридических наук К. Скловским. В книге обобщен и проанализирован обширный материал, посвященный проблемам собственности, владения и недействительных сделок, применению норм об объектах права, о юридических фактах, о правопреемстве.

  • 2,01 МБ
  • скачан 424 раза
  • добавлен
  • изменен
Источник: https://www.twirpx.com/file/843008/

Ахметьянова З.А. Вещное право. 2011

В настоящем издании автором предпринята попытка восполнить существующий пробел и системно изложить основные положения о вещном праве. В учебнике проанализированы история развития и современное состояние института вещных прав в отечественной и зарубежной правовой науке. Изложенный в учебнике материал способствует формированию целостного представления об институте вещных прав, их системе, о понятии и признаках вещного права, его содержании, субъектах вещных прав и обеспечении их интересов. Учебник призван оказать студентам юридических факультетов высших учебных заведений помощь при изучении спецкурса "Вещное право", а также иных гражданско-правовых дисциплин.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Раздел I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ

Глава 1. ИСТОРИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Вещные права в римском праве. Владение по римскому праву. Права на чужие вещи. Защита вещных прав в римском праве

§ 2. Вещные право собственности как вещное право в российском дореволюционном законодательстве: история становления и развития. Виды вещных прав в российском дореволюционном законодательстве их защита

§ 3. Вещные права в советском гражданском праве и законодательстве, их виды и особенности

Глава 2. ВЕЩНЫЕ ПРАВА В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН

§ 1. Общие положения о вещном праве в законодательстве зарубежных стран

§ 2. Право собственности в праве отдельных зарубежных стран

§ 3. Право доверительной собственности (траст), его особенности

§ 4. Владение как правовой институт в законодательстве отдельных зарубежных стран

§ 5. Ограниченные вещные права в законодательстве отдельных зарубежных стран

Глава 3. ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И СОДЕРЖАНИЕ ВЕЩНОГО ПРАВА

§ 1. О значении и методологии исследования вещных прав

§ 2. Понятие субъективного вещного права

§ 3. Соотношение вещных и обязательственных прав

§ 4. Признаки вещного права

§ 6. Содержание вещного права. Правомочия владения, пользования, распоряжения

Глава 4. ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ И ИХ СИСТЕМА

§ 1. Общие подходы к определению видов вещных прав

§ 2. Право собственности как абсолютное оренбург доска объявлений диплом курсовая контрольная диссертация право

§ 3. Ограниченные вещные права

§ 4. Система право собственности как вещное право прав

Раздел II. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ И ИНЫХ ПРАВ С ВЕЩНО-ПРАВОВЫМИ ПРИЗНАКАМИ

Глава 1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

§ 1. Понятие, признаки и сущность права собственности

§ 2. Содержание права собственности

§ 3. Формы собственности по действующему российскому законодательству

§ 4. Право частной собственности

§ 5. Право собственности граждан

§ 6. Право собственности юридических лиц

§ 7. Право государственной собственности

§ 8. Право муниципальной собственности

§ 9. Общая собственность

§ 10. Основания и способы приобретения права собственности. Приобретательная давность

§ 11. Право собственности как вещное право прекращения права собственности

Глава 2. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

§ 1. Право хозяйственного ведения имуществом

§ 2. Право оперативного управленияимуществом

§ 3. Право учреждения на самостоятельное распоряжение доходами от приносящей доходы деятельности

§ 4. Иные права на имущество юридического лица

Глава 3. ВЕЩНЫЕ И ИНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ПРИРОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

§ 1. Понятие и особенности права собственности на земельный участок

§ 3. Содержание права собственности на земельный участок

§ 5. Основания приобретения и прекращения права собственности на земельный участок

§ 6. Ограниченные вещные права на земельные участки

§ 8. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

§ 9. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

§ 10. Иные имущественные права на земельные участки

§ 11. Право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций)

§ 12. Вещные права на иные природные объекты

Глава 4. ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

§ 1. Общие положения о вещном праве на жилое помещение

§ 4. Право собственности на жилое помещение

§ 5. Ограниченные вещные права на жилые помещения, их виды и особенности

Глава 5. ИНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА С ВЕЩНО-ПРАВОВЫМИ ПРИЗНАКАМИ

§ 1. Общие положения об имущественных правах с вещно-правовыми признаками

§ право собственности как вещное право. Право доверительного управления имуществом и его вещно-правовые признаки

§ 4. Право залога, его правовая природа

§ 5. Право личного пользовладения (узуфрукт), право приобретения чужой недвижимой вещи и право вещных выдач

Раздел III. ОХРАНА ВЕЩНЫХ ПРАВ

Глава 1. ПОНЯТИЕ И МЕХАНИЗМ ОХРАНЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Понятие охраны и защиты права собственности иных вещных прав

§ 2. Механизм охраны вещных прав

Глава 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Понятие и особенности виндикационного иска

§ 3. Особенности владельческой защиты. Понятие и особенности владельческого (петиторного) иска

§ 5. Особенности судебной защиты вещных прав

Книги и учебники по дисциплине Гражданское право:

  1. Л.А. Трахтенгерц. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части четвертой (постат.) / Отв. ред. Л.А. Трахтенгерц. - М.: ИНФРА-М, КОНТРАКТ, 2009. - 812 с. - 2009 год
  2. Савиньи Ф. К. Обязательственное право - 2004 год

- Право интеллектуальной собственности - Авторсое право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Защита прав потребителей - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - Коммерческое право - Конституционное право России - Криминалистика - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоохранительные органы - Правоприменительная практика - Предпринимательское право - Семейное право - Страховое право - Теория права - Трудовое право‎ - Уголовное право России - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право - Экологическое право‎ - Экономические преступления - Юридическая этика - Юридические лица -

- Исторические дисциплины - Маркетинг и менеджмент - Пищевая промышленность - Политология - Право - Психология - Транспорт - Учебники по бизнесу - Философия - Экологические дисциплины - Экономика -

Источник: http://uchebnik.online/pravo-grajdanskoe-knigi/veschnoe-pravo.html

Право собственности иные вещные права

Понятие и виды право собственности как вещное право прав. Ограниченные вещные права

Одной их важнейших классификаций гражданских прав присуще деление их на вещные и обязательственные. Вещные права являются одними из важнейших гражданских прав, опосредствующих принадлежность вещей (телесного имущества) конкретным субъектам. В отличие от обязательственного, вещное право:

а) является разновидностью абсолютного права, т. е. обладателю такого права противостоит неограниченный круг субъектов, обязанных не нарушать его право на вещь;

б) вещными правами признаются только права, прямо предусмотренные нормами данной национальной системы гражданского права (замкнутый круг вещных прав);

в) объектом вещных прав всегда является индивидуально определенная вещь.

Ограниченные вещные права. Известные еще римскому частному праву вещные права не сразу прижились в отечественном праве, и до сих пор они не составляют достаточно цельной системы. Так, не смотря на расширение круга вещных прав в начале 1960-х гг. на основе трудов академика А. В. Бенедиктова и других ученых-юристов, когда в гражданское законодательство было включено такое вещное право, как право оперативного управления государственным или право собственности как вещное право общественным имуществом, разд. II ГК (ст. 209–306) называется не «Вещное право», а «Право собственности и другие вещные права». В соответствии со ст. 216 Гражданского кодекса вещными, наряду с правом собственности, признаны следующие права лиц, не являющихся собственниками:

  • право пожизненного наследуемого владения земельным участком (ст. 265 Гражданского кодекса);
  • право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (ст. 268 Гражданского кодекса);
  • сервитута (ст. 274, 277 Гражданского кодекса);
  • право хозяйственного ведения имуществом (ст. 294 Гражданского кодекса) и право оперативного управления имуществом (ст. 296 Гражданского кодекса).

Этот перечень не является исчерпывающим. Так, за рамками указной статьи в качестве вещных прав лиц, не являющихся собственниками, следует признать:

  • право залога (ст. 334 Гражданского кодекса);
  • право пользования жильем членами семьи собственника (ст. 292 Гражданского кодекса);
  • право фактического владельца, который, не будучи собственником имущества, добросовестно, открыто и непрерывно владеет этим имуществом как своим (ст. 234 Гражданского кодекса);
  • право учреждения по самостоятельному распоряжению доходами имуществом, полученными в результате разрешенной хозяйственной деятельности (п. 2 ст. 298 Гражданского кодекса).

Все перечисленные выше вещные права, в юридической литературе также называются ограниченными вещными правами.

Характеристика основных прав лиц, не являющихся собственниками. Право собственности хотя и не безгранично, но является наиболее широким по объему правомочий вещным правом. В отличие от него ограниченное вещное право представляет собой право на чужую вещь, уже присвоенную другим лицом – собственником. Предоставляемые таким вещным правом возможности всегда ограничены по содержанию и поэтому являются гораздо более узкими, чем правомочия собственника. Наряду с общими свойствами всех вещных прав, важной юридической особенностью ограниченных вещных прав является их сохранение даже в случае смены собственника соответствующего имущества. Таким образом, эти права всегда следуют за вещью, а не за собственником. Право следования является характерным признаком вещных прав. Другое свойство ограниченных вещных прав состоит в их произво-дности, зависимости от права собственности как основного вещного права. Характер и содержание ограниченных вещных прав определяются непосредственно законом, а не договором, их возникновение нередко происходит помимо воли собственника.

Сервитут. Согласно норме ст. 274 Гражданского кодекса под сервитутом понимается право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом, т. е. право собственника земельного участка или другой недвижимости требовать от собственника соседнего участка (либо иногда – также от собственника другого участка) предоставления ему права ограниченного пользования соседним участком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний участок, прокладки линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации и др. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество (п. 3 ст. 274 Гражданского кодекса, ст. 27 Закона о регистрации прав). Различают следующие основные виды сервитута:

а) частный сервитут - устанавливается в соответствии с гражданским законодательством;

б) публичный сервитут - устанавливается законом или иным нормативным правовым актом, без изъятия земельных участков.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком. В соответствии с этим правом находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставляется гражданам или юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участки в такое пользование (п. 1 ст. 268). В силу ст. 20 ЗК в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, федеральным казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления. Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) правила оформления титульного листа в дипломной работе не предоставляются (п. 2 ст. 20 ЗК), однако граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Наряду с правом владения, пользование земельным участком предполагает и право застройки, заключающееся в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся собственностью застройщика (п. 2 ст. 269 Гражданского кодекса).

Право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В соответствии с нормой ст. 266 Гражданского кодекса указанное право подразумевает не только право владения, пользования и наследования земельного участка, но и право застройки, которое заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика. Это право, приобретенное гражданином до введения в действие ЗК, за ним сохраняется. Однако новый ЗК исключает эту категорию прав.

Право хозяйственного ведения и право оперативного управления. Данные права возникают у предприятия или учреждения с момента фактической передачи собственником им своего имущества (п. 1 ст. 299 Гражданского кодекса). Главной особенностью этих прав следует считать то, что они являются производными, зависимыми от прав собственника и не могут существовать в отрыве от права собственности. Субъектами этих прав могут быть только юридические лица, существующие в определенных организационно-правовых формах. Объектами этих прав выступают имущественные комплексы, закрепленные на балансе соответствующих юридических лиц.

Право хозяйственного ведения является более дипломный проект по конструированию платья женского, нежели чем право оперативного управления. Оно представляет собой право государственного или муниципального унитарного предприятия владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом публичного собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами (ст. 294 Гражданского кодекса). Этот вид вещного права ограничен правами право собственности как вещное право имущества. Согласно норме ст. 295 Гражданского кодекса собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в соответствии с законом решает вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначает руководителя предприятия, осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества. Собственник вправе получать часть прибыли от использования имущества субъектом хозяйственного ведения. Предприятие не вправе продавать принадлежащее ему недвижимое имущество, сдавать его в аренду, вносить в качестве вклада в уставный (складочный) капиталхозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом без согласия собственника.

Право оперативного управления по сравнению с правом хозяйственного ведения является еще более ограниченным правом. Им обладают казенные предприятия, создаваемые на базе части государственного или муниципального имущества, и учреждения, финансируемые собственником. Субъекты этого права согласно ст. 296 Гражданского кодекса вправе владеть, пользоваться и распоряжаться закрепленным за ними имуществом только в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества. Казенное предприятие не вправе без согласия собственника распоряжаться не только недвижимым, но и движимым имуществом. Самостоятельно оно лишь реализует произведенную им продукцию.

Понятие и содержание права собственности

В числе разных вещных правправо собственности является основополагающим (первоначальным) и абсолютным правом. Все другие вещные права – производные от него и, как мы уже знаем, являются ограниченными вещными правами. Право собственности можно рассматривать, как в объективном, так и в субъективном смысле. В объективном смысле оно представляет собой совокупность норм, закрепляющих принадлежность вещей (телесного имущества) определенным субъектам, устанавливающих права данных субъектов по владению, пользованию и распоряжению вещами и обеспечивающих осуществление и защиту этих прав. В субъективном смысле - это возможность определенного поведения, дозволенного законом управомо-ченному лицу. В этом смысле оно представляет вещное право, которое дает возможность только собственнику определять характер и направления использования принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним полное господство и одновременно принимая на себя бремя и риск его содержания.

Содержание права собственности. Согласно норме п. 1ст. 209 Гражданского кодекса содержание права собственности образуют три правомочия собственника, которые иногда именуются триадой правомочий. Это:

1) владение, т. е. основанная на законе возможность лица господствовать над вещью (держать, перемещать в пространстве, числить на своем балансе, разделять на части и т. д.);

2) пользование, т. е. возможность извлекать из вещи ее полезные свойства в процессе как личного потребления, так и предпринимательской деятельности;

3) распоряжение, т. е. возможность определения юридической судьбы вещи. Данное правомочие означает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права других лиц, в том числе он может продавать свое имущество, сдавать его в аренду, передавать в залог или в доверительное управление.

Важная особенность трех указанных правомочий собственника заключается в том, что они позволяют ему устранять, исключать всех других лиц от какого-либо воздействия на принадлежащее ему имущество, если на то нет его воли. Одновременно с этим собственник несет бремя содержания имущества и риск его случайной гибели или повреждения (ст. 210, 211 Гражданского кодекса).

Как и большинство вещных прав, право собственности бессрочно. Ограничения (пределы) осуществления права собственности могут быть предусмотрены законом или договором.

Приобретение и прекращение права собственности

Приобретение права собственности. Основания приобретения правасобственности регламентируются нормами ст. 218 Гражданского кодекса. Право собственности приобретается двумя способами: первоначальным - оно предполагает отсутствие или неизвестность собственника приобретаемого имущества и, следовательно, отсутствие правопреемства; производным - это право собственности приобретается в порядке правопреемства, т. е. перехода права от одного лица к другому (чаще всего – по договору).

1. Первоначальными способами приобретения права собственности являются:

1) создание (изготовление) новой вещи лицом для себя с соблюдением закона иных правовых актов. Подобным образом приобретается право собственности лицами, производящими разнообразную промышленную, сельскохозяйственную и другую продукцию;

2) переработка, сбор или добыча общедоступных для этих целей вещей. При этом лицо, осуществившее сбор, лов или добычу в лесах, водоемах или на другой территории ягод, рыбы, животных или других общедоступных вещей, становится их собственником. Однако подобное обращение в собственность указанных вещей должно основываться на законе, общем разрешении, данном собственником, или на местном обычае (ст. 221 Гражданского кодекса);

3) самовольная постройка. В силу ст. 222 Гражданского кодекса самовольно построенной считается недвижимость, созданная на земельном участке, не отведенном в установленном порядке, либо созданная без получения необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Обычно самовольная застройка не порождает у лица права собственности. Однако такое право может быть признано судом, в том числе за самовольным строителем, при условии предоставления ему в установленном порядке участка под возведенную постройку (п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса). В любом случае право собственности на недвижимость приобретается в момент ее государственной регистрации;

4) приобретение права собственности на квартиру, дачу, гараж или иное помещение, предоставленное члену жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива после полного внесения своего паевого взноса членом соответствующего кооператива;

5) приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы, право собственности как вещное право лицом в результате использования имущества в соответствии со ст. 136 Гражданского кодекса, а также на новую движимую вещь, изготовленную лицом путем переработки не принадлежащих ему материалов (т. е. в рамках спецификации). Право собственности право собственности как вещное право вещь в последнем случае приобретает собственник материалов либо переработчик, если стоимость переработки существенно превышает стоимость материалов;

6) приобретение права собственности на бесхозяйное имущество, т. е. на имущество, собственник которого неизвестен (находка - ст. 227–232 Гражданского кодекса), либо на имущество, от которого собственник отказался (брошенные вещи - ст. 226 Гражданского кодекса) или на которое он утратил право собственности по иным основаниям (клад - ст. 233 Гражданского кодекса, приобретательная давность - ст. 234 Гражданского кодекса).

Находка. Нашедший потерянную вещь обязан немедленно уведомить об этом лицо, потерявшее ее, или собственника вещи и возвратить ему найденную вещь. Вещь может быть также сдана транспортной организации, в милицию или орган местного самоуправления. В случае неустановления владельца вещи в шестимесячный срок нашедший вещь приобретает право собственности на нее. При возврате вещи владельцу нашедший вещь вправе потребовать от него вознаграждение за находку в размере до 20 % стоимости вещи, а также возмещение необходимых расходов, связанных с хранением или сдачей вещи, а также затрат на обнаружение ее владельца (ст. 229 Гражданского кодекса). Сходные правила по задержанию безнадзорного или пригульного скота и приобретение права собственности на него предусматриваются ст. раскол русской церкви в середине xvii Гражданского кодекса. В свою собственность могут обратить собственники, владельцы либо пользователи земельного участка или водоема брошенные на право собственности как вещное право объектах или оставленные на них другими лицами с целью отказа от права собственности на них вещи, стоимость которых явно ниже суммы пятикратного минимального размера оплаты труда.

Брошенными вещами могут признаваться, в частности, лом металлов, бракованная продукция и топляк от сплава древесины. Другие брошенные вещи поступают в собственность лица, завладевшего ими, после их судебного признания бесхозяйными по заявлению данного лица (ст. 226 Гражданского кодекса).

Клад. Право собственности на купить курсовую: «организация городского автобусного маршрута», т. е. зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственник которых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право, обычно приобретают в равных долях лицо, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт (земельный участок, строение и т. п.), и лицо, обнаружившее клад. Если в силу закона содержимое клада относится к памятникам истории или культуры, клад передается в государственную собственность, а указанные лица вместе получают вознаграждение в размере 50 % стоимости клада (п. 1 и 2 ст. 233 Гражданского кодекса).

Приобретательная давность - это новая для отечественного законодательства форма приобретения права собственности. Лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Если в силу приобретательной давности приобретается недвижимость или иное имущество, подлежащее государственной регистрации, то право собственности на него возникает у приобретателя с момента такой регистрации (п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса).

2. Основаниями производных способов приобретения права собственности являются:

  1. договор или иная сделка об отчуждении вещи (купля-продажа, мена, дарение);
  2. наследование;
  3. правопреемство при реорганизации юридического лица.

При этом в случае приобретения имущества по договору в процессе написания были использованы следующие методы практическое значение имеет определение момента возникновения права собственности у приобретателя, поскольку с этим связан переход на него риска случайной гибели или повреждения приобретаемого имущества. По общему правилу право собственности у приобретателя возникает с момента право собственности как вещное право вещи, а если отчуждение подлежит государственной регистрации, – то с момента такой регистрации (п. 1 и абз. 1 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса). Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных ст. 302 Гражданского кодекса случаев, когда собственник вправе потребовать такое имущество от добросовестного приобретателя (абз. 2 п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса).

Перечисленные первоначальные и производные способы возникновения права собственности могут использоваться любыми субъектами гражданского права, поэтому в литературе они получили название общих, или общегражданских, способов приобретения права собственности. Однако есть и специальные способы возникновения права собственности, право собственности как вещное право, например, только государству (реквизиция, конфискация, национализация).

Прекращение права собственности. Чаще всего прекращение права собственности происходит по воле собственника, который передает это дипломная работа внедрение системы управления проектами в другому лицу на основании различных договоров, административных актов и т. п., а также при отчуждении собственником своего имущества, отказе его от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях в силу закона. Однако существует и принудительное изъятие имущества у собственника. По общему правилу оно допускается лишь по основаниям, предусмотренным законом (ст. 235 Гражданского кодекса).

В числе оснований принудительного возмездного изъятия имущества у собственника закон выделяет следующие случаи:

1) отчуждение имущества, которое не может принадлежать данному лицу в силу запрета, имеющегося в законе (вещи, изъятые из оборота или ограниченные в обороте, например оружие, наркотики и т. п.) – ст. 238 Гражданского кодекса;

2) отчуждение недвижимости (зданий, строений и т. п.) в связи с изъятием участка, на котором она находится, – ст. 239 Гражданского кодекса. Например, земельный участок изымается у частного собственника в публично-правовых интересах (скажем, для прокладки магистрали, строительства каких-либо объектов и т. п.). При этом собственнику недвижимого имущества, расположенного на земельном участке, изымаемом у него для государственных или муниципальных нужд, предоставляются необходимые гарантии. Так, требование об изъятии не подлежит удовлетворению, если государственный орган или орган местного самоуправления не докажет, что использование на тему особенности бюджетного учета участка невозможно без прекращения права собственности на недвижимость, находящуюся на нем;

3) выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей – ст. 240 Гражданского кодекса;

4) выкуп домашних животных в случаях ненадлежащего обращения с ними – ст. 241 Гражданского кодекса.;

5) реквизицию (ст. 242 Гражданского кодекса), т. е. изъятие у собственника имущества в общественных интересах при чрезвычайных обстоятельствах (стихийные бедствия, аварии, эпидемии и т. п.). Реквизиция допускается по решению государственных органов с выплатой собственнику стоимости имущества, поскольку целью реквизиции является не пресечение противоправного поведения собственника, а обеспечение безопасности граждан, спасение имущества или уничтожение зараженных животных;

6) выплату компенсации участнику долевой собственности взамен причитающейся ему части общего имущества при ее несоразмерности выделяемой доле;

7) приобретение права собственности на недвижимость по решению суда в случаях невозможности сноса здания или сооружения, находящихся на чужом земельном участке;

8) выкуп земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с решением суда;

9) изъятие у собственника земельного участка, используемого им с грубым нарушением предписаний законодательства;

10) продажу с публичных торгов по решению суда бесхозяйственно содержимого жилого помещения;

11) национализацию, т. е. обращение в государственную собственность имущества, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц. Национализация возможна только с возмещением собственнику стоимости имущества и других убытков в соответствии с законодательством (п. 2 ст. 235, ст. 306 Гражданского кодекса).

К числу безвозмездных оснований принудительного изъятия имущества у собственника относятся:

1) обращение взыскания на имущество собственника по его долгам (ст. 24, 56, 126, 237 Гражданского кодекса). Подобное взыскание осуществляется на основании судебного решения в порядке, предусмотренном законодательством об исполнительном производстве. При этом законом установлена определенная очередность таких взысканий;

2) речь на защите дипломной работы по литературе т. е. безвозмездное изъятие у собственника имущества по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (ст. 243 Гражданского кодекса; в то же время в соответствии с Федеральным законом от 08.12.2003 № 162-ФЗ конфискация имущества как вид наказания из УК исключена). Практически единственный случай применения конфискации за гражданское правонарушение предусмотрен в ст. 169 Гражданского кодекса, устанавливающей возможность безвозмездного изъятия имущества в доход государства в случае умышленного совершения сделки с целью, противной основам правопорядка и нравственности.


Источник: http://be5.biz/pravo/g018/13.html

Еще по теме § 2. Право собственности как абсолютное вещное право: - прикладная

СЕЙЧАС ПРОСМАТРИВАЮТ:
учёт расчётов по социальному страхованию и обеспечению дипломная работа, выводы и рекомендации в дипломном проекте, размер шрифта в таблицах в, ы на тему жилых домов, правила оформления титульного листа в дипломной работе, развитие коммуникативных ууд у младших школьников дипломная работа, изучение затрат рабочего времени 2017 год



Ахметьянова Дипломные работы сварщика на 4 разряда. Вещное право. 2011

В настоящем издании автором предпринята попытка восполнить существующий пробел и системно изложить право собственности как вещное право положения о вещном праве. В учебнике проанализированы история развития и современное состояние института вещных прав в отечественной и зарубежной правовой науке. Изложенный в учебнике материал способствует формированию целостного представления об институте вещных прав, их системе, о понятии и признаках вещного права, его содержании, субъектах вещных прав и право собственности как вещное право их интересов. Учебник призван оказать студентам юридических факультетов высших учебных заведений помощь при изучении спецкурса "Вещное право", а также иных гражданско-правовых дисциплин.

ПРЕДИСЛОВИЕ

Раздел I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ

Глава 1. ИСТОРИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ СТАНОВЛЕНИЯ И РАЗВИТИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Вещные права в римском праве. Владение по римскому праву. Права на чужие вещи. Защита вещных прав в римском праве

§ 2. Вещные права в российском дореволюционном законодательстве: история становления право собственности как вещное право развития. Виды вещных прав в российском дореволюционном законодательстве их защита

§ 3. Вещные права в советском гражданском праве и законодательстве, их виды и особенности

Глава 2. ВЕЩНЫЕ ПРАВА В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ ОТДЕЛЬНЫХ ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАН

§ 1. Общие положения о вещном праве в законодательстве зарубежных стран

§ 2. Право собственности в праве отдельных зарубежных стран

§ 3. Право доверительной собственности (траст), его особенности

§ 4. Владение как правовой институт в законодательстве отдельных зарубежных стран

§ 5. Ограниченные вещные права в законодательстве отдельных зарубежных право собственности как вещное право 3. ПОНЯТИЕ, ПРИЗНАКИ И СОДЕРЖАНИЕ ВЕЩНОГО ПРАВА

§ 1. О значении и методологии исследования вещных прав

§ 2. Понятие субъективного вещного права

§ 3. Соотношение вещных и обязательственных прав

§ 4. Признаки вещного права

§ 6. Содержание вещного права. Правомочия владения, пользования, распоряжения

Глава 4. ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ И ИХ СИСТЕМА

§ 1. Общие подходы к определению видов вещных прав

§ 2. Право собственности как абсолютное вещное право

§ 3. Ограниченные вещные права

§ 4. Система вещных прав

Раздел II. ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ И ИНЫХ ПРАВ С ВЕЩНО-ПРАВОВЫМИ ПРИЗНАКАМИ

Глава 1. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

§ 1. Понятие, признаки и сущность права собственности

§ 2. Содержание права собственности

§ 3. Формы собственности по действующему российскому законодательству

§ 4. Право частной собственности

§ 5. Право собственности граждан

§ 6. Право собственности юридических лиц

§ 7. Право государственной собственности

§ 8. Право муниципальной собственности

§ 9. Общая собственность

§ 10. Основания и способы приобретения права собственности. Приобретательная давность

§ 11. Основания прекращения права собственности

Глава 2. ОГРАНИЧЕННЫЕ ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ИМУЩЕСТВО ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

§ 1. Право хозяйственного ведения имуществом

§ 2. Право оперативного управленияимуществом

§ 3. Право учреждения на самостоятельное распоряжение доходами от приносящей доходы деятельности

§ 4. Иные права на имущество юридического лица

Глава 3. ВЕЩНЫЕ И ИНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА НА ПРИРОДНЫЕ ОБЪЕКТЫ

§ 1. Понятие и особенности права собственности на земельный участок

§ 3. Содержание права собственности на земельный участок

§ 5. Основания приобретения и прекращения права собственности на право собственности как вещное право участок

§ 6. Ограниченные вещные права на земельные участки

§ 8. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком

§ 9. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

§ 10. Иные имущественные права на земельные участки

§ 11. Право постоянного владения и пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций)

§ 12. Вещные права на иные природные объекты

Глава 4. ВЕЩНЫЕ ПРАВА НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

§ 1. Общие положения о вещном праве на жилое помещение

§ 4. Право собственности на жилое помещение

§ 5. Ограниченные вещные права на жилые помещения, их виды и особенности

Глава 5. ИНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА С ВЕЩНО-ПРАВОВЫМИ ПРИЗНАКАМИ

§ 1. Общие положения об имущественных правах с вещно-правовыми признаками

§ 3. Право доверительного управления имуществом и его вещно-правовые признаки

§ 4. Право залога, его правовая природа

§ 5. Право личного пользовладения (узуфрукт), право приобретения чужой недвижимой вещи и право вещных выдач

Раздел III. ОХРАНА ВЕЩНЫХ ПРАВ

Глава 1. ПОНЯТИЕ Право собственности как вещное право МЕХАНИЗМ ОХРАНЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Понятие охраны и защиты права собственности иных вещных прав

§ 2. Механизм охраны вещных прав

Глава 2. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВЫЕ СПОСОБЫ ЗАЩИТЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ

§ 1. Понятие и особенности виндикационного иска

§ 3. Особенности владельческой защиты. Понятие и особенности владельческого (петиторного) иска

§ 5. Особенности судебной защиты вещных прав

Книги и учебники по дисциплине Гражданское право:

  1. Л.А. Трахтенгерц. Комментарий к Гражданскому кодексу РФ части четвертой (постат.) / Отв. ред. Л.А. Трахтенгерц. - М.: ИНФРА-М, КОНТРАКТ, 2009. - 812 с. - 2009 год
  2. Савиньи Ф. К. Обязательственное право - разрешение конфликтов в образовательном учреждении год

- право собственности как вещное право Право интеллектуальной собственности - Авторсое право - Административный процесс - Арбитражный процесс - Гражданский процесс - Гражданское право - Жилищное право - Зарубежное право - Защита прав учет активных операций банка дипломная работа - Избирательное право - Инвестиционное право - Информационное право - Исполнительное производство - История государства и права - Коммерческое право - Конституционное по управлению качеством в торговле России - Криминалистика - Криминология - Международное право - Муниципальное право - Налоговое право - Нотариат - Оперативно-розыскная деятельность - Права человека - Право социального обеспечения - Правовая статистика - Правоохранительные органы - Правоприменительная практика - Предпринимательское право - Семейное право темы курсовых работ по физической культуре баскетбол Страховое право - Теория права - Трудовое право‎ - Уголовное право России - Уголовный процесс - Финансовое право - Хозяйственное право - Экологическое право‎ - Экономические преступления - Юридическая этика - Юридические лица -

- Исторические дисциплины - Маркетинг и менеджмент - Пищевая промышленность - Политология - Право - Психология - Транспорт - Учебники по бизнесу - Философия - Экологические дисциплины - Экономика -

Источник: http://uchebnik.online/pravo-grajdanskoe-knigi/veschnoe-pravo.html

04.04.2018 Григорьев В. В. Курсовые 2 Comments
2 comments

Добавить комментарий

Можно использовать следующие HTML-теги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>